グランシャリオ(埼玉県 北本市 緑 1丁目29)の価格相場は 47.3万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (52.6㎡) の 2,481 万円、最も低い部屋は 102号室 (41.5㎡) の 1,970 万円です。

グランシャリオ 価格相場・家賃相場
47.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,335 円/㎡
(平均値)
8.9
10.0 円/㎡
北本駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランシャリオの価格相場情報

物件の詳細情報

グランシャリオの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランシャリオ
住所埼玉県 北本市 緑 1丁目29
建築年2016年
構造木造
階数2階
小学校区南小学校
中学校区北本中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座
アクセス JR JR高崎線 北本駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランシャリオ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10141.55㎡
(1LDK)
-1,970万円5.4万3.3%
10241.55㎡
(1LDK)
-1,970万円5.4万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20152.64㎡
(1LDK)
-2,481万円7.2万3.5%
20252.64㎡
(1LDK)
-2,481万円7.2万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシャリオの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北本市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランシャリオの価格相場、家賃相場は緑のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランシャリオの周辺エリア(北本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑 中古マンション価格相場 推移・動向 緑における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランシャリオの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m コウズィ・フラッツ
埼玉県 北本市 緑 1丁目40
北本駅
徒歩9分

木造 1994年
139m クロイソス
埼玉県 北本市 緑 1丁目182
北本駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
162m ミドリハイツ
埼玉県 北本市 緑 2丁目269
北本駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
224m みどり宮武ハイツ
埼玉県 北本市 緑 2丁目263-1
北本駅
徒歩12分

木造 1988年
241m レオパレス玉野ハイツ
埼玉県 北本市 本町 3丁目5
北本駅
徒歩10分

木造 1998年
275m GREENHEIM IKEDA
埼玉県 北本市 本町 3丁目101-3
北本駅
徒歩12分
2階建
木造 1986年
275m グリーンハイム池田
埼玉県 北本市 本町 3丁目101-3
北本駅
徒歩14分
2階建
木造 1986年
298m ヴィラージュ岡部A
埼玉県 北本市 本町 2丁目55
北本駅
徒歩10分

木造 1994年
312m M&S
埼玉県 北本市 本町 1丁目88
北本駅
徒歩9分

木造 1993年
321m コーポイソザキ
埼玉県 北本市 本町 2丁目52
北本駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
327m パシフィク本町1
埼玉県 北本市 本町 3丁目124-2
北本駅
徒歩12分

木造 1988年
350m ネオハイツ北本A棟
埼玉県 北本市 本宿 1丁目32-2
北本駅
徒歩5分

木造 1993年
363m 松本コーポ
埼玉県 北本市 本宿 1丁目37-2
北本駅
徒歩7分
2階建
木造 1982年
379m グランシャリオ
埼玉県 北本市 本町 2丁目79
北本駅
徒歩10分

木造 2005年
386m サンハイム北本
埼玉県 北本市 本宿 1丁目94
北本駅
徒歩10分

木造 1992年
402m ペルル成塚
埼玉県 北本市 本町 4丁目109-1
北本駅
徒歩15分

木造 1991年
431m ハイムモリヤ
埼玉県 北本市 本町 1丁目43
北本駅
徒歩9分

木造 1991年
432m ハイム森谷
埼玉県 北本市 本町 1丁目43
北本駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
464m ジラソーレヴィラ
埼玉県 北本市 本町 5丁目117-1
北本駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
467m 内田アパート
埼玉県 北本市 中央 1丁目5-1
北本駅
徒歩5分

木造 1989年
489m レオパレス北本本町
埼玉県 北本市 本町 4丁目168-3
北本駅
徒歩19分
2階建
木造 2007年
502m フリーデ
埼玉県 北本市 本町 5丁目155-1
北本駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
505m ローズヴィラ
埼玉県 北本市 本町 5丁目118-3
北本駅
徒歩14分
2階建
木造 2007年
514m 岡本アパート
埼玉県 北本市 本町 5丁目29
北本駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
521m クレストール伊藤
埼玉県 北本市 本町 5丁目152-3
北本駅
徒歩15分

木造 2001年
529m グリーンハイツ中央
埼玉県 北本市 中央 2丁目97
北本駅
徒歩3分

木造 1995年
547m プラシードII
埼玉県 北本市 中央 2丁目97-4
北本駅
徒歩4分
2階建
木造 2015年
626m フェリーレ
埼玉県 北本市 北本 1丁目1
北本駅
徒歩3分

木造 2016年
640m カルムメゾン
埼玉県 北本市 本町 8丁目38-1
北本駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
667m グリーンハイツ
埼玉県 北本市 中丸 1丁目8-2
北本駅
徒歩17分

木造 1992年
669m リリーハイツ
埼玉県 北本市 本町 6丁目230-1
北本駅
徒歩13分

木造 1992年
681m パシフィック本町2
埼玉県 北本市 本町 6丁目162-17
北本駅
徒歩10分

木造 1988年
683m パシフィック本町II
埼玉県 北本市 本町 6丁目162-17
北本駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
686m 吉野コーポ
埼玉県 北本市 本町 7丁目176
北本駅
徒歩15分

木造 1986年
689m ネオアーバン北本
埼玉県 北本市 本町 6丁目162-19
北本駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
701m サンコーポ小古瀬A
埼玉県 北本市 本町 8丁目148
北本駅
徒歩20分

木造 1993年
714m サンコーポ小古瀬B
埼玉県 北本市 本町 8丁目148
北本駅
徒歩20分

木造 1993年
735m レオパレスM.
埼玉県 北本市 本宿 7丁目48-1
北本駅
徒歩15分
2階建
木造 2003年
735m レオパレスM.I
埼玉県 北本市 本宿 7丁目48-1
北本駅
徒歩15分
2階建
木造 2003年
743m 本宿グリーンハイツ
埼玉県 北本市 本宿 6丁目2-1
北本駅
徒歩12分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北本市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、北本市での人口が大幅に減少(-13.7%)します。

緑 $kind_labe人口推移 緑における人口推移・動向を調べることができます

緑 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.6 万人 -6.86%
2045 4.9 万人 -6.76%
2040 5.3 万人 -6.48%
2035 5.6 万人 -5.85%
2030 6.0 万人 -5.06%
2025 6.3 万人 -3.49%
2020 6.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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