グランデュールM(神奈川県 藤沢市 長後 1138-9)の価格相場は 13.0万円/㎡ (坪単価 42.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.0㎡) の 520 万円、最も低い部屋は 2階 (40.0㎡) の 520 万円です。

グランデュールM 価格相場・家賃相場
13.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,162 円/㎡
(平均値)
33.0
13.0 円/㎡
長後駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランデュールMの価格相場情報

物件の詳細情報

グランデュールMの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランデュールM
住所神奈川県 藤沢市 長後 1138-9
建築年1992年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 長後駅  徒歩 13分
小田急 小田急江ノ島線 高座渋谷駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランデュールM(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.00㎡
(2DK)
-520万円4.6万10.7%
1階40.00㎡
(2DK)
-520万円4.6万10.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(2DK)
-520万円4.6万10.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランデュールMの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長後のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランデュールMの価格相場、家賃相場は長後のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランデュールMの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長後 中古マンション価格相場 推移・動向 長後における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長後 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランデュールMの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m ハイツくにさき
神奈川県 藤沢市 長後 1143-3
長後駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
175m コスモ湘南
神奈川県 藤沢市 長後 1161
長後駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
219m ソシアルレジデンスc
神奈川県 藤沢市 長後 1156-1
長後駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
223m メゾン・ロクオンB
神奈川県 藤沢市 長後 987
長後駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
237m ソシアルレジデンスa
神奈川県 藤沢市 長後 1156-1
長後駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
241m グレイス
神奈川県 藤沢市 長後 1038-17
長後駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2001年
258m アネックスユウ
神奈川県 藤沢市 長後 1155-1
高座渋谷駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2003年
262m コーポ滝ノ上
神奈川県 藤沢市 長後 1204-1
長後駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1980年
299m 旭ハイツ
神奈川県 藤沢市 長後 1153
長後駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1979年
300m メゾンアップル
神奈川県 藤沢市 長後 1043-7
長後駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1972年
318m クレセオ湘南
神奈川県 藤沢市 長後 1319-1
長後駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2008年
319m ムーンハイツ
神奈川県 藤沢市 長後 1043-5
長後駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1979年
327m フレアコート湘南
神奈川県 藤沢市 長後 902-6
長後駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
329m ソシアルルミエールC
神奈川県 藤沢市 長後 943-1
長後駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
329m サンガーデンKUWAYAMA
神奈川県 藤沢市 長後 1407
長後駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
336m ピアコート21
神奈川県 藤沢市 長後 1416-1
長後駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
338m メゾン高倉
神奈川県 藤沢市 高倉 2387
長後駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1981年
339m ソシアルルミエールA
神奈川県 藤沢市 長後 943-1
長後駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
348m ソシアルルミエールB
神奈川県 藤沢市 長後 943-1
長後駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
350m ペアハウス
神奈川県 藤沢市 長後 1419
長後駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
351m ベルアーク長後A
神奈川県 藤沢市 長後 940-1
長後駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年
353m ハイツ宿中
神奈川県 藤沢市 長後 897-9
長後駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
399m ピアヒルズA
神奈川県 藤沢市 長後 1534
長後駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
407m ピアヒルズB
神奈川県 藤沢市 長後 1534
長後駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
422m キャロットハウス
神奈川県 藤沢市 長後 900-10
長後駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
462m ポートヴィレッジ
神奈川県 藤沢市 長後 775-1
長後駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
462m シャロムハイツ
神奈川県 藤沢市 高倉 2448
長後駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1982年
487m 天神添ハイツB
神奈川県 藤沢市 長後 1432
長後駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
494m ルムージェ
神奈川県 藤沢市 高倉 2447-1
長後駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1995年
515m エスポワール
神奈川県 藤沢市 長後 1432-71
長後駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
521m 森内アパート
神奈川県 藤沢市 長後 1432-59
長後駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1977年
535m パークヒル
神奈川県 藤沢市 長後 1506-1
長後駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1997年
558m リバティ湘南
神奈川県 藤沢市 長後 1292-2
長後駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
577m ソルナシエンテA
神奈川県 大和市 下和田 805-2
高座渋谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
594m ソレアードみかみ
神奈川県 藤沢市 長後 802-1
長後駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
602m サンライズ湘南
神奈川県 藤沢市 長後 805
長後駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
626m ルミエール高倉
神奈川県 藤沢市 高倉 2263
長後駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
629m ドミール高倉
神奈川県 藤沢市 高倉 2274-1
長後駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
633m ドミール・ピア
神奈川県 藤沢市 長後 756
長後駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
642m サザンクロスF壱番館
神奈川県 藤沢市 高倉 2244-1
長後駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長後の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

長後 $kind_labe人口推移 長後における人口推移・動向を調べることができます

長後 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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