グランスイート綾瀬桜木橋(東京都 足立区 六木 1丁目17-25)の価格相場は 31.4万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 608号室 (87.4㎡) の 3,363 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.5%)、最も低い部屋は 1003号室 (55.9㎡) の 1,556 万円 (新築時価格・分譲時価格から-29.9%)です。

グランスイート綾瀬桜木橋 価格相場・家賃相場
31.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,209 円/㎡
(平均値)
18.4
31.0 円/㎡
亀有駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランスイート綾瀬桜木橋の価格相場情報

物件の詳細情報

グランスイート綾瀬桜木橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランスイート綾瀬桜木橋
ブランドグランスイート
住所東京都 足立区 六木 1丁目17-25
建築年2006年
構造RC造
総戸数76部屋
階数11階
用途地域準工業地域
小学校区中川北小学校
中学校区第十三中学校
管理会社丸紅コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス JR JR常磐線各駅停車 亀有駅  バス8分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランスイート綾瀬桜木橋(11フロア、50戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10164.31㎡
(3LDK)
2,330万円1,972万円8.2万5.0%
10266.35㎡
(3LDK)
2,340万円2,080万円8.1万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20174.89㎡
(3LDK)
2,930万円2,564万円7.2万3.4%
20262.03㎡
(3LDK)
2,330万円1,855万円8.3万5.4%
20355.91㎡
(2LDK)
1,970万円1,556万円8.6万6.6%
20464.31㎡
(3LDK)
2,460万円1,972万円8.2万5.0%
20664.31㎡
(3LDK)
2,460万円1,972万円8.2万5.0%
20768.95㎡
(3LDK)
2,520万円2,223万円7.8万4.2%
20868.95㎡
(3LDK)
2,520万円2,223万円7.8万4.2%
20973.16㎡
(3LDK)
2,810万円2,462万円7.4万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30262.03㎡
(3LDK)
2,370万円1,855万円8.3万5.4%
30566.35㎡
(3LDK)
2,510万円2,080万円8.1万4.7%
30768.95㎡
(3LDK)
2,560万円2,223万円7.8万4.2%
30868.95㎡
(3LDK)
2,560万円2,223万円7.8万4.2%
30973.16㎡
(3LDK)
2,850万円2,462万円7.4万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40355.91㎡
(2LDK)
2,040万円1,556万円8.6万6.6%
40464.31㎡
(3LDK)
2,530万円1,972万円8.2万5.0%
40566.35㎡
(3LDK)
2,540万円2,080万円8.1万4.7%
40664.31㎡
(3LDK)
2,530万円1,972万円8.2万5.0%
40868.95㎡
(3LDK)
2,590万円2,223万円7.8万4.2%
40973.16㎡
(3LDK)
2,880万円2,462万円7.4万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50174.89㎡
(3LDK)
3,030万円2,564万円7.2万3.4%
50262.03㎡
(3LDK)
2,430万円1,855万円8.3万5.4%
50355.91㎡
(2LDK)
2,070万円1,556万円8.6万6.6%
50464.31㎡
(3LDK)
2,560万円1,972万円8.2万5.0%
50566.35㎡
(3LDK)
2,570万円2,080万円8.1万4.7%
50664.31㎡
(3LDK)
2,560万円1,972万円8.2万5.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60174.89㎡
(3LDK)
3,060万円2,564万円7.2万3.4%
60262.03㎡
(3LDK)
2,460万円1,855万円8.3万5.4%
60355.91㎡
(2LDK)
2,100万円1,556万円8.6万6.6%
60464.31㎡
(3LDK)
2,590万円1,972万円8.2万5.0%
60664.31㎡
(3LDK)
2,590万円1,972万円8.2万5.0%
60768.95㎡
(3LDK)
2,650万円2,223万円7.8万4.2%
60887.43㎡
(4LDK)
3,450万円3,363万円5.1万1.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70174.89㎡
(3LDK)
3,090万円2,564万円7.2万3.4%
70262.03㎡
(3LDK)
2,490万円1,855万円8.3万5.4%
70464.31㎡
(3LDK)
2,620万円1,972万円8.2万5.0%
70566.35㎡
(3LDK)
2,630万円2,080万円8.1万4.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80174.89㎡
(3LDK)
3,120万円2,564万円7.2万3.4%
80355.91㎡
(2LDK)
2,160万円1,556万円8.6万6.6%
80664.31㎡
(3LDK)
2,650万円1,972万円8.2万5.0%
80781.10㎡
(4LDK)
3,240万円2,947万円6.2万2.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90262.03㎡
(3LDK)
2,550万円1,855万円8.3万5.4%
90566.35㎡
(3LDK)
2,690万円2,080万円8.1万4.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100174.89㎡
(3LDK)
3,180万円2,564万円7.2万3.4%
100262.03㎡
(3LDK)
2,580万円1,855万円8.3万5.4%
100355.91㎡
(2LDK)
2,220万円1,556万円8.6万6.6%
100464.31㎡
(3LDK)
2,710万円1,972万円8.2万5.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110174.89㎡
(3LDK)
3,260万円2,564万円7.2万3.4%
110262.03㎡
(3LDK)
2,690万円1,855万円8.3万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランスイート綾瀬桜木橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は六木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランスイート綾瀬桜木橋の価格相場、家賃相場は六木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランスイート綾瀬桜木橋の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
六木 中古マンション価格相場 推移・動向 六木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

六木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランスイート綾瀬桜木橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m レーベンリヴァーレウィステージ
東京都 足立区 六木 1丁目17-20
亀有駅
徒歩32分
10階建
57部屋
RC造 2009年
72m 第二東個マンション
東京都 足立区 六木 1丁目17-4
北綾瀬駅
徒歩30分

RC造 1979年
126m セピアコート
東京都 足立区 六木 1丁目15-4
八潮駅
徒歩20分

RC造 2006年
129m 江藤マンション
東京都 足立区 六木 1丁目18-25
八潮駅
徒歩25分
6階建
RC造 1996年
361m 都営六ツ木町アパート9号棟
東京都 足立区 六木 1丁目5-9
亀有駅
徒歩57分

RC造 1975年
398m ベルベデーレ六木
東京都 足立区 六木 3丁目6-10
八潮駅
徒歩23分

RC造 1993年
441m 都民住宅コンフォール・ロクギ
東京都 足立区 六木 3丁目16-6
八潮駅
徒歩20分

RC造 1994年
473m グリーンパーク六木2
東京都 足立区 六木 1丁目2-20
六町駅
徒歩20分

RC造 1988年
501m SSKグリーンパーク北綾瀬
東京都 足立区 辰沼 2丁目17-13
北綾瀬駅
徒歩24分

RC造 1989年
577m コーポラス野口
東京都 足立区 神明 2丁目10-10
六町駅
徒歩20分
3階建
RC造 1995年
578m 佐野宝マンション
東京都 足立区 佐野 2丁目17-6
北綾瀬駅
徒歩18分

RC造 1989年
691m シルフィード六ツ木
東京都 足立区 六木 3丁目37-2
八潮駅
徒歩15分

RC造 1991年
702m グリーンパーク第7綾瀬
東京都 足立区 神明 2丁目4-5
北綾瀬駅
徒歩25分

RC造 1983年
707m アークステージ北綾瀬
東京都 足立区 神明南 2丁目17-20
北綾瀬駅
徒歩22分

RC造 1995年
717m KYパレス
東京都 足立区 佐野 2丁目24-14
北綾瀬駅
徒歩19分

RC造 1988年
718m アクアサイド
東京都 足立区 佐野 1丁目21-8
北綾瀬駅
徒歩23分

RC造 2009年
735m グリーンパーク綾瀬21
東京都 足立区 神明 3丁目5-10
六町駅
徒歩19分

RC造 1991年
737m サイドステップ
東京都 足立区 佐野 2丁目5-8
北綾瀬駅
徒歩19分

RC造 2013年
743m アクアスクエア
東京都 足立区 佐野 2丁目5-11
北綾瀬駅
徒歩19分

RC造 2012年
751m アルシオン西水元
東京都 葛飾区 西水元 4丁目13-6
八潮駅
徒歩30分
3階建
12部屋
RC造 1997年
812m サンフォレスト
東京都 足立区 大谷田 5丁目22-4
亀有駅
徒歩59分

RC造 2007年
844m グランシティ亀有
東京都 足立区 佐野 1丁目19-3
亀有駅
徒歩24分
8階建
39部屋
RC造 2008年
849m エンゼルハイム神明
東京都 足立区 神明 1丁目3-17
六町駅
徒歩19分
4階建
RC造 1992年
851m ヴィラオート北綾瀬
東京都 足立区 神明南 2丁目16-25
北綾瀬駅
徒歩20分

RC造 1980年
879m 都営神明一丁目第2アパート2号棟
東京都 足立区 神明 1丁目4-2
北綾瀬駅
徒歩25分

RC造 1990年
893m ライオンズマンション北綾瀬第10
東京都 足立区 辰沼 1丁目8-14
北綾瀬駅
徒歩14分

RC造 1999年
898m グリーンパーク北綾瀬弐番館
東京都 足立区 大谷田 5丁目29-6
北綾瀬駅
徒歩13分

RC造 1986年
909m グリーンパーク水元10
東京都 葛飾区 西水元 3丁目13-9
金町駅
徒歩78分

RC造 1993年
928m グリーンパーク北綾瀬6
東京都 足立区 佐野 1丁目4-13
北綾瀬駅
徒歩22分
5階建
18部屋
RC造 1990年
931m ダイアパレス北綾瀬並木通り
東京都 足立区 大谷田 5丁目33-12
北綾瀬駅
徒歩15分

RC造 1998年
953m グリーンプラザ北綾瀬4
東京都 足立区 大谷田 5丁目30-11
北綾瀬駅
徒歩16分
5階建
RC造 1992年
962m ファインクロス6番舘
東京都 足立区 大谷田 5丁目33-16
北綾瀬駅
徒歩15分

RC造 1989年
969m ベルコリーヌ西水元
東京都 葛飾区 西水元 3丁目27-3
京成金町駅
徒歩58分

RC造 1993年
973m セボール
東京都 足立区 大谷田 5丁目33-5
北綾瀬駅
徒歩13分
6階建
RC造 1991年
988m フラワー館
東京都 足立区 大谷田 5丁目19-13
北綾瀬駅
徒歩20分
4階建
RC造 1987年
989m ファインクロス5番舘
東京都 足立区 大谷田 5丁目33-17
北綾瀬駅
徒歩15分

RC造 1991年
990m グリーンパーク北綾瀬3
東京都 足立区 谷中 5丁目14-10
北綾瀬駅
徒歩13分

RC造 1987年
996m フォーラム北綾瀬
東京都 足立区 神明南 2丁目3-18
北綾瀬駅
徒歩15分

RC造 1994年
999m 亀有シエルテラス
東京都 足立区 佐野 1丁目1-12
亀有駅
徒歩24分
8階建
36部屋
RC造 2011年
999m ライオンズマンション北綾瀬第7
東京都 足立区 大谷田 5丁目27-15
北綾瀬駅
徒歩17分
7階建
RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

六木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

六木 $kind_labe人口推移 六木における人口推移・動向を調べることができます

六木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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