グランスイート虎ノ門(東京都 港区 虎ノ門 1丁目21-10)の価格相場は 177万円/㎡ (坪単価 586万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1903号室 (112㎡) の 26,732 万円 (新築時価格・分譲時価格から+56.9%)、最も低い部屋は 1804号室 (44.6㎡) の 7,305 万円 (新築時価格・分譲時価格から+43.5%)です。

グランスイート虎ノ門 価格相場・家賃相場
177 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,962 円/㎡
(平均値)
17.8
4.0 円/㎡
虎ノ門駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランスイート虎ノ門の価格相場情報

物件の詳細情報

グランスイート虎ノ門の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランスイート虎ノ門
ブランドグランスイート
住所東京都 港区 虎ノ門 1丁目21-10
建築年2007年
構造RC造
総戸数124部屋
階数21階
用途地域商業地域
小学校区御成門小学校
中学校区御成門中学校
管理会社丸紅コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、管理人常駐、駐車場あり、ビューラウンジ、防犯カメラ、免震
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス 東京メトロ 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランスイート虎ノ門(15フロア、49戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60172.65㎡
(3LDK)
7,720万円14,167万円38.0万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70355.19㎡
(2LDK)
5,580万円9,690万円27.2万3.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80146.34㎡
(1LDK)
4,590万円7,679万円22.2万3.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90449.55㎡
(1LDK)
5,270万円8,388万円24.0万3.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100146.34㎡
(1LDK)
4,670万円7,679万円22.2万3.5%
100246.13㎡
(1LDK)
4,350万円7,634万円22.1万3.5%
100555.19㎡
(2LDK)
6,280万円9,690万円27.2万3.4%
100646.13㎡
(1LDK)
4,820万円7,634万円22.1万3.5%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110146.34㎡
(1LDK)
4,800万円7,679万円22.2万3.5%
110246.13㎡
(1LDK)
4,480万円7,634万円22.1万3.5%
110355.19㎡
(2LDK)
5,780万円9,690万円27.2万3.4%
110449.55㎡
(1LDK)
5,350万円8,388万円24.0万3.4%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120172.65㎡
(3LDK)
8,470万円14,167万円38.0万3.2%
120549.55㎡
(1LDK)
5,350万円8,388万円24.0万3.4%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130246.13㎡
(1LDK)
4,710万円7,634万円22.1万3.5%
130355.19㎡
(2LDK)
6,080万円9,690万円27.2万3.4%
130449.55㎡
(1LDK)
5,410万円8,388万円24.0万3.4%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140172.65㎡
(3LDK)
9,010万円14,167万円38.0万3.2%
140349.55㎡
(1LDK)
5,440万円8,388万円24.0万3.4%
140444.60㎡
(1LDK)
4,980万円7,305万円21.2万3.5%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150146.34㎡
(1LDK)
5,250万円7,679万円22.2万3.5%
150246.13㎡
(1LDK)
4,870万円7,634万円22.1万3.5%
150355.19㎡
(2LDK)
6,180万円9,690万円27.2万3.4%
150449.55㎡
(1LDK)
5,460万円8,388万円24.0万3.4%
150649.55㎡
(1LDK)
5,460万円8,388万円24.0万3.4%
150755.19㎡
(2LDK)
6,680万円9,690万円27.2万3.4%
150846.13㎡
(1LDK)
5,300万円7,634万円22.1万3.5%
150946.34㎡
(1LDK)
5,500万円7,679万円22.2万3.5%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
160146.34㎡
(1LDK)
5,380万円7,679万円22.2万3.5%
160246.13㎡
(1LDK)
4,950万円7,634万円22.1万3.5%
160355.19㎡
(2LDK)
6,230万円9,690万円27.2万3.4%
160449.55㎡
(1LDK)
5,490万円8,388万円24.0万3.4%
160649.55㎡
(1LDK)
5,490万円8,388万円24.0万3.4%
160755.19㎡
(2LDK)
6,730万円9,690万円27.2万3.4%
160946.34㎡
(1LDK)
5,580万円7,679万円22.2万3.5%

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
170246.13㎡
(1LDK)
5,030万円7,634万円22.1万3.5%
170355.19㎡
(2LDK)
6,280万円9,690万円27.2万3.4%
170449.55㎡
(1LDK)
5,520万円8,388万円24.0万3.4%
170544.60㎡
(1LDK)
5,060万円7,305万円21.2万3.5%
170846.13㎡
(1LDK)
5,460万円7,634万円22.1万3.5%

18階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
180146.34㎡
(1LDK)
5,540万円7,679万円22.2万3.5%
180246.13㎡
(1LDK)
5,110万円7,634万円22.1万3.5%
180444.60㎡
(1LDK)
5,090万円7,305万円21.2万3.5%
180549.55㎡
(1LDK)
5,550万円8,388万円24.0万3.4%

19階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1901109.28㎡
(2LDK)
1億4,800万円25,766万円63.8万3.0%
1903111.96㎡
(3LDK)
1億7,040万円26,732万円65.9万3.0%
1904109.28㎡
(2LDK)
1億5,300万円25,766万円63.8万3.0%

20階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2002111.96㎡
(3LDK)
1億7,680万円26,732万円65.9万3.0%
2003111.96㎡
(3LDK)
1億7,940万円26,732万円65.9万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランスイート虎ノ門の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は虎ノ門のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランスイート虎ノ門の価格相場、家賃相場は虎ノ門のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランスイート虎ノ門の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
虎ノ門 中古マンション価格相場 推移・動向 虎ノ門における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

虎ノ門 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランスイート虎ノ門の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
96m キムラヤ菅沼ビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目20-6
虎ノ門駅
徒歩4分

RC造 1983年
108m First-A虎ノ門
東京都 港区 虎ノ門 2丁目5-18
虎ノ門駅
徒歩4分

RC造 2014年
111m 虎ノ門秋山ビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目22-13
神谷町駅
徒歩5分

RC造 1975年
134m スズエ・アンド・スズエビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目12-9
虎ノ門駅
徒歩2分

RC造 2006年
136m 虎ノ門JSビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目15
虎ノ門駅
徒歩3分

RC造 2011年
138m コンシェリア虎ノ門<TOKYO PREMIUM>
東京都 港区 虎ノ門 1丁目
虎ノ門駅
徒歩3分
14階建
79部屋
RC造 2016年
147m 琴平アネックス
東京都 港区 虎ノ門 1丁目15-5
虎ノ門駅
徒歩4分
4階建
RC造 1972年
161m NH虎ノ門ビル
東京都 港区 虎ノ門 2丁目6-10
虎ノ門駅
徒歩6分

RC造 2000年
161m 虎ノ門マスターズ
東京都 港区 虎ノ門 1丁目12-14
虎ノ門駅
徒歩2分

RC造 1983年
184m 虎ノ門南ビル
東京都 港区 虎ノ門 3丁目3-3
虎ノ門駅
徒歩5分

RC造 1974年
188m 八洲ビル
東京都 港区 虎ノ門 2丁目7-14
虎ノ門駅
徒歩6分

RC造 1992年
200m 虎ノ門ニューファッションビル
東京都 港区 虎ノ門 2丁目7-10
神谷町駅
徒歩5分
6階建
RC造 1973年
215m 興和西新橋ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目1-1
虎ノ門駅
徒歩6分

RC造 2006年
218m 虎ノ門上野ビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目8-13
虎ノ門駅
徒歩2分

RC造 1994年
221m 第一Oビルヂング
東京都 港区 虎ノ門 1丁目8-2
虎ノ門駅
徒歩1分

RC造 1977年
233m 興銀リースビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目2-6
虎ノ門駅
徒歩3分

RC造 2014年
233m 村田ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目16-5
虎ノ門駅
徒歩10分

RC造 2007年
235m 南和ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目23-10
虎ノ門駅
徒歩4分

RC造 1981年
242m 河野虎ノ門ビルディング
東京都 港区 虎ノ門 1丁目8-5
虎ノ門駅
徒歩2分

RC造 2002年
244m セイコー虎ノ門ビル
東京都 港区 虎ノ門 1丁目8-10
虎ノ門駅
徒歩3分
9階建
RC造 1972年
253m プレシャスコート虎ノ門
東京都 港区 西新橋 1丁目23-7
虎ノ門駅
徒歩3分

RC造 2011年
259m 虎ノ門倉並ビル
東京都 港区 虎ノ門 2丁目9-9
虎ノ門駅
徒歩6分

RC造 1998年
259m 西新橋ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目2-3
虎ノ門駅
徒歩3分
7階建
RC造 1972年
264m パーク虎ノ門ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目13-14
内幸町駅
徒歩4分

RC造 1980年
264m 西新橋アネックスビル
東京都 港区 西新橋 1丁目22-10
虎ノ門駅
徒歩6分

RC造 2005年
273m 佐野ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目22-7
内幸町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1967年
276m 丸万7号館
東京都 港区 西新橋 1丁目22-7
虎ノ門駅
徒歩3分
6階建
RC造 1973年
279m 新橋コアビル
東京都 港区 西新橋 1丁目22-6
虎ノ門駅
徒歩3分
6階建
RC造 1973年
287m 広瀬ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目13-8
虎ノ門駅
徒歩7分
3階建
RC造 1967年
287m メゾンアンリツ虎ノ門
東京都 港区 西新橋 1丁目22-14
虎ノ門駅
徒歩4分
10階建
RC造 2008年
287m 西新橋二丁目ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目13-3
内幸町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1972年
290m モリヤビル
東京都 港区 西新橋 1丁目22-5
虎ノ門駅
徒歩4分

RC造 2005年
291m プレール・ドゥーク虎ノ門
東京都 港区 西新橋 1丁目22-15
虎ノ門駅
徒歩4分
10階建
18部屋
RC造 2005年
294m プレイアデ虎ノ門
東京都 港区 西新橋 2丁目33-4
内幸町駅
徒歩8分
10階建
RC造 2000年
294m 須田ビル別館
東京都 港区 西新橋 1丁目22-1
虎ノ門駅
徒歩2分
4階建
RC造 1965年
296m 新虎ビルヂング
東京都 港区 西新橋 1丁目21-8
内幸町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1967年
300m 小野ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目21-11
内幸町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1971年
302m 小林ビル
東京都 港区 西新橋 1丁目22-3
内幸町駅
徒歩4分
5階建
RC造 1972年
306m Kビルアネックス
東京都 港区 西新橋 2丁目11-13
内幸町駅
徒歩6分

RC造 1984年
309m RESIDIATORANOMON
東京都 港区 西新橋 2丁目12-1
内幸町駅
徒歩5分

RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

虎ノ門の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

虎ノ門 $kind_labe人口推移 虎ノ門における人口推移・動向を調べることができます

虎ノ門 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。