グランデール緑園(神奈川県 横浜市 泉区 緑園 6丁目40-1)の価格相場は 30.5万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (58.0㎡) の 1,771 万円、最も低い部屋は 410号室 (58.0㎡) の 1,771 万円です。

グランデール緑園 価格相場・家賃相場
30.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,202 円/㎡
(平均値)
34.0
9.0 円/㎡
南万騎が原駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランデール緑園の価格相場情報

物件の詳細情報

グランデール緑園の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランデール緑園
住所神奈川県 横浜市 泉区 緑園 6丁目40-1
建築年1991年
構造鉄骨造
階数4階
小学校区緑園東小学校
中学校区岡津中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス 相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 南万騎が原駅  徒歩 9分
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 緑園都市駅  徒歩 13分
相模鉄道 相模鉄道本線 希望ケ丘駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランデール緑園(3フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20258.00㎡
(3LDK)
-1,771万円7.0万4.7%
20458.00㎡
(3DK)
-1,771万円7.0万4.7%
20658.00㎡
(3DK)
-1,771万円7.0万4.7%
20758.00㎡
(3DK)
-1,771万円7.0万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30258.00㎡
(3DK)
-1,771万円7.0万4.7%
30358.00㎡
(3DK)
-1,771万円7.0万4.7%
30758.00㎡
(2LDK)
-1,771万円7.0万4.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40258.00㎡
(3DK)
-1,771万円7.0万4.7%
40358.00㎡
(3DK)
-1,771万円7.0万4.7%
40458.00㎡
(3DK)
-1,771万円7.0万4.7%
40558.00㎡
(3DK)
-1,771万円7.0万4.7%
40958.00㎡
(3DK)
-1,771万円7.0万4.7%
41058.00㎡
(3LDK)
-1,771万円7.0万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランデール緑園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランデール緑園の価格相場、家賃相場は泉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランデール緑園の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向 泉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランデール緑園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m グリーンガーデン谷津
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 6丁目27-11
南万騎が原駅
徒歩11分

鉄骨造 2005年
62m ゼフィールマンションB棟 30
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 7丁目6-5
南万騎が原駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1989年
62m ゼフィールマンションA
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 7丁目6-5
南万騎が原駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
71m 第2ゼフィール
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 7丁目1-13
緑園都市駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1991年
75m ゼフィールマンションB
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 7丁目6-5
南万騎が原駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
130m サンシティ緑園
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 6丁目27-1
緑園都市駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1989年
146m かし和BLD
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 7丁目1-3
緑園都市駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
466m メゾンド・リッシュ
神奈川県 横浜市 旭区 柏町 52-17
南万騎が原駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
493m 八番館ビル
神奈川県 横浜市 旭区 柏町 47-8
南万騎が原駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
493m アソルティ南万騎が原
神奈川県 横浜市 旭区 柏町 47-7
南万騎が原駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
498m メゾンフロンティア
神奈川県 横浜市 旭区 柏町 47-5
南万騎が原駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
513m 南万騎が原ウエストグレイン
神奈川県 横浜市 旭区 柏町 27-3
南万騎が原駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
517m 南万騎が原イーストグレイン
神奈川県 横浜市 旭区 柏町 27-1
南万騎が原駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
605m メゾンマキガハラ
神奈川県 横浜市 旭区 柏町 99-6
南万騎が原駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
697m パークサイドミナマキ
神奈川県 横浜市 旭区 柏町 124-4
南万騎が原駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
706m グレース万騎が原
神奈川県 横浜市 旭区 善部町 111-2
南万騎が原駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
755m クラシックガレージ
神奈川県 横浜市 旭区 柏町 116-11
南万騎が原駅
徒歩1分

鉄骨造 2008年
803m ルミネンス
神奈川県 横浜市 旭区 柏町 112-8
南万騎が原駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
815m ルミエール緑園
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 3丁目12-7
緑園都市駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2004年
942m パトレーゼさちが丘
神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 189-5
南万騎が原駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
942m メゾンM
神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 184-37
南万騎が原駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
991m カーサミヤアサヒ
神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 182-20
南万騎が原駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
1009m クローチェフルール
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 3丁目41-6
緑園都市駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2013年
1057m サンライズエム
神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 174-3
南万騎が原駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
1076m ドミールナカノ
神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 174-3
南万騎が原駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
1114m ビルドMMII
神奈川県 横浜市 泉区 緑園 2丁目9-20
緑園都市駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2003年
1187m レオパレス南希望が丘
神奈川県 横浜市 旭区 南希望が丘 63-1
希望ケ丘駅
徒歩11分

鉄骨造 2003年
1227m セジュール千里
神奈川県 横浜市 旭区 南希望が丘 63
希望ケ丘駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
1254m ブルーレイ・セイラン
神奈川県 横浜市 旭区 善部町 25-1
希望ケ丘駅
徒歩13分

鉄骨造 2009年
1257m フラワリーヒル・S
神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 131
二俣川駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
1267m フラワリーヒル
神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 131-12
南万騎が原駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
1281m ウエルストンヴィレッジ
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 50
希望ケ丘駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
1281m ハイツジュノ
神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 156
二俣川駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
1301m ブランニューさちが丘
神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 131-18
二俣川駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
1323m スカイハイツ希望ケ丘B
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 15-5
希望ケ丘駅
徒歩11分

鉄骨造 1984年
1326m スカイハイツ希望ケ丘A
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 15-6
希望ケ丘駅
徒歩10分

鉄骨造 1984年
1404m 第二藤広荘
神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 151
二俣川駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
1414m 第5佐藤ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 151
二俣川駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
1416m 石川ビル
神奈川県 横浜市 旭区 二俣川 2丁目87-3
二俣川駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
1433m コートビレッジ
神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 89-6
希望ケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市泉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 横浜市泉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

泉区 $kind_labe人口推移 泉区における人口推移・動向を調べることができます

泉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市泉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -2.99%
2045 13.3 万人 -3.08%
2040 13.7 万人 -3.07%
2035 14.2 万人 -2.89%
2030 14.6 万人 -2.48%
2025 15.0 万人 -1.75%
2020 15.2 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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