グランデュール小坂(神奈川県 鎌倉市 植木 191)の価格相場は 32.3万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランデュール小坂』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グランデュール小坂(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 48.02㎡ (1LDK) | - | 1,551万円 | 9.1万 | 7.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 47.20㎡ (2DK) | - | 1,521万円 | 9.0万 | 7.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランデュール小坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は植木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランデュール小坂の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
植木 中古マンション価格相場 推移・動向
グランデュール小坂の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| プラシードレジデンス鎌倉 神奈川県 鎌倉市 植木 688 | 大船駅 徒歩25分 | | RC造 | 2014年 |
| ソレアード 神奈川県 鎌倉市 植木 583-2 | 富士見町駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| グランデュール小坂 神奈川県 鎌倉市 植木 191 | 大船駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| ハーモニーハウス鎌倉 神奈川県 鎌倉市 植木 265-3 | 富士見町駅 徒歩21分 | | 木造 | 2013年 |
| カーサ・ブルーナ 神奈川県 鎌倉市 植木 425-19 | 大船駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| エクセラ鎌倉植木 神奈川県 鎌倉市 植木 624 | 大船駅 徒歩25分 | | RC造 | 2011年 |
| フォレスタ鎌倉C 神奈川県 鎌倉市 植木 198 | 富士見町駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| ラブリーメゾン鎌倉 神奈川県 鎌倉市 植木 559-1 | 富士見町駅 徒歩24分 | | 木造 | 2011年 |
| プレシュ植木 神奈川県 鎌倉市 植木 596-1 | 大船駅 徒歩19分 | | 木造 | 2010年 |
| レオネクストツインコート1 神奈川県 鎌倉市 植木 224-1 | 大船駅 徒歩24分 | | 木造 | 2010年 |
| アスピリアサンテ 神奈川県 鎌倉市 植木 501-32 | 大船駅 徒歩24分 | | 木造 | 2010年 |
| 鎌倉ガーデン壱番館 神奈川県 鎌倉市 植木 841 | 大船駅 徒歩40分 | | 木造 | 2009年 |
| 鎌倉ガーデン弐番館 神奈川県 鎌倉市 植木 841 | 富士見町駅 徒歩29分 | | 木造 | 2009年 |
| ティアコート鎌倉1 神奈川県 鎌倉市 植木 727 | 大船駅 徒歩34分 | | 木造 | 2008年 |
| ティアコート鎌倉2 神奈川県 鎌倉市 植木 727 | 大船駅 徒歩34分 | | 木造 | 2008年 |
| グランシティ鎌倉植木の杜 神奈川県 鎌倉市 植木 422-14 | 大船駅 徒歩24分 | 9階建 77部屋 | RC造 | 2007年 |
| ルナリア鎌倉植木 神奈川県 鎌倉市 植木 87-1 | 大船駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| グランツK 神奈川県 鎌倉市 植木 682-1 | 富士見町駅 徒歩23分 | | 木造 | 2006年 |
| グレースコートウエキ 神奈川県 鎌倉市 植木 590-7 | 大船駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| フォレスタ鎌倉B 神奈川県 鎌倉市 植木 199-2 | 富士見町駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| エミネンス湘南7 神奈川県 鎌倉市 植木 850-5 | 大船駅 徒歩33分 | | 木造 | 2003年 |
| ハピネス鎌倉2 神奈川県 鎌倉市 植木 176-3 | 富士見町駅 徒歩20分 | | RC造 | 2002年 |
| フォレスタ鎌倉A 神奈川県 鎌倉市 植木 198-3 | 大船駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| 白崎荘 神奈川県 鎌倉市 植木 163 | 大船駅 徒歩19分 | | 木造 | 2002年 |
| 鎌倉植木ヒルステージ 神奈川県 鎌倉市 植木 422-1 | 大船駅 徒歩28分 | | RC造 | 2002年 |
| グランディール鎌倉2 神奈川県 鎌倉市 植木 83 | 大船駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| プレミール植木 神奈川県 鎌倉市 植木 365-1 | 大船駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| メゾンコンフォート 神奈川県 鎌倉市 植木 759-1 | 藤沢駅 徒歩46分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| コープ鎌倉植木 神奈川県 鎌倉市 植木 66-1 | 大船駅 徒歩26分 | | RC造 | 2000年 |
| クレッシェレ鎌倉 神奈川県 鎌倉市 植木 244-1 | 大船駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| グランディール鎌倉 神奈川県 鎌倉市 植木 82-1 | 大船駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| エミネンス湘南6 神奈川県 鎌倉市 植木 820 | 大船駅 徒歩40分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| サンライフ植木1 神奈川県 鎌倉市 植木 239-2 | 富士見町駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 鎌倉植木アーバンライフ 神奈川県 鎌倉市 植木 484-3 | 大船駅 徒歩30分 | | RC造 | 1996年 |
| プレミールせきね 神奈川県 鎌倉市 植木 287-1 | 大船駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| ハイツB 神奈川県 鎌倉市 植木 356-2 | 富士見町駅 徒歩21分 | | 木造 | 1995年 |
| ルネ鎌倉植木 神奈川県 鎌倉市 植木 370-1 | 大船駅 徒歩43分 | | SRC造 | 1994年 |
| ヴィラサチ 神奈川県 鎌倉市 植木 752-2 | 大船駅 徒歩46分 | | 木造 | 1994年 |
| エミネンス湘南3 神奈川県 鎌倉市 植木 858 | 大船駅 徒歩34分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 安東コーポ 神奈川県 鎌倉市 植木 663-6 | 大船駅 徒歩20分 | | 木造 | 1993年 |
植木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
植木 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.6 万人 | -1.47% |
| 2045 年 | 15.9 万人 | -1.61% |
| 2040 年 | 16.1 万人 | -1.83% |
| 2035 年 | 16.4 万人 | -1.89% |
| 2030 年 | 16.8 万人 | -1.81% |
| 2025 年 | 17.1 万人 | -1.17% |
| 2020 年 | 17.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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