グランティアラ芝大門(東京都 港区 芝大門 2丁目11-5)の価格相場は 123万円/㎡ (坪単価 408万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (25.6㎡) の 3,157 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.2%)、最も低い部屋は 1302号室 (23.2㎡) の 2,868 万円 (新築時価格・分譲時価格から-9.2%)です。

グランティアラ芝大門 価格相場・家賃相場
123 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,983 円/㎡
(平均値)
15.9
4.0 円/㎡
大門駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランティアラ芝大門の価格相場情報

物件の詳細情報

グランティアラ芝大門の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランティアラ芝大門
住所東京都 港区 芝大門 2丁目11-5
建築年2009年
構造SRC造
総戸数24部屋
階数13階
用途地域商業地域
小学校区御成門小学校
中学校区御成門中学校
管理会社(株)日本クリードコミュニティー
備考共用施設:エレベーター
アクセス 都営 都営大江戸線 大門駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランティアラ芝大門(12フロア、24戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.58㎡
(1K)
3,090万円3,157万円10.2万3.9%
20225.55㎡
(1K)
3,090万円3,153万円10.2万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.58㎡
(1K)
3,140万円3,157万円10.2万3.9%
30225.55㎡
(1K)
3,140万円3,153万円10.2万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.58㎡
(1K)
3,160万円3,157万円10.2万3.9%
40225.55㎡
(1K)
3,160万円3,153万円10.2万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50125.58㎡
(1K)
3,170万円3,157万円10.2万3.9%
50225.55㎡
(1K)
3,170万円3,153万円10.2万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60125.58㎡
(1K)
3,190万円3,157万円10.2万3.9%
60225.55㎡
(1K)
3,190万円3,153万円10.2万3.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70125.58㎡
(1K)
3,200万円3,157万円10.2万3.9%
70225.55㎡
(1K)
3,200万円3,153万円10.2万3.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80125.58㎡
(1K)
3,220万円3,157万円10.2万3.9%
80225.55㎡
(1K)
3,220万円3,153万円10.2万3.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90124.59㎡
(1K)
3,190万円3,037万円9.8万3.9%
90224.56㎡
(1K)
3,190万円3,033万円9.8万3.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100124.59㎡
(1K)
3,220万円3,037万円9.8万3.9%
100224.56㎡
(1K)
3,220万円3,033万円9.8万3.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110124.59㎡
(1K)
3,240万円3,037万円9.8万3.9%
110223.20㎡
(1K)
3,140万円2,868万円9.3万3.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120124.59㎡
(1K)
3,250万円3,037万円9.8万3.9%
120223.20㎡
(1K)
3,150万円2,868万円9.3万3.9%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130124.59㎡
(1K)
3,270万円3,037万円9.8万3.9%
130223.20㎡
(1K)
3,160万円2,868万円9.3万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランティアラ芝大門の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝大門のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランティアラ芝大門の価格相場、家賃相場は芝大門のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランティアラ芝大門の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝大門 中古マンション価格相場 推移・動向 芝大門における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝大門 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランティアラ芝大門の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m モンテベルデ芝大門
東京都 港区 芝大門 2丁目12-5
大門駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1984年
35m ボーン芝パーク桑田ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目12-6
大門駅
徒歩5分

SRC造 1981年
42m 芝ハタビルダイアパレス芝大門
東京都 港区 芝大門 2丁目12-6
大門駅
徒歩3分

SRC造 1983年
46m 芝柳生ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目12-3
浜松町駅
徒歩3分

SRC造 1990年
50m 菊嶋ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目11-15
大門駅
徒歩4分

SRC造 2008年
52m RBM芝パークビル
東京都 港区 芝大門 2丁目12-7
大門駅
徒歩3分

SRC造 1984年
74m HF浜松町ビルディング
東京都 港区 芝大門 2丁目12-9
大門駅
徒歩4分

SRC造 1984年
74m ベジタビル
東京都 港区 芝大門 2丁目7-7
芝公園駅
徒歩3分

SRC造 1990年
75m 張ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目9-2
芝公園駅
徒歩4分

SRC造 1985年
76m 戸部ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目9-17
大門駅
徒歩5分

SRC造 1984年
78m メゾン・ド・ヴィレ芝大門
東京都 港区 芝大門 2丁目7-10
芝公園駅
徒歩4分

SRC造 1999年
84m 第1小森谷ビル
東京都 港区 浜松町 2丁目7-18
浜松町駅
徒歩3分

SRC造 1985年
84m 加登ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目9-14
大門駅
徒歩5分

SRC造 1992年
89m ハウス浜松町ビル
東京都 港区 浜松町 2丁目7-1
大門駅
徒歩2分

SRC造 1990年
92m 住友芝大門ビル住友芝大門ハイツ
東京都 港区 芝大門 2丁目5-5
大門駅
徒歩2分

SRC造 1986年
95m 第3小森谷ビル別館
東京都 港区 浜松町 2丁目7-16
大門駅
徒歩4分

SRC造 1993年
100m 第3小森谷ビル
東京都 港区 浜松町 2丁目7-16
浜松町駅
徒歩3分

SRC造 1994年
102m フリーディオ芝公園
東京都 港区 芝大門 2丁目8-11
芝公園駅
徒歩3分

SRC造 1998年
104m 浜松町三電舎ビル
東京都 港区 浜松町 2丁目7-15
大門駅
徒歩6分

SRC造 1984年
106m 日本工築2号館
東京都 港区 浜松町 2丁目7-15
大門駅
徒歩2分

SRC造 1992年
108m 芝大門笹野ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目6-4
大門駅
徒歩2分

SRC造 1987年
110m KAMONビル
東京都 港区 浜松町 2丁目7-14
大門駅
徒歩5分

SRC造 1992年
115m 芝園ハイツ
東京都 港区 芝公園 2丁目11-12
芝公園駅
徒歩3分

SRC造 1999年
115m サクセス芝大門ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目8-13
芝公園駅
徒歩5分

SRC造 2001年
116m 加藤ビル
東京都 港区 浜松町 2丁目7-8
浜松町駅
徒歩3分

SRC造 1987年
122m KIビル
東京都 港区 浜松町 2丁目2-14
大門駅
徒歩3分

SRC造 1981年
125m 芝KSビル
東京都 港区 浜松町 2丁目7-11
大門駅
徒歩3分

SRC造 1988年
129m レック芝公園マンション
東京都 港区 芝公園 2丁目11-13
芝公園駅
徒歩4分

SRC造 1979年
133m 浜松町営和ビル
東京都 港区 浜松町 2丁目2-5
大門駅
徒歩2分

SRC造 1979年
135m 浜松町ダイヤハイツ
東京都 港区 浜松町 2丁目2-15
浜松町駅
徒歩3分

SRC造 1979年
139m 浜松町ゼネラルビル
東京都 港区 浜松町 2丁目2-15
大門駅
徒歩3分

SRC造 1987年
140m 浜松町TSビル
東京都 港区 浜松町 2丁目8-14
浜松町駅
徒歩3分

SRC造 1991年
141m 朝日フリーディオ芝公園アネックス
東京都 港区 芝大門 2丁目8-15
芝公園駅
徒歩5分

SRC造 1999年
144m フリーディオ芝公園アネックス
東京都 港区 芝大門 2丁目
大門駅
徒歩5分
10階建
36部屋
SRC造 2000年
145m 浜松町262ビル
東京都 港区 浜松町 2丁目6-2
浜松町駅
徒歩2分

SRC造 1993年
152m 菊島ビル
東京都 港区 浜松町 2丁目2-3
大門駅
徒歩2分

SRC造 1990年
152m JDB.ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目4-8
大門駅
徒歩2分

SRC造 2005年
159m 芝2丁目ビル
東京都 港区 芝 2丁目2-15
田町駅
徒歩10分

SRC造 1980年
161m 一松ビル一号館
東京都 港区 芝大門 2丁目3-14
大門駅
徒歩2分

SRC造 1976年
162m ローヤルマンション金杉
東京都 港区 芝 2丁目2-12
芝公園駅
徒歩5分

SRC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝大門の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

芝大門 $kind_labe人口推移 芝大門における人口推移・動向を調べることができます

芝大門 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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