グランチェルト・KII(静岡県 裾野市 茶畑)の価格相場は -7.39万円/㎡ (坪単価 -24.44万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランチェルト・KII 価格相場・家賃相場
-7.39 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,363 円/㎡
(平均値)
17.7
4.0 円/㎡
裾野駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

グランチェルト・KII(静岡県 裾野市 茶畑)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『裾野市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『裾野市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「裾野市」、「裾野駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

グランチェルト・KIIの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランチェルト・KII
住所静岡県 裾野市 茶畑
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数3階
アクセス JR JR御殿場線 裾野駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

グランチェルト・KII』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランチェルト・KIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は茶畑のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの裾野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランチェルト・KIIの価格相場、家賃相場は茶畑のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茶畑において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランチェルト・KIIの周辺エリア(裾野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
茶畑 中古マンション価格相場 推移・動向 茶畑における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

茶畑 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランチェルト・KIIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ベレオ裾野A
静岡県 裾野市 茶畑 851-2
裾野駅
徒歩14分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
ラフォレ
静岡県 裾野市 茶畑
裾野駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ソワサント
静岡県 裾野市 茶畑 8-1
裾野駅
徒歩3分
2階建
プレキャストコンクリート造 2008年
グランドールパレス
静岡県 裾野市 茶畑 436-1
裾野駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
グランチェルト・KII
静岡県 裾野市 茶畑
裾野駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
グリーンコートカサマ壱番館
静岡県 裾野市 茶畑 359
裾野駅
徒歩10分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ドゥメゾンマルショウ
静岡県 裾野市 茶畑
裾野駅
徒歩7分
5階建
19部屋
プレキャストコンクリート造 2007年
ビビットハイツ
静岡県 裾野市 茶畑 10-6
裾野駅
徒歩14分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サンラック・K
静岡県 裾野市 茶畑
裾野駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
エール19
静岡県 裾野市 茶畑
裾野駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2006年
スマイルズ
静岡県 裾野市 茶畑 257-1
裾野駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
アクエリア・ステージ
静岡県 裾野市 茶畑
裾野駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
シャトレG
静岡県 裾野市 茶畑
裾野駅
徒歩11分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
カーサクルーセ
静岡県 裾野市 茶畑 562-3
裾野駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
エコロガーデン
静岡県 裾野市 茶畑 6-1
裾野駅
徒歩13分
5階建
30部屋
プレキャストコンクリート造 2004年
メゾンシエスタ
静岡県 裾野市 茶畑 26-1
裾野駅
徒歩12分
4階建
プレキャストコンクリート造 2004年
エール15
静岡県 裾野市 茶畑
裾野駅
徒歩10分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
アムールSERI
静岡県 裾野市 茶畑
裾野駅
徒歩7分
2階建
10部屋
鉄骨造 2001年
エクセルシアI
静岡県 裾野市 茶畑
裾野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2000年
パルス和泉
静岡県 裾野市 茶畑 75
裾野駅
徒歩13分
2階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ロイヤルテラス高梨
静岡県 裾野市 茶畑
裾野駅
徒歩13分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
パレス野添II
静岡県 裾野市 茶畑
裾野駅
徒歩12分
2階建
8部屋
鉄骨造 1999年
コンフォール21
静岡県 裾野市 茶畑 58-1
裾野駅
徒歩10分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
カツマタプラザ
静岡県 裾野市 茶畑 35-1
裾野駅
徒歩12分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
クレールアビタシオン
静岡県 裾野市 茶畑 572-1
裾野駅
徒歩11分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
パレス野添
静岡県 裾野市 茶畑
裾野駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄骨造 1997年
シーザーズ・パレス
静岡県 裾野市 茶畑
裾野駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
メゾンマルショウ
静岡県 裾野市 茶畑 595-1
裾野駅
徒歩9分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
DANOI
静岡県 裾野市 茶畑
裾野駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1997年
瀧マンションC棟
静岡県 裾野市 茶畑
裾野駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
小澤マンション
静岡県 裾野市 茶畑 18-1
裾野駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
カーサクレーセ
静岡県 裾野市 茶畑
裾野駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
瀧マンションD
静岡県 裾野市 茶畑
裾野駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
エクメネーキヤ
静岡県 裾野市 茶畑 422-3
裾野駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
ルミエールカサマ
静岡県 裾野市 茶畑 344-1
裾野駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1993年
ストークハウス裾野
静岡県 裾野市 茶畑 540-1
裾野駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
フジハイムIII
静岡県 裾野市 茶畑
裾野駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 1992年
アヴェール
静岡県 裾野市 茶畑 1629-46
裾野駅
徒歩29分
3階建
6部屋
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

茶畑の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

裾野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく裾野市でも人口が-8%以上減少(-13.7%)するため、市場は大幅に縮小します。裾野市は静岡県全体の傾向を反映しています。

茶畑 $kind_labe人口推移 茶畑における人口推移・動向を調べることができます

茶畑 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

裾野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.8 万人 -5.28%
2045 4.0 万人 -4.74%
2040 4.2 万人 -4.20%
2035 4.4 万人 -4.04%
2030 4.6 万人 -3.83%
2025 4.8 万人 -6.48%
2020 5.1 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。