グランディス(神奈川県 川崎市 中原区 苅宿 12-53)の価格相場は 81.1万円/㎡ (坪単価 268万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランディス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グランディス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 37.32㎡ (1LDK) | - | 3,026万円 | 10.2万 | 4.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 37.32㎡ (1LDK) | - | 3,026万円 | 10.2万 | 4.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランディスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランディスの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向
グランディスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム 神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 392-4 | 武蔵小杉駅 徒歩11分 | 5階建 41部屋 | RC造 | 2021年 |
| ハーモニーレジデンス川崎中丸子 CITY FRONT 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 388-1 | 向河原駅 徒歩5分 | 5階建 74部屋 | RC造 | 2021年 |
| ルーブル川崎上平間弐番館 神奈川県 川崎市 中原区 上平間 字天神台439-1 | 平間駅 徒歩10分 | 7階建 78部屋 | RC造 | 2021年 |
| ルジェンテ新丸子(ルジェンテシンマルコ) 神奈川県 川崎市 中原区 上丸子八幡町 1480-1 | 新丸子駅 徒歩8分 | 11階建 28部屋 | RC造 | 2021年 |
| プレール・ドゥーク新丸子(プレールドゥークシンマルコ) 神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目823-8 | 新丸子駅 徒歩3分 | 8階建 29部屋 | RC造 | 2021年 |
| クレヴィア小杉御殿町(クレヴィアコスギゴテンチョウ) 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目1006-1 | 新丸子駅 徒歩17分 | 4階建 47部屋 | RC造 | 2021年 |
| ソルティア武蔵小杉(ソルティアムサシコスギ) 神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 字中村通158-1 | 武蔵小杉駅 徒歩7分 | 7階建 62部屋 | RC造 | 2021年 |
| ピアース武蔵小杉(ピアースムサシコスギ) 神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 756-3 | 新丸子駅 徒歩5分 | 10階建 45部屋 | RC造 | 2021年 |
| ピアース武蔵小杉EAST(ピアースムサシコスギイースト) 神奈川県 川崎市 中原区 上丸子八幡町 812-2 | 新丸子駅 徒歩4分 | 14階建 57部屋 | RC造 | 2021年 |
| CREVISTA武蔵中原(クレヴィスタムサシナカハラ) 神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 3丁目1154-5 | 武蔵新城駅 徒歩8分 | 6階建 101部屋 | RC造 | 2021年 |
| ルーブル川崎中丸子参番館(ルーブルカワサキナカマルコサンバンカン) 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 字南田592-3 | 平間駅 徒歩7分 | 7階建 132部屋 | RC造 | 2021年 |
| ハーモニーレジデンス武蔵小杉フォレストスクエア 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 2丁目207-3 | 新丸子駅 徒歩10分 | 5階建 76部屋 | RC造 | 2020年 |
| ルーブル中丸子弐番館 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 | 向河原駅 徒歩0分 | 7階建 66部屋 | RC造 | 2019年 |
| ルーブル川崎中丸子弐番館 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 | 向河原駅 徒歩9分 | 7階建 66部屋 | RC造 | 2019年 |
| プラウド元住吉スクエア 神奈川県 川崎市 中原区 木月大町 | 元住吉駅 徒歩10分 | 5階建 34部屋 | RC造 | 2019年 |
| クリオ元住吉 神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 | 元住吉駅 徒歩0分 | 15階建 42部屋 | RC造 | 2019年 |
| 武蔵新城 神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 3丁目 | 武蔵新城駅 徒歩0分 | 6階建 117部屋 | RC造 | 2019年 |
| クリオ武蔵中原 神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 7丁目 | 武蔵中原駅 徒歩8分 | 7階建 44部屋 | RC造 | 2019年 |
| 元住吉V 神奈川県 川崎市 中原区 木月大町 | 元住吉駅 徒歩0分 | 5階建 34部屋 | RC造 | 2019年 |
| ブリシア武蔵小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目 | 武蔵中原駅 徒歩0分 | 5階建 22部屋 | RC造 | 2019年 |
| 武蔵小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 3丁目 | 武蔵小杉駅 徒歩0分 | 14階建 109部屋 | RC造 | 2019年 |
| プレシス等々力II 神奈川県 川崎市 中原区 宮内 4丁目 | 等々力駅 徒歩0分 | 5階建 85部屋 | RC造 | 2019年 |
| クリオラベルヴィ武蔵小杉 神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 533番3 | 元住吉駅 徒歩7分 | 15階建 42部屋 | RC造 | 2019年 |
| プレシス等々力緑地 Green Parks 神奈川県 川崎市 中原区 宮内 4丁目 | 武蔵小杉駅 徒歩34分 | 5階建 85部屋 | RC造 | 2019年 |
| 武蔵小杉 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目 | 元住吉駅 徒歩0分 | 7階建 41部屋 | RC造 | 2019年 |
| クリオ武蔵小杉 神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目 | 新丸子駅 徒歩0分 | 13階建 32部屋 | RC造 | 2019年 |
| ジェイグラン元住吉 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目 | 元住吉駅 徒歩13分 | 7階建 41部屋 | RC造 | 2019年 |
| クリオラベルヴィ武蔵小杉グレイス 神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目 | 新丸子駅 徒歩4分 | 13階建 32部屋 | RC造 | 2019年 |
| パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 2丁目228-1,3 | 武蔵小杉駅 徒歩5分 | 53階建 622部屋 | RC造 | 2018年 |
| ルーブル武蔵小杉伍番館 神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 | 平間駅 徒歩12分 | 7階建 140部屋 | RC造 | 2018年 |
| ルーブル川崎市ノ坪 神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 | 向河原駅 徒歩0分 | 7階建 140部屋 | RC造 | 2018年 |
| ハーモニーレジデンス武蔵小杉#002 神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 字川向1228−1 | 向河原駅 徒歩10分 | 7階建 260部屋 | RC造 | 2018年 |
| 元住吉I・II 神奈川県 川崎市 中原区 井田中ノ町 | 元住吉駅 徒歩0分 | 8階建 308部屋 | RC造 | 2018年 |
| 武蔵小杉南 神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 | 武蔵小杉駅 徒歩0分 | 7階建 33部屋 | RC造 | 2018年 |
| 武蔵小杉学生寮 神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 | 武蔵小杉駅 徒歩0分 | 7階建 390部屋 | RC造 | 2018年 |
| 元住吉 神奈川県 川崎市 中原区 木月 2丁目 | 元住吉駅 徒歩0分 | 7階建 22部屋 | RC造 | 2018年 |
| N−STAGE元住吉 神奈川県 川崎市 中原区 木月 4丁目 | 元住吉駅 徒歩0分 | 6階建 50部屋 | RC造 | 2018年 |
| リストレジデンス元住吉 神奈川県 川崎市 中原区 木月住吉町 | 元住吉駅 徒歩0分 | 5階建 39部屋 | RC造 | 2018年 |
| 武蔵小杉A・B 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目 | 新丸子駅 徒歩0分 | 14階建 101部屋 | RC造 | 2018年 |
| ガーラ新丸子 神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 | 新丸子駅 徒歩0分 | 14階建 65部屋 | RC造 | 2018年 |
中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。
中原区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.9 万人 | -0.09% |
| 2045 年 | 28.9 万人 | +0.70% |
| 2040 年 | 28.7 万人 | +1.78% |
| 2035 年 | 28.2 万人 | +2.77% |
| 2030 年 | 27.5 万人 | +3.78% |
| 2025 年 | 26.5 万人 | +0.35% |
| 2020 年 | 26.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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