Name: グランスイート明石町
Brand: グランスイート
SKU: グランスイート明石町
Price: 1005000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グランスイート明石町(東京都中央区明石町 5-12)の価格相場は 100万円/㎡ (坪単価 332万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1003号室 (112㎡) の 15,751 万円 (新築時価格・分譲時価格から+89.1%)、最も低い部屋は 618号室 (23.8㎡) の 1,775 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.3%)です。

グランスイート明石町価格相場・家賃相場

100 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,123 円/㎡

(平均値)

20.8 年

6.0 円/㎡

築地駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グランスイート明石町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
明石町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グランスイート明石町の価格相場情報

物件の詳細情報

グランスイート明石町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グランスイート明石町
ブランド	グランスイート
住所	東京都中央区明石町 5-12
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	150部屋
階数	11階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	明石小学校
中学校区	銀座中学校
管理会社	丸紅コミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ日比谷線築地駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランスイート明石町(10フロア、150戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	66.29㎡ (2LDK)	3,980万円	7,054万円	20.0万	3.4%
202	79.62㎡ (3LDK)	4,740万円	9,271万円	22.6万	2.9%
203	55.21㎡ (1LDK)	2,810万円	5,414万円	17.5万	3.9%
204	45.79㎡ (1LDK)	2,380万円	4,166万円	15.1万	4.3%
205	48.30㎡ (1LDK)	2,510万円	4,485万円	15.7万	4.2%
206	84.57㎡ (3LDK)	5,180万円	10,163万円	23.5万	2.8%
207	68.09㎡ (2LDK)	3,910万円	7,338万円	20.4万	3.3%
208	63.94㎡ (2LDK)	3,680万円	6,691万円	19.5万	3.5%
209	36.29㎡ (1DK)	2,240万円	3,042万円	12.4万	4.9%
210	29.55㎡ (1K)	1,950万円	2,327万円	10.3万	5.3%
211	23.84㎡ (1K)	1,670万円	1,775万円	8.5万	5.8%
212	23.84㎡ (1K)	1,670万円	1,775万円	8.5万	5.8%
213	23.84㎡ (1K)	1,670万円	1,775万円	8.5万	5.8%
214	23.84㎡ (1K)	1,660万円	1,775万円	8.5万	5.8%
215	28.43㎡ (1K)	1,840万円	2,215万円	10.0万	5.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	74.65㎡ (3LDK)	4,520万円	8,413万円	21.7万	3.1%
302	67.82㎡ (2LDK)	4,190万円	7,295万円	20.3万	3.3%
303	65.15㎡ (2LDK)	4,020万円	6,877万円	19.8万	3.4%
304	67.25㎡ (2LDK)	4,160万円	7,205万円	20.2万	3.4%
305	82.58㎡ (3LDK)	5,090万円	9,800万円	23.2万	2.8%
306	55.21㎡ (1LDK)	2,930万円	5,414万円	17.5万	3.9%
307	61.18㎡ (2LDK)	3,230万円	6,275万円	18.9万	3.6%
308	45.79㎡ (1LDK)	2,490万円	4,166万円	15.1万	4.3%
309	48.30㎡ (1LDK)	2,640万円	4,485万円	15.7万	4.2%
310	84.57㎡ (3LDK)	5,430万円	10,163万円	23.5万	2.8%
311	68.09㎡ (2LDK)	4,060万円	7,338万円	20.4万	3.3%
312	63.94㎡ (2LDK)	3,820万円	6,691万円	19.5万	3.5%
313	36.29㎡ (1DK)	2,310万円	3,042万円	12.4万	4.9%
314	29.55㎡ (1K)	1,990万円	2,327万円	10.3万	5.3%
315	23.84㎡ (1K)	1,700万円	1,775万円	8.5万	5.8%
316	23.84㎡ (1K)	1,700万円	1,775万円	8.5万	5.8%
317	23.84㎡ (1K)	1,700万円	1,775万円	8.5万	5.8%
318	23.84㎡ (1K)	1,700万円	1,775万円	8.5万	5.8%
319	28.43㎡ (1K)	1,880万円	2,215万円	10.0万	5.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	74.65㎡ (3LDK)	4,620万円	8,413万円	21.7万	3.1%
402	67.82㎡ (2LDK)	4,250万円	7,295万円	20.3万	3.3%
403	65.15㎡ (2LDK)	4,070万円	6,877万円	19.8万	3.4%
404	67.25㎡ (2LDK)	4,210万円	7,205万円	20.2万	3.4%
405	82.58㎡ (3LDK)	5,210万円	9,800万円	23.2万	2.8%
406	55.21㎡ (1LDK)	3,010万円	5,414万円	17.5万	3.9%
407	61.18㎡ (2LDK)	3,310万円	6,275万円	18.9万	3.6%
408	45.79㎡ (1LDK)	2,570万円	4,166万円	15.1万	4.3%
409	48.30㎡ (1LDK)	2,750万円	4,485万円	15.7万	4.2%
410	84.57㎡ (3LDK)	5,620万円	10,163万円	23.5万	2.8%
411	68.09㎡ (2LDK)	4,190万円	7,338万円	20.4万	3.3%
412	63.94㎡ (2LDK)	3,930万円	6,691万円	19.5万	3.5%
413	36.29㎡ (1DK)	2,380万円	3,042万円	12.4万	4.9%
414	29.55㎡ (1K)	2,020万円	2,327万円	10.3万	5.3%
415	23.84㎡ (1K)	1,730万円	1,775万円	8.5万	5.8%
416	23.84㎡ (1K)	1,730万円	1,775万円	8.5万	5.8%
417	23.84㎡ (1K)	1,730万円	1,775万円	8.5万	5.8%
418	23.84㎡ (1K)	1,730万円	1,775万円	8.5万	5.8%
419	28.43㎡ (1K)	1,920万円	2,215万円	10.0万	5.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	74.65㎡ (3LDK)	4,700万円	8,413万円	21.7万	3.1%
502	67.82㎡ (2LDK)	4,320万円	7,295万円	20.3万	3.3%
503	65.15㎡ (2LDK)	4,150万円	6,877万円	19.8万	3.4%
504	67.25㎡ (2LDK)	4,290万円	7,205万円	20.2万	3.4%
505	82.58㎡ (3LDK)	5,280万円	9,800万円	23.2万	2.8%
506	55.21㎡ (1LDK)	3,100万円	5,414万円	17.5万	3.9%
507	61.18㎡ (2LDK)	3,430万円	6,275万円	18.9万	3.6%
508	45.79㎡ (1LDK)	2,700万円	4,166万円	15.1万	4.3%
509	48.30㎡ (1LDK)	2,890万円	4,485万円	15.7万	4.2%
510	84.57㎡ (3LDK)	5,700万円	10,163万円	23.5万	2.8%
511	68.09㎡ (2LDK)	4,240万円	7,338万円	20.4万	3.3%
512	63.94㎡ (2LDK)	4,020万円	6,691万円	19.5万	3.5%
513	36.29㎡ (1DK)	2,430万円	3,042万円	12.4万	4.9%
514	29.55㎡ (1K)	2,050万円	2,327万円	10.3万	5.3%
515	23.84㎡ (1K)	1,750万円	1,775万円	8.5万	5.8%
516	23.84㎡ (1K)	1,750万円	1,775万円	8.5万	5.8%
517	23.84㎡ (1K)	1,750万円	1,775万円	8.5万	5.8%
518	23.84㎡ (1K)	1,750万円	1,775万円	8.5万	5.8%
519	28.43㎡ (1K)	1,940万円	2,215万円	10.0万	5.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	74.65㎡ (3LDK)	4,770万円	8,413万円	21.7万	3.1%
602	67.82㎡ (2LDK)	4,380万円	7,295万円	20.3万	3.3%
603	65.15㎡ (2LDK)	4,200万円	6,877万円	19.8万	3.4%
604	67.25㎡ (2LDK)	4,350万円	7,205万円	20.2万	3.4%
605	82.58㎡ (3LDK)	5,420万円	9,800万円	23.2万	2.8%
606	55.21㎡ (1LDK)	3,320万円	5,414万円	17.5万	3.9%
607	61.18㎡ (2LDK)	3,680万円	6,275万円	18.9万	3.6%
608	45.79㎡ (1LDK)	2,800万円	4,166万円	15.1万	4.3%
609	48.30㎡ (1LDK)	3,000万円	4,485万円	15.7万	4.2%
610	84.57㎡ (3LDK)	5,830万円	10,163万円	23.5万	2.8%
611	68.09㎡ (2LDK)	4,330万円	7,338万円	20.4万	3.3%
612	63.94㎡ (2LDK)	4,100万円	6,691万円	19.5万	3.5%
613	36.29㎡ (1DK)	2,460万円	3,042万円	12.4万	4.9%
614	29.55㎡ (1K)	2,080万円	2,327万円	10.3万	5.3%
615	23.84㎡ (1K)	1,770万円	1,775万円	8.5万	5.8%
616	23.84㎡ (1K)	1,770万円	1,775万円	8.5万	5.8%
617	23.84㎡ (1K)	1,770万円	1,775万円	8.5万	5.8%
618	23.84㎡ (1K)	1,770万円	1,775万円	8.5万	5.8%
619	28.43㎡ (1K)	1,970万円	2,215万円	10.0万	5.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	74.65㎡ (3LDK)	4,840万円	8,413万円	21.7万	3.1%
702	67.82㎡ (2LDK)	4,440万円	7,295万円	20.3万	3.3%
703	65.15㎡ (2LDK)	4,260万円	6,877万円	19.8万	3.4%
704	76.64㎡ (3LDK)	5,730万円	8,752万円	22.1万	3.0%
705	55.21㎡ (1LDK)	3,580万円	5,414万円	17.5万	3.9%
706	80.57㎡ (3LDK)	5,260万円	9,439万円	22.8万	2.9%
707	77.15㎡ (2LDK)	5,230万円	8,840万円	22.2万	3.0%
708	84.28㎡ (3LDK)	6,150万円	10,109万円	23.4万	2.8%
709	67.68㎡ (2LDK)	4,310万円	7,272万円	20.3万	3.4%
710	36.29㎡ (1DK)	2,500万円	3,042万円	12.4万	4.9%
711	54.21㎡ (1LDK)	3,170万円	5,275万円	17.2万	3.9%
712	46.95㎡ (1LDK)	2,730万円	4,312万円	15.4万	4.3%
713	54.29㎡ (1LDK)	3,170万円	5,287万円	17.2万	3.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	74.65㎡ (3LDK)	4,920万円	8,413万円	21.7万	3.1%
802	67.82㎡ (2LDK)	4,520万円	7,295万円	20.3万	3.3%
803	65.15㎡ (2LDK)	4,330万円	6,877万円	19.8万	3.4%
804	75.18㎡ (3LDK)	5,510万円	8,503万円	21.8万	3.1%
805	55.21㎡ (1LDK)	3,730万円	5,414万円	17.5万	3.9%
806	80.57㎡ (3LDK)	5,460万円	9,439万円	22.8万	2.9%
807	77.15㎡ (2LDK)	5,430万円	8,840万円	22.2万	3.0%
808	84.28㎡ (3LDK)	5,920万円	10,109万円	23.4万	2.8%
809	67.68㎡ (2LDK)	4,380万円	7,272万円	20.3万	3.4%
810	36.29㎡ (1DK)	2,540万円	3,042万円	12.4万	4.9%
811	54.21㎡ (1LDK)	3,250万円	5,275万円	17.2万	3.9%
812	46.95㎡ (1LDK)	2,790万円	4,312万円	15.4万	4.3%
813	54.29㎡ (1LDK)	3,250万円	5,287万円	17.2万	3.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	74.65㎡ (3LDK)	4,980万円	8,413万円	21.7万	3.1%
902	67.82㎡ (2LDK)	4,580万円	7,295万円	20.3万	3.3%
903	65.15㎡ (2LDK)	4,390万円	6,877万円	19.8万	3.4%
904	75.18㎡ (3LDK)	5,680万円	8,503万円	21.8万	3.1%
905	55.21㎡ (1LDK)	3,800万円	5,414万円	17.5万	3.9%
906	80.57㎡ (3LDK)	5,560万円	9,439万円	22.8万	2.9%
907	77.15㎡ (2LDK)	5,520万円	8,840万円	22.2万	3.0%
908	84.28㎡ (3LDK)	5,990万円	10,109万円	23.4万	2.8%
909	67.68㎡ (2LDK)	4,440万円	7,272万円	20.3万	3.4%
910	36.29㎡ (1DK)	2,570万円	3,042万円	12.4万	4.9%
911	54.21㎡ (1LDK)	3,340万円	5,275万円	17.2万	3.9%
912	46.95㎡ (1LDK)	2,850万円	4,312万円	15.4万	4.3%
913	54.29㎡ (1LDK)	3,340万円	5,287万円	17.2万	3.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	78.65㎡ (3LDK)	5,600万円	9,101万円	22.5万	3.0%
1002	83.67㎡ (3LDK)	5,790万円	9,998万円	23.3万	2.8%
1003	111.91㎡ (3LDK)	8,330万円	15,751万円	27.1万	2.1%
1004	107.78㎡ (4LDK)	7,740万円	14,835万円	26.7万	2.2%
1005	95.26㎡ (3LDK)	6,980万円	12,214万円	25.1万	2.5%
1006	91.61㎡ (4LDK)	6,590万円	11,494万円	24.6万	2.6%
1007	97.30㎡ (4LDK)	6,740万円	12,625万円	25.4万	2.4%
1008	54.21㎡ (1LDK)	3,420万円	5,275万円	17.2万	3.9%
1009	46.95㎡ (1LDK)	2,910万円	4,312万円	15.4万	4.3%
1010	54.29㎡ (1LDK)	3,420万円	5,287万円	17.2万	3.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	78.65㎡ (3LDK)	5,760万円	9,101万円	22.5万	3.0%
1102	83.67㎡ (3LDK)	5,960万円	9,998万円	23.3万	2.8%
1103	111.91㎡ (3LDK)	8,550万円	15,751万円	27.1万	2.1%
1104	107.78㎡ (4LDK)	7,960万円	14,835万円	26.7万	2.2%
1105	95.26㎡ (3LDK)	7,120万円	12,214万円	25.1万	2.5%
1106	91.61㎡ (4LDK)	6,780万円	11,494万円	24.6万	2.6%
1107	97.30㎡ (4LDK)	6,930万円	12,625万円	25.4万	2.4%
1108	54.21㎡ (1LDK)	3,540万円	5,275万円	17.2万	3.9%
1109	46.95㎡ (1LDK)	2,990万円	4,312万円	15.4万	4.3%
1110	54.29㎡ (1LDK)	3,540万円	5,287万円	17.2万	3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランスイート明石町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は明石町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランスイート明石町の価格相場、家賃相場は明石町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランスイート明石町の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

明石町中古マンション価格相場推移・動向明石町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

明石町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グランスイート明石町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
27m	ココグランズマルビシ東京都中央区明石町 4-9	新富町駅徒歩4分		RC造	2014年
49m	明図ビル東京都中央区明石町 5-15	築地駅徒歩5分		RC造	1980年
50m	明石町フラット東京都中央区明石町 5-4	新富町駅徒歩5分		RC造	2007年
58m	横山ビル東京都中央区明石町 5-19	築地駅徒歩5分		RC造	1989年
71m	築地明石町デュープレックスリズ東京都中央区明石町 6-23	新富町駅徒歩6分		RC造	2006年
76m	聖路加レジデントハウス東京都中央区明石町 5-2	新富町駅徒歩5分		RC造	2007年
83m	ブランズ明石町東京都中央区明石町	新富町駅徒歩6分	12階建 66部屋	RC造	2017年
91m	メゾンドールニュー明石東京都中央区明石町 2-16	新富町駅徒歩4分		RC造	1979年
95m	国際紙パルプ商事株本社ビル東京都中央区明石町 6-24	新富町駅徒歩6分		RC造	2006年
99m	オーベル明石町レジデンス東京都中央区明石町 2	新富町駅徒歩3分	12階建 88部屋	RC造	2014年
110m	ラフィネ築地東京都中央区明石町 7-3	新富町駅徒歩6分		RC造	2004年
135m	PARKFLATS銀座-イースト東京都中央区湊 3丁目5-7	新富町駅徒歩4分		RC造	2007年
136m	ネクステージレジデンス中央湊東京都中央区湊 3丁目5-7	新富町駅徒歩4分	11階建	RC造	2008年
141m	泉久ビル東京都中央区湊 3丁目4-6	新富町駅徒歩3分		RC造	1978年
141m	プレミスト明石町東京都中央区明石町 7-14	築地駅徒歩7分	12階建 83部屋	RC造	2013年
149m	宮本ビル東京都中央区湊 3丁目5-12	新富町駅徒歩3分		RC造	1976年
153m	カルム<インフォアームズ>東京コア東京都中央区湊 3丁目11-5	新富町駅徒歩5分	12階建 83部屋	RC造	2001年
154m	セザールスカイタワー銀座東東京都中央区湊 3丁目11-8	新富町駅徒歩4分		RC造	1997年
158m	平田湊ビル東京都中央区湊 3丁目4-5	新富町駅徒歩3分		RC造	1990年
160m	プレサンスロジェ東京湊東京都中央区湊 3丁目12-8	新富町駅徒歩5分	12階建 33部屋	RC造	2012年
161m	中央山田ビル東京都中央区湊 3丁目4-4	新富町駅徒歩4分		RC造	1988年
176m	有楽堂ビル東京都中央区入船 3丁目10-7	新富町駅徒歩5分		RC造	1986年
177m	ミナト3-12-7アパートメント東京都中央区湊 3丁目12-7	新富町駅徒歩7分	5階建	RC造	1972年
178m	MK中央ビル東京都中央区湊 3丁目4-1	新富町駅徒歩5分		RC造	2015年
183m	プレール・ドゥーク銀座EAST 東京都中央区湊 3丁目12-6	新富町駅徒歩6分	10階建 47部屋	RC造	2004年
184m	KWレジデンスシントミチョウ東京都中央区湊 3丁目10-9	新富町駅徒歩5分		RC造	2006年
196m	銀座レジデンス壱番館東京都中央区入船 3丁目10-5	新富町駅徒歩2分	12階建	RC造	2004年
200m	PRINCESS-LINE湊東京都中央区湊 3丁目10	八丁堀駅徒歩8分		RC造	2015年
203m	プラウド銀座東レジデンス東京都中央区明石町	新富町駅徒歩2分	12階建 102部屋	RC造	2019年
205m	ウィルローズ東京八丁堀東京都中央区湊 3丁目7-5	新富町駅徒歩5分	12階建 52部屋	RC造	2016年
206m	パークホームズセントラルシティ中央区湊東京都中央区湊 3丁目17-8	新富町駅徒歩6分	12階建 128部屋	RC造	2006年
208m	第2山内ビル東京都中央区湊 3丁目10-11	新富町駅徒歩5分		RC造	1987年
210m	カスタリア新富町東京都中央区入船 3丁目10-10	新富町駅徒歩2分	12階建	RC造	2003年
222m	タンバビル東京都中央区湊 3丁目2-9	新富町駅徒歩3分		RC造	1988年
231m	辻幸山之内ビル東京都中央区湊 3丁目13-6	新富町駅徒歩6分		RC造	1994年
232m	鈴木ビル東京都中央区湊 3丁目13-1	築地駅徒歩10分		RC造	1978年
234m	ハインズ湊東京都中央区湊 3丁目18-14	新富町駅徒歩6分	10階建	RC造	2009年
235m	クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス東京都中央区湊 3丁目9-7	新富町駅徒歩6分	12階建 67部屋	RC造	2016年
240m	細矢ビル2 東京都中央区入船 3丁目9-1	新富町駅徒歩5分		RC造	1989年
242m	入船三丁目東京都中央区入船 3丁目	新富町駅徒歩0分	10階建 40部屋	RC造	2019年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

明石町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

明石町 $kind_labe人口推移明石町における人口推移・動向を調べることができます

明石町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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