グランステージ勝沼(山梨県 甲州市 勝沼町菱山 4999-1)の価格相場は 14.0万円/㎡ (坪単価 46.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランステージ勝沼 価格相場・家賃相場
14.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,285 円/㎡
(平均値)
25.6
10.0 円/㎡
勝沼ぶどう郷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランステージ勝沼の価格相場情報

物件の詳細情報

グランステージ勝沼の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランステージ勝沼
住所山梨県 甲州市 勝沼町菱山 4999-1
建築年1999年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数34部屋
階数5階
用途地域無指定
管理会社明和管理
駐車場あり
備考-、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR中央本線 勝沼ぶどう郷駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランステージ勝沼の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は勝沼町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの甲州市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランステージ勝沼の価格相場、家賃相場は勝沼町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、甲州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランステージ勝沼の周辺エリア(甲州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
勝沼町 中古マンション価格相場 推移・動向 勝沼町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

勝沼町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランステージ勝沼の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3808m ライオンズマンション塩山
山梨県 甲州市 塩山赤尾 463-1
塩山駅
徒歩5分
7階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
4584m マイランド山梨
山梨県 山梨市 上神内川 395-1
山梨市駅
徒歩11分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
8038m リゾーム石和1番館
山梨県 笛吹市 石和町川中島 1607-86
石和温泉駅
徒歩20分
9階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
8816m ラピス石和
山梨県 笛吹市 石和町八田
石和温泉駅
徒歩18分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
9083m サンライフ春日居
山梨県 笛吹市 春日居町鎮目 1651-5
石和温泉駅
徒歩13分
7階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
9778m サンコーレ甲運
山梨県 甲府市 川田町 934-1
石和温泉駅
徒歩11分
10階建
215部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
11319m エクセレントプラザ石和
山梨県 笛吹市 石和町唐柏 737-1
石和温泉駅
徒歩36分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
12354m モナークマンション甲府2
山梨県 甲府市 酒折 3丁目12-33
酒折駅
徒歩11分
5階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
12418m レヂオンス甲府パート3
山梨県 甲府市 酒折 3丁目11
酒折駅
徒歩10分
5階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
13247m エルヴィーナ甲府
山梨県 甲府市 善光寺 2丁目8-10
善光寺駅
徒歩6分
4階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
13611m ダイアパレス甲府城東
山梨県 甲府市 城東 5丁目16-35
善光寺駅
徒歩7分
6階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
13821m ダイアパレス甲府城東2
山梨県 甲府市 城東 3丁目16-30
善光寺駅
徒歩8分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
14228m レジオンス甲府パート2
山梨県 甲府市 青葉町 8-16
南甲府駅
徒歩12分
4階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
14443m サーパス青沼
山梨県 甲府市 青沼 2丁目11-1
金手駅
徒歩14分
12階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
14582m ナイスアーバン甲府中央
山梨県 甲府市 城東 2丁目22-5
金手駅
徒歩9分
7階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
14598m セントラルマンション(甲府市)
山梨県 甲府市 中央 3丁目9-11
金手駅
徒歩5分
11階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
14623m モナーク甲府
山梨県 甲府市 元紺屋町 17-1
甲府駅
徒歩15分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
14696m フローラル中央
山梨県 甲府市 中央 3丁目10-14
金手駅
徒歩6分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
14709m エルヴィーナ中央
山梨県 甲府市 中央 3丁目10-22
金手駅
徒歩6分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
14833m ダイアパレス甲府宮前
山梨県 甲府市 宮前町 1-3
甲府駅
徒歩11分
7階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
14907m セインツ25
山梨県 甲府市 北口 3丁目4-33
甲府駅
徒歩6分
25階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
14935m グランヴィ南甲府駅前
山梨県 甲府市 南口町 1-50
南甲府駅
徒歩3分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
14973m レヂオンス甲府
山梨県 甲府市 住吉 3丁目15-11
南甲府駅
徒歩7分
8階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
15038m サーパス甲府武田レジデンス
山梨県 甲府市 武田 3丁目2-13
甲府駅
徒歩12分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
15084m サーパス武田通り
山梨県 甲府市 武田 2丁目1-17
甲府駅
徒歩6分
7階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
15112m ラブリハイツ幸町
山梨県 甲府市 幸町 13-20
南甲府駅
徒歩9分
9階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
15175m アーバンシティ甲府若松ウインフォート
山梨県 甲府市 若松町 4-7
金手駅
徒歩18分
14階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
15196m ライオンズタワー甲府丸の内
山梨県 甲府市 丸の内 1丁目16-20
甲府駅
徒歩8分
20階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
15233m デュオヒルズ甲府
山梨県 甲府市 中央 1丁目5
甲府駅
徒歩12分
14階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
15238m ポレスター幸町
山梨県 甲府市 幸町 22-25
南甲府駅
徒歩8分
13階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
15246m ポレスター武田通り
山梨県 甲府市 武田 1丁目2-2
甲府駅
徒歩7分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
15388m サーパス朝日通り
山梨県 甲府市 朝日 4丁目2-20
甲府駅
徒歩9分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
15483m ダイアパレス甲府丸の内
山梨県 甲府市 丸の内 2丁目27-10
甲府駅
徒歩7分
12階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
15485m ポレスターステーションシティ甲府
山梨県 甲府市 丸の内 1丁目1-11
甲府駅
徒歩5分
11階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
15498m シーズガーデン甲府丸の内
山梨県 甲府市 丸の内 2丁目32-19
甲府駅
徒歩9分
14階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
15554m メゾン・ド・アルドゥール
山梨県 甲府市 朝日 1丁目1-1
甲府駅
徒歩7分
13階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
15555m アーバンパレス甲府丸の内
山梨県 甲府市 丸の内 3丁目32-10
甲府駅
徒歩13分
12階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
15577m ポレスター甲府丸の内リーモ
山梨県 甲府市 丸の内 3丁目5-18
甲府駅
徒歩12分
13階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
15680m ダイアパレス新平和通り
山梨県 甲府市 伊勢 2丁目7-11
南甲府駅
徒歩16分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
15725m のんびれっじ河口湖(A〜E棟)
山梨県 南都留郡 富士河口湖町 河口
河口湖駅
徒歩61分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

勝沼町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

甲州市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、山梨県の減少傾向(-11.6%)と同じく甲州市でも人口が-8%以上減少(-22.1%)するため、市場は大幅に縮小します。甲州市は山梨県全体の傾向を反映しています。

勝沼町 $kind_labe人口推移 勝沼町における人口推移・動向を調べることができます

勝沼町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

甲州市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1.7 万人 -10.22%
2045 1.9 万人 -9.51%
2040 2.1 万人 -8.93%
2035 2.3 万人 -8.42%
2030 2.5 万人 -7.99%
2025 2.7 万人 -7.58%
2020 2.9 万人 -

山梨県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.2 万人 -5.36%
2045 64.6 万人 -5.12%
2040 68.1 万人 -4.84%
2035 71.6 万人 -4.48%
2030 74.9 万人 -4.20%
2025 78.2 万人 -3.42%
2020 81.0 万人 -

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