グランディール鎌倉2(神奈川県 鎌倉市 植木 83)の価格相場は 63.2万円/㎡ (坪単価 209万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランディール鎌倉2 価格相場・家賃相場
63.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,259 円/㎡
(平均値)
23.9
39.5 円/㎡
大船駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランディール鎌倉2の価格相場情報

物件の詳細情報

グランディール鎌倉2の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランディール鎌倉2
住所神奈川県 鎌倉市 植木 83
建築年2001年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR上野東京ライン 大船駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR根岸線 大船駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR横須賀線 大船駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
その他 湘南モノレール 大船駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 大船駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  バス17分,バス停より徒歩 2分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  バス17分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 藤沢駅  バス17分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

グランディール鎌倉2』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランディール鎌倉2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階53.94㎡
(3DK)
-3,407万円6.8万2.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.94㎡
(3DK)
-3,407万円6.8万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランディール鎌倉2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は植木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランディール鎌倉2の価格相場、家賃相場は植木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランディール鎌倉2の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
植木 中古マンション価格相場 推移・動向 植木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

植木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランディール鎌倉2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m グランディール鎌倉
神奈川県 鎌倉市 植木 82-1
大船駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1999年
24m ルナリア鎌倉植木
神奈川県 鎌倉市 植木 87-1
大船駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2007年
278m フォレスタ鎌倉C
神奈川県 鎌倉市 植木 198
富士見町駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2011年
331m サンシャイン植木
神奈川県 鎌倉市 植木 228
富士見町駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
396m ヴィラージュ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 玉縄 3丁目724
大船駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1997年
416m プレミール植木
神奈川県 鎌倉市 植木 365-1
大船駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2000年
421m メゾン・フローラA
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目13-6
大船駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2002年
424m クレッシェレ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 植木 244-1
大船駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1999年
426m edel玉縄
神奈川県 鎌倉市 玉縄 3丁目710-2
大船駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2007年
428m カーサ・ブルーナ
神奈川県 鎌倉市 植木 425-19
大船駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2012年
438m メゾン・フローラB
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目13-6
大船駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2003年
441m エルガーデン
神奈川県 鎌倉市 玉縄 3丁目602-5
大船駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
447m プレミールせきね
神奈川県 鎌倉市 植木 287-1
大船駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1996年
464m シティハイムわかさ
神奈川県 鎌倉市 玉縄 3丁目597
大船駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
468m ドルチェ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目12-4
大船駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
469m エターナル
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目16-2
大船駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2008年
469m サンライフ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目9-17
大船駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
470m Eternal
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目16-2
大船駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2007年
472m サンライフ植木1
神奈川県 鎌倉市 植木 239-2
富士見町駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1997年
483m コーポ・エクセル
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目12-3
大船駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1995年
483m コーポ松平
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目12-3
大船駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1987年
490m ルミエール玉縄
神奈川県 鎌倉市 玉縄 4丁目252-3
大船駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2009年
515m アンゼリーク
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目9-3
大船駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2001年
526m アネックスK
神奈川県 鎌倉市 玉縄 3丁目586-1
藤沢駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2004年
532m ブランベージュ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目3-6
大船駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2010年
562m コーポすずらん
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目14-9
大船駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年
562m グレースコートウエキ
神奈川県 鎌倉市 植木 590-7
大船駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2005年
569m セジュール湘南
神奈川県 鎌倉市 玉縄 3丁目578
大船駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
575m アネックス・T
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目2-8
藤沢駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1999年
595m エクセル湘南B
神奈川県 鎌倉市 玉縄 3丁目576
大船駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
596m エクセル湘南A棟
神奈川県 鎌倉市 玉縄 3丁目576
大船駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
598m シティハイムKEI
神奈川県 鎌倉市 玉縄 2丁目8-4
大船駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
599m サニーハウスタナカ
神奈川県 鎌倉市 植木 558
大船駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1989年
600m アーバンハイツ光陽 II
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目2-5
大船駅
徒歩10分
4階建
軽量鉄骨 2009年
604m グリーンヒル鎌倉
神奈川県 鎌倉市 玉縄 2丁目9-9
富士見町駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 1985年
610m シャルマン
神奈川県 鎌倉市 玉縄 2丁目5-6
大船駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
637m レイクサイド
神奈川県 鎌倉市 玉縄 2丁目6-4
大船駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
645m オーク玉縄A
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目1-7
大船駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
647m 山友・6
神奈川県 鎌倉市 植木 501-38
大船駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1987年
650m エスパシオ
神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目20-35
大船駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

植木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

植木 $kind_labe人口推移 植木における人口推移・動向を調べることができます

植木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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