グランシャリオ(神奈川県 横須賀市 武 2丁目6-11)の価格相場は 21.8万円/㎡ (坪単価 72.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (54.6㎡) の 1,190 万円、最も低い部屋は 2階 (54.6㎡) の 1,190 万円です。

グランシャリオ 価格相場・家賃相場
21.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
937 円/㎡
(平均値)
26.9
98.8 円/㎡
横須賀中央駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランシャリオの価格相場情報

物件の詳細情報

グランシャリオの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランシャリオ
住所神奈川県 横須賀市 武 2丁目6-11
建築年1998年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 横須賀中央駅  バス25分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランシャリオ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階54.64㎡
(3DK)
-1,190万円5.1万5.2%
1階54.65㎡
(3DK)
-1,190万円5.1万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.65㎡
(3DK)
-1,190万円5.1万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシャリオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は武のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランシャリオの価格相場、家賃相場は武のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランシャリオの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
武 中古マンション価格相場 推移・動向 武における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

武 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランシャリオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m レオパレス衣笠第6
神奈川県 横須賀市 武 2丁目8-9
京急長沢駅
徒歩57分
2階建
木造 1989年
75m レオパレス衣笠第7
神奈川県 横須賀市 武 2丁目8-9
衣笠駅
徒歩60分
2階建
木造 1989年
513m フォレスタ衣笠
神奈川県 横須賀市 武 1丁目8-6
衣笠駅
徒歩40分
2階建
木造 1989年
513m レオパレス衣笠第11
神奈川県 横須賀市 武 1丁目8-6
横須賀中央駅
徒歩93分
2階建
木造 1989年
521m 丸武荘
神奈川県 横須賀市 武 2丁目13-20
衣笠駅
徒歩58分
2階建
木造 1971年
535m レオパレス南武
神奈川県 横須賀市 武 1丁目28-19
横須賀中央駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
538m メゾン武
神奈川県 横須賀市 武 1丁目4-1
衣笠駅
徒歩40分

木造 1991年
673m 第二吉田アパート
神奈川県 横須賀市 武 4丁目2-2
京急長沢駅
徒歩59分
2階建
木造 1982年
721m イタガキアパート
神奈川県 横須賀市 武 1丁目13-11
京急長沢駅
徒歩47分

木造 1989年
782m ヒルサイド武
神奈川県 横須賀市 武 4丁目4-10
衣笠駅
徒歩48分
2階建
木造 1993年
794m 里アパート
神奈川県 横須賀市 武 1丁目13-13
京急長沢駅
徒歩47分

木造 1975年
852m 第二鈴木荘
神奈川県 横須賀市 武 4丁目9-14
横須賀中央駅
徒歩118分

木造 1977年
1039m トラリュームフジ
神奈川県 横須賀市 武 3丁目6-11
三崎口駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
1100m エザース・タケ2
神奈川県 横須賀市 武 4丁目29-9
津久井浜駅
徒歩60分

木造 1976年
1101m エザース・タケII
神奈川県 横須賀市 武 4丁目29-4
津久井浜駅
徒歩55分
2階建
木造 1977年
1103m グランソレイユ ウエスト
神奈川県 横須賀市 武 4丁目19-2
三崎口駅
徒歩76分
2階建
木造 2016年
1108m グランソレイユイースト
神奈川県 横須賀市 武 4丁目19-1
三崎口駅
徒歩66分

木造 2015年
1110m エザース・タケI
神奈川県 横須賀市 武 4丁目29-7
京急長沢駅
徒歩29分
2階建
木造 1977年
1111m エザース・タケ1
神奈川県 横須賀市 武 4丁目29-7
衣笠駅
徒歩40分
2階建
4部屋
木造 1973年
1201m MTヴィレッジB
神奈川県 横須賀市 武 4丁目21-9
三崎口駅
徒歩70分

木造 1991年
1220m トラリューム第3ショウジ
神奈川県 横須賀市 武 4丁目20-21
横須賀中央駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
1403m ラブリーワン
神奈川県 横須賀市 林 1丁目12-6
津久井浜駅
徒歩53分
2階建
木造 1988年
1403m コーポいずみ
神奈川県 横須賀市 武 4丁目39-11
三崎口駅
徒歩77分

木造 1988年
1421m 安西ハイツ
神奈川県 横須賀市 林 1丁目12-4
三崎口駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
1426m コーポさわだ
神奈川県 横須賀市 武 4丁目40-9
衣笠駅
徒歩42分
2階建
木造 1971年
1478m 香陽荘
神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目19-24
三崎口駅
徒歩74分

木造 1981年
1483m 光栄荘
神奈川県 横須賀市 岩戸 4丁目12-6
北久里浜駅
徒歩42分

木造 1978年
1547m さつき荘
神奈川県 横須賀市 武 3丁目21-3
衣笠駅
徒歩56分

木造 1983年
1578m 大矢部
神奈川県 横須賀市 大矢部 5丁目3-11-7
衣笠駅
徒歩32分
2階建
木造 1998年
1594m コーポルピナス
神奈川県 横須賀市 大矢部 5丁目3-2
北久里浜駅
徒歩42分
2階建
木造 1989年
1616m コーポYY
神奈川県 横須賀市 太田和 1丁目38-14
衣笠駅
徒歩63分

木造 1994年
1619m コーポシオハマ
神奈川県 横須賀市 武 3丁目24-5
三浦海岸駅
徒歩52分

木造 1982年
1622m サンハイム ハラ
神奈川県 横須賀市 大矢部 1丁目2-4
北久里浜駅
徒歩34分
2階建
木造 2010年
1627m 大矢部ハイツ
神奈川県 横須賀市 大矢部 5丁目2-11
衣笠駅
徒歩29分

木造 1996年
1633m 藤荘2号
神奈川県 横須賀市 大矢部 5丁目21-3
北久里浜駅
徒歩44分
2階建
木造 1971年
1634m 藤荘1号
神奈川県 横須賀市 大矢部 5丁目21-2
北久里浜駅
徒歩42分
2階建
木造 1970年
1636m 藤荘3号
神奈川県 横須賀市 大矢部 5丁目21-4
北久里浜駅
徒歩39分
2階建
木造 1970年
1657m レオパレスエミ
神奈川県 横須賀市 大矢部 5丁目21-12-5
北久里浜駅
徒歩44分
2階建
木造 2004年
1685m サンライズ
神奈川県 横須賀市 大矢部 5丁目21-12
北久里浜駅
徒歩4分
2階建
木造 2000年
1696m CO・ZY
神奈川県 横須賀市 大矢部 5丁目6-12
北久里浜駅
徒歩38分

木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

武の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

武 $kind_labe人口推移 武における人口推移・動向を調べることができます

武 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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