グランデハイツ(東京都 昭島市 中神町 1丁目22-4)の価格相場は -0.20万円/㎡ (坪単価 -0.67万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランデハイツ 価格相場・家賃相場
-0.20 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,583 円/㎡
(平均値)
32.9
5.0 円/㎡
立川駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

グランデハイツ(東京都 昭島市 中神町 1丁目22-4)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『昭島市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『昭島市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「中神町」、「立川駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

グランデハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランデハイツ
住所東京都 昭島市 中神町 1丁目22-4
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区中神小学校
中学校区清泉中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 5分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 5分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 5分
JR JR青梅線 中神駅  徒歩 13分
JR JR青梅線 昭島駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランデハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10236.36㎡
(2DK)
--5.8万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20236.36㎡
(2DK)
--5.8万-
20336.36㎡
(2DK)
--5.8万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランデハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中神町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランデハイツの価格相場、家賃相場は中神町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランデハイツの周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中神町 中古マンション価格相場 推移・動向 中神町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中神町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランデハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
215m たけハイツ
東京都 昭島市 朝日町 4丁目3-12
中神駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
226m ソレアード
東京都 昭島市 中神町 1丁目18-10
中神駅
徒歩10分

木造 2005年
233m カーサ中神
東京都 昭島市 朝日町 4丁目18-5
中神駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
258m 藤華荘
東京都 昭島市 朝日町 4丁目3-17
中神駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
260m 朝日町ハイツ
東京都 昭島市 朝日町 4丁目17-17
中神駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
266m ラピュティー
東京都 昭島市 宮沢町 1丁目8-11
昭島駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
270m コーポ松岡
東京都 昭島市 昭和町 3丁目7-7
中神駅
徒歩15分
2階建
木造 1981年
285m 昭島サンレミラティエB棟
東京都 昭島市 宮沢町 1丁目19-21
昭島駅
徒歩15分
2階建
木造 2010年
285m 昭島メリディオA棟
東京都 昭島市 宮沢町 1丁目19-21
昭島駅
徒歩15分
2階建
木造 2010年
291m イエロータウン
東京都 昭島市 宮沢町 1丁目19-19
昭島駅
徒歩15分
2階建
木造 2010年
291m イエロータウンII
東京都 昭島市 宮沢町 1丁目19-19
昭島駅
徒歩15分
2階建
木造 2010年
291m イエロータウン2
東京都 昭島市 宮沢町 1丁目19-19
昭島駅
徒歩16分

木造 2009年
294m イエロータウン I
東京都 昭島市 宮沢町 1丁目19-20
昭島駅
徒歩15分
2階建
木造 2010年
295m イエロータウン1
東京都 昭島市 宮沢町 1丁目19-20
昭島駅
徒歩15分

木造 2009年
303m サニー コート
東京都 昭島市 中神町 1丁目10-37
中神駅
徒歩11分
2階建
木造 2014年
308m コート・ドール
東京都 昭島市 中神町 1丁目28-14
中神駅
徒歩13分

木造 2011年
323m ラ・ペジブル
東京都 昭島市 宮沢町 1丁目18-4
昭島駅
徒歩15分
2階建
木造 2004年
335m アフェット
東京都 昭島市 朝日町 3丁目13-10
立川駅
徒歩6分
2階建
木造 2000年
335m サマックスナガキドA
東京都 昭島市 宮沢町 2丁目30-32
昭島駅
徒歩15分

木造 1994年
337m サマックスナガキドA棟
東京都 昭島市 宮沢町 2丁目30-32
昭島駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
356m サマックスナガキドB
東京都 昭島市 宮沢町 2丁目30-31
昭島駅
徒歩18分

木造 1994年
358m サマックス・ナガキドB棟
東京都 昭島市 宮沢町 2丁目30-31
中神駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
375m シャトルなみき
東京都 昭島市 朝日町 4丁目1-17
中神駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
398m プラムロード経塚
東京都 昭島市 宮沢町 2丁目30-26
昭島駅
徒歩17分
2階建
木造 1996年
404m メイプル宮沢
東京都 昭島市 宮沢町 1丁目1-12
昭島駅
徒歩13分

木造 1989年
417m ムーンリット宮沢
東京都 昭島市 宮沢町 1丁目1-13
昭島駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
419m ハイツボナール
東京都 昭島市 朝日町 5丁目4-17
中神駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
425m グローリィー朝日
東京都 昭島市 朝日町 3丁目15-13
中神駅
徒歩6分
3階建
木造 2004年
428m アビタクル昭島
東京都 昭島市 昭和町 3丁目20-5
昭島駅
徒歩12分

木造 1983年
474m プレズントハイツ朝日A
東京都 昭島市 朝日町 3丁目12-3
中神駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
478m プレズントハイツ朝日B
東京都 昭島市 朝日町 3丁目12-2
中神駅
徒歩6分

木造 1987年
479m 朝日荘
東京都 昭島市 朝日町 3丁目12-17
中神駅
徒歩6分
2階建
木造 1978年
484m 東ケ丘ハイツ
東京都 昭島市 宮沢町 2丁目9-7
昭島駅
徒歩20分
2階建
木造 1986年
491m アパートメント志茂
東京都 昭島市 朝日町 4丁目1-29
中神駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
501m スインセリティー
東京都 昭島市 朝日町 2丁目3-12
中神駅
徒歩6分
2階建
木造 1999年
504m パークガーデン中神
東京都 昭島市 朝日町 3丁目9-7
中神駅
徒歩5分

木造 1987年
505m 第2コーポ敬友
東京都 昭島市 宮沢町 1丁目4-16
昭島駅
徒歩9分

木造 1987年
505m シャルマン
東京都 昭島市 朝日町 2丁目3-13
中神駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
505m レオパレスキヤッロットアサミ
東京都 昭島市 宮沢町 1丁目15-9
昭島駅
徒歩15分
2階建
木造 1999年
506m ベル・ローズ
東京都 昭島市 中神町 1丁目2-11
中神駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中神町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

中神町 $kind_labe人口推移 中神町における人口推移・動向を調べることができます

中神町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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