グランデール21(京都府 長岡京市 馬場 1)の価格相場は 29.7万円/㎡ (坪単価 98.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランデール21』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グランデール21(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランデール21の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は馬場のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長岡京市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長岡京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランデール21の周辺エリア(長岡京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
馬場 中古マンション価格相場 推移・動向
グランデール21の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| グランスクエア長岡京 京都府 長岡京市 馬場 見場走り | 長岡京駅 徒歩11分 | 3階建 3部屋 | その他 | 2017年 |
| プレサンスロジェ長岡京 京都府 長岡京市 馬場 川原 | 長岡京駅 徒歩8分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| アルナージ長岡京 京都府 長岡京市 馬場 1 | 長岡京駅 徒歩7分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| Purandoru 京都府 長岡京市 馬場 1 | 長岡京駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| アーネストハイツC棟 京都府 長岡京市 馬場 1 | 長岡京駅 徒歩8分 | 3階建 21部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| サンオーク長岡京 京都府 長岡京市 馬場 見場走り | 長岡京駅 徒歩9分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ディアス21 京都府 長岡京市 馬場 2 | 長岡京駅 徒歩10分 | 2階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 1999年 |
| エステイトIII 京都府 長岡京市 馬場 1 | 長岡京駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| アーネストハイツ三宅 京都府 長岡京市 馬場 1 | 長岡京駅 徒歩4分 | 3階建 | 気泡コンクリート造 | 1999年 |
| シャリエ長岡京 京都府 長岡京市 馬場 見場走り15-1 | 長岡京駅 徒歩13分 | 8階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| エステイトII 京都府 長岡京市 馬場 川原 | 長岡京駅 徒歩6分 | 6階建 17部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| エステイトワン 京都府 長岡京市 馬場 2 | 長岡京駅 徒歩7分 | 5階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| エステイト1 京都府 長岡京市 馬場 2 | 長岡京駅 徒歩8分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| ハイツハーベスト 京都府 長岡京市 馬場 1 | 長岡京駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| グランデール21 京都府 長岡京市 馬場 1 | 長岡京駅 徒歩8分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| ランブラス長岡京 京都府 長岡京市 馬場 1 | 長岡京駅 徒歩6分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| メゾン･ド･リジェール 京都府 長岡京市 馬場 図所 | 長岡京駅 徒歩15分 | 2階建 52部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 神足terrace 京都府 長岡京市 馬場 1 | 長岡京駅 徒歩6分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 森田ハイツB棟(神足terasu) 京都府 長岡京市 馬場 1 | 長岡京駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 瀬里奈ハイツ 京都府 長岡京市 馬場 井料田 | 長岡京駅 徒歩9分 | 2階建 26部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| グラシィオ長岡 京都府 長岡京市 馬場 2 | 長岡京駅 徒歩8分 | 4階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| セゾン日下部 京都府 長岡京市 馬場 井料田 | 長岡京駅 徒歩8分 | 3階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 一里塚ハイツ 京都府 長岡京市 馬場 1 | 長岡京駅 徒歩5分 | 3階建 5部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| ハイツ竹風 京都府 長岡京市 馬場 2 | 長岡京駅 徒歩6分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| ハイツ山茶花(ワンルーム) 京都府 長岡京市 馬場 1 | 長岡京駅 徒歩5分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| ル･プルミエロック 京都府 長岡京市 馬場 2 | 長岡京駅 徒歩7分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| フォーブル若葉 京都府 長岡京市 馬場 1 | 長岡京駅 徒歩10分 | 2階建 16部屋 | 鉄骨造 | 1983年 |
| 森田ハイツA棟 京都府 長岡京市 馬場 1 | 長岡京駅 徒歩6分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1983年 |
| クロダマンション 京都府 長岡京市 馬場 六ノ坪 | 長岡京駅 徒歩18分 | 4階建 7部屋 | 鉄骨造 | 1981年 |
| ハイツ長岡京 京都府 長岡京市 馬場 2 | 長岡京駅 徒歩10分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 第2アイエムビル 京都府 長岡京市 馬場 見場走り | 長岡京駅 徒歩7分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1976年 |
| ハイコーポ長岡C 京都府 長岡京市 馬場 1 | 長岡京駅 徒歩6分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| ハイコーポ長岡 京都府 長岡京市 馬場 1 | 長岡京駅 徒歩7分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| ハイコーポ長岡京(A〜C棟) 京都府 長岡京市 馬場 1丁目13 | 長岡京駅 徒歩6分 | 5階建 128部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 六斎ハイツ 京都府 長岡京市 馬場 1 | 長岡京駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 長岡京スカイハイツ 京都府 長岡京市 馬場 見場走り26-3 | 長岡京駅 徒歩14分 | 7階建 146部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 六斉ハイツ 京都府 長岡京市 馬場 1 | 長岡京駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
馬場の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
長岡京市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.7%)すると予測されています。 長岡京市における2020年から2035年までの人口減少(-5.7%)は京都府の減少傾向(-8.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都府全体の減少率と比較して穏やかといえます。
馬場 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.0 万人 | -2.86% |
| 2045 年 | 7.2 万人 | -2.85% |
| 2040 年 | 7.4 万人 | -2.79% |
| 2035 年 | 7.6 万人 | -2.47% |
| 2030 年 | 7.8 万人 | -1.95% |
| 2025 年 | 7.9 万人 | -1.39% |
| 2020 年 | 8.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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