グランジュテ(東京都 日野市 豊田 2丁目47-3)の価格相場は 54.5万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランジュテ 価格相場・家賃相場
54.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,083 円/㎡
(平均値)
12.9
8.0 円/㎡
豊田駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランジュテの価格相場情報

物件の詳細情報

グランジュテの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランジュテ
住所東京都 日野市 豊田 2丁目47-3
建築年2012年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 豊田駅  徒歩 8分
京王 京王線 平山城址公園駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランジュテ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.22㎡
(1DK)
-1,865万円7.1万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランジュテの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランジュテの価格相場、家賃相場は豊田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランジュテの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊田 中古マンション価格相場 推移・動向 豊田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランジュテの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
116m サンライズ豊田
東京都 日野市 豊田 3丁目6-6
豊田駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1992年
128m パレ・ドール
東京都 日野市 豊田 2丁目43-2
豊田駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
209m パルテノン
東京都 日野市 豊田 2丁目19-2
豊田駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1998年
212m ラウレア
東京都 日野市 豊田 2丁目33-6
平山城址公園駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2009年
283m プレジール
東京都 日野市 豊田 3丁目22
豊田駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
310m ウインドベル
東京都 日野市 豊田 3丁目31-21
豊田駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2003年
328m ヒルサイドスクエアI
東京都 日野市 豊田 2丁目2
豊田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2003年
350m ヒルサイドスクエア2
東京都 日野市 豊田 2丁目2
豊田駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
358m ドリーム
東京都 日野市 豊田 4丁目34-7
豊田駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2012年
371m ホワイトキューブ2
東京都 日野市 豊田 3丁目36-1
豊田駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
382m ホワイトキューブ1
東京都 日野市 豊田 3丁目36-1
豊田駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
384m WHITE CUBE I
東京都 日野市 豊田 3丁目36-1
豊田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2007年
384m ホワイトキューブ
東京都 日野市 豊田 3丁目36-1
豊田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2007年
384m ホワイトキューブ I
東京都 日野市 豊田 3丁目36-1
豊田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2007年
384m ホワイトキューブ II
東京都 日野市 豊田 3丁目36-1
豊田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2007年
439m 豊田フジミハイツ
東京都 日野市 豊田 4丁目34-11
豊田駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
447m コーポステイブル
東京都 日野市 豊田 4丁目28-2
豊田駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
481m リバーサイドコスモ
東京都 日野市 平山 4丁目23-8
平山城址公園駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
505m 豊田神興ビル
東京都 日野市 豊田 4丁目36-31
豊田駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
551m サンハイツ市川
東京都 日野市 豊田 1丁目25-19
豊田駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
552m 第74東京ビル
東京都 日野市 多摩平 2丁目1-2
豊田駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
573m サチマンション
東京都 日野市 旭が丘 1丁目5-13
豊田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
597m マンション・オーチャード
東京都 日野市 旭が丘 1丁目2-5
豊田駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
598m FamilyM2
東京都 日野市 旭が丘 1丁目5-31
豊田駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
599m ファミールM2
東京都 日野市 旭が丘 1丁目5-31
豊田駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1990年
603m ウエストヒル・1
東京都 日野市 旭が丘 1丁目7-2
豊田駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
604m WEST HILL01
東京都 日野市 旭が丘 1丁目7-2
豊田駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1999年
604m ウエストヒル01
東京都 日野市 旭が丘 1丁目7-2
豊田駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1999年
612m CASA CLARE
東京都 日野市 旭が丘 1丁目2-4
豊田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2005年
612m カサクレール
東京都 日野市 旭が丘 1丁目2-4
豊田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
624m グロリー旭が丘
東京都 日野市 旭が丘 1丁目7-3
豊田駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
625m テナ21
東京都 日野市 旭が丘 1丁目6-2
豊田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
645m ペアウッド
東京都 日野市 豊田 1丁目24-4
南平駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 2011年
688m レオパレスピア
東京都 日野市 豊田 1丁目15-1
豊田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1999年
693m レオパレスゴールドレジデンスピア
東京都 日野市 豊田 1丁目15-1
豊田駅
徒歩14分

鉄骨造 1998年
718m 建友第2ハイツ
東京都 日野市 豊田 4丁目40-6
豊田駅
徒歩7分

鉄骨造 1984年
725m 建友第二ハイツ
東京都 日野市 豊田 4丁目40-6
豊田駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1985年
725m 第2建友ハイツ
東京都 日野市 豊田 4丁目40-6
豊田駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1985年
758m 福田ビル
東京都 日野市 多摩平 1丁目4-3
豊田駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
759m 村野旭が丘ビル
東京都 日野市 旭が丘 1丁目9-11
豊田駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

豊田 $kind_labe人口推移 豊田における人口推移・動向を調べることができます

豊田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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