グランディアソラーレ博多の杜(福岡県 糟屋郡 志免町 大字吉原134-3)の価格相場は 34.7万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランディアソラーレ博多の杜 価格相場・家賃相場
34.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,125 円/㎡
(平均値)
16.7
29.0 円/㎡
須恵中央駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランディアソラーレ博多の杜の価格相場情報

物件の詳細情報

グランディアソラーレ博多の杜の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランディアソラーレ博多の杜
住所福岡県 糟屋郡 志免町 大字吉原134-3
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数167部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
管理会社長谷工コミュニティ九州
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR香椎線 須恵中央駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランディアソラーレ博多の杜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字吉原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの糟屋郡の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランディアソラーレ博多の杜の価格相場、家賃相場は大字吉原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、糟屋郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランディアソラーレ博多の杜の周辺エリア(糟屋郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字吉原 中古マンション価格相場 推移・動向 大字吉原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字吉原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランディアソラーレ博多の杜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
698m アスコットマンション空港東
福岡県 糟屋郡 志免町 志免2丁目4-5
須恵駅
徒歩24分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
921m スプラウトマンション須恵
福岡県 糟屋郡 須惠町 大字旅石84-21
須恵中央駅
徒歩13分
8階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1210m クローバーマンション空港東
福岡県 福岡市 博多区 浦田 1丁目9-2
須恵中央駅
徒歩41分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1213m アムール志免中央パークビュー
福岡県 糟屋郡 志免町 志免中央3丁目1-12
酒殿駅
徒歩25分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1376m ペルル志免中央セリーズ
福岡県 糟屋郡 志免町 志免中央4丁目9-36
酒殿駅
徒歩27分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1376m アルファステイツ志免町中央
福岡県 糟屋郡 志免町 志免中央4丁目8-38
酒殿駅
徒歩26分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1467m マキシムマキ1
福岡県 糟屋郡 志免町 志免中央4丁目6-25
酒殿駅
徒歩24分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1494m マキシムマキ2
福岡県 糟屋郡 志免町 志免中央4丁目6-24
酒殿駅
徒歩25分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1778m 下月隈団地(1〜9号棟)
福岡県 福岡市 博多区 東月隈 3丁目1
福岡空港駅
徒歩42分
3階建
146部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1846m アイランド志免中央
福岡県 糟屋郡 志免町 王子1丁目1-1
酒殿駅
徒歩27分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
2061m ウェルブライト須恵ステーション
福岡県 糟屋郡 須惠町 大字植木587-1
須恵駅
徒歩3分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
2297m エイルマンション宇美2セントレイズ
福岡県 糟屋郡 宇美町 宇美6丁目1-13
宇美駅
徒歩8分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2340m スワンマンション空港南2
福岡県 福岡市 博多区 金の隈 1丁目10-1
雑餉隈駅
徒歩36分
8階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2358m エイルヴィラセントラルガーデン宇美
福岡県 糟屋郡 宇美町 宇美6丁目19-7
宇美駅
徒歩8分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2414m エクレール宇美
福岡県 糟屋郡 宇美町 宇美5丁目9-18
宇美駅
徒歩4分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2429m エイルスクエア空港東2
福岡県 糟屋郡 志免町 南里2丁目28-18
酒殿駅
徒歩24分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2573m ロワールマンション空港南
福岡県 福岡市 博多区 金の隈 2丁目13-13
雑餉隈駅
徒歩31分
9階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2624m クレアールマンションビエント南里
福岡県 糟屋郡 志免町 南里4丁目8-13
酒殿駅
徒歩23分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2665m コアマンション空港南
福岡県 福岡市 博多区 金の隈 1丁目32-10
雑餉隈駅
徒歩28分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2711m サンシティ博多南1番館
福岡県 福岡市 博多区 金の隈 3丁目5-25
雑餉隈駅
徒歩29分
11階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2712m シティライフ空港南
福岡県 福岡市 博多区 金の隈 1丁目28-13
雑餉隈駅
徒歩30分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2767m クローバーマンション空港南
福岡県 福岡市 博多区 金の隈 1丁目28-39
雑餉隈駅
徒歩26分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2810m グランピア空港南
福岡県 福岡市 博多区 金の隈 3丁目5-11
雑餉隈駅
徒歩28分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
2843m クローバーマンション空港南2
福岡県 福岡市 博多区 金の隈 3丁目20-2
雑餉隈駅
徒歩30分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2909m エバーライフ南里
福岡県 糟屋郡 志免町 南里6丁目6-1
酒殿駅
徒歩22分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3061m スプラウト空港東
福岡県 糟屋郡 志免町 南里7丁目3-1
福岡空港駅
徒歩26分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
3210m エイリックスタイル南里ザテラス
福岡県 糟屋郡 志免町 南里6丁目19-1
原町駅
徒歩23分
6階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
3298m シティライフ大野城2
福岡県 大野城市 川久保 2丁目17-17
春日原駅
徒歩29分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
3338m シティライフ空港南2
福岡県 福岡市 博多区 西月隈 5丁目19-36
笹原駅
徒歩21分
10階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3457m エイルスクエア空港東3
福岡県 糟屋郡 粕屋町 仲原1丁目5-11
原町駅
徒歩11分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3469m エバーライフ東平尾公園2
福岡県 福岡市 博多区 青木 1丁目17-1
福岡空港駅
徒歩13分
8階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3512m エバーライフ東平尾公園(A〜C棟)
福岡県 福岡市 博多区 青木 1丁目19
福岡空港駅
徒歩12分
11階建
256部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3519m グランピア空港南2
福岡県 福岡市 博多区 大字板付 868-2
笹原駅
徒歩29分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3521m グランピア空港前
福岡県 福岡市 博多区 青木 1丁目5-39
福岡空港駅
徒歩13分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
3544m パティオ福岡東イースト棟
福岡県 糟屋郡 粕屋町 花ケ浦1丁目2-1
長者原駅
徒歩7分
11階建
208部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
3551m ロワールマンションアール板付2番館
福岡県 福岡市 博多区 西月隈 3丁目8-12
竹下駅
徒歩29分
8階建
216部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
3556m パティオ福岡東ウエスト棟
福岡県 糟屋郡 粕屋町 花ケ浦1丁目2-2
長者原駅
徒歩6分
10階建
208部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
3594m クローバーハイツ雑餉隈
福岡県 福岡市 博多区 井相田 3丁目4-41
雑餉隈駅
徒歩12分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
3609m パティオ福岡東ノース棟
福岡県 糟屋郡 粕屋町 花ケ浦1丁目2-3
長者原駅
徒歩5分
11階建
208部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
3611m サングレート空港南
福岡県 福岡市 博多区 板付 2丁目13-2
笹原駅
徒歩26分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字吉原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大字吉原 $kind_labe人口推移 大字吉原における人口推移・動向を調べることができます

大字吉原 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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