グランシャリオ湘南(神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目12-11)の価格相場は 70.0万円/㎡ (坪単価 231万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (38.5㎡) の 2,694 万円、最も低い部屋は 203号室 (38.5㎡) の 2,694 万円です。

グランシャリオ湘南 価格相場・家賃相場
70.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,076 円/㎡
(平均値)
20.0
9.0 円/㎡
湘南海岸公園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランシャリオ湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

グランシャリオ湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランシャリオ湘南
住所神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目12-11
建築年2005年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区片瀬小学校
中学校区片瀬中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、ルーフバルコニー、システムキッチン、インターネット利用可、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス その他 江ノ島電鉄線 湘南海岸公園駅  徒歩 9分
その他 江ノ島電鉄線 鵠沼駅  徒歩 9分
その他 江ノ島電鉄線 柳小路駅  徒歩 13分
その他 湘南モノレール 目白山下駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランシャリオ湘南(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10138.50㎡
(1LDK)
-2,694万円8.0万3.6%
10238.50㎡
(1LDK)
-2,694万円8.0万3.6%
10338.50㎡
(1LDK)
-2,694万円8.0万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20238.50㎡
(1LDK)
-2,694万円8.0万3.6%
20338.50㎡
(1LDK)
-2,694万円8.0万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシャリオ湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は片瀬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランシャリオ湘南の価格相場、家賃相場は片瀬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランシャリオ湘南の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
片瀬 中古マンション価格相場 推移・動向 片瀬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

片瀬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランシャリオ湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m グランドゥール湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目12-10
鵠沼駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
78m サン・ルミエール湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目11-16
鵠沼駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
115m コーポ湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目15-28
鵠沼駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
121m 片瀬荘
神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目15-14
鵠沼駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1975年
130m ウインディア湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目14-32
鵠沼駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
132m WINDIA湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目14-32
藤沢駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
160m アドリーム片瀬
神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目3-2
片瀬江ノ島駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2010年
163m レオパレス湘南サンリヴァー
神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目1-18
鵠沼駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2009年
251m Bell'sShonan
神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目6-15
鵠沼駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
270m 湘南サンライズ
神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目4-17
鵠沼海岸駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1991年
270m クレア片瀬
神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目7-16
湘南海岸公園駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
285m VILLAS.HI
神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目8-10
湘南海岸公園駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2013年
285m VILLA S・H II
神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目8-10
湘南海岸公園駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2014年
287m スターパレス片瀬
神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目2-25
鵠沼駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1994年
298m カーサクレール
神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目8-2
鵠沼駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
303m ガーデンコート片瀬
神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目4-30
鵠沼駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1995年
305m クララ湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目5-3
鵠沼駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2013年
321m プラージュ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 2丁目5-14
鵠沼駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
378m シティハイム湘南海岸公園
神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目11-23
湘南海岸公園駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
403m ルミナール
神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目13-13
湘南海岸公園駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
418m 藤ケ谷アパート
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 2丁目2-19
藤沢駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1983年
418m パークビレッジ下諏訪
神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目20-26
片瀬江ノ島駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
429m 湘南メゾン・K
神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目18-10
鵠沼駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2004年
433m サニーハイツ
神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目2-6
柳小路駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1999年
475m 片瀬ハイツ
神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目12-22
湘南海岸公園駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1976年
489m レヴェル湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目19-6
鵠沼駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
505m レヴェルショウナン ツー
神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目19-7
湘南海岸公園駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2012年
505m レヴェル湘南 II
神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目19-7
湘南海岸公園駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2012年
505m レヴェル湘南2
神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目19-7
湘南海岸公園駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
508m メゾン片瀬
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目1-17
湘南海岸公園駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
510m アネックスヒロ
神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡 1丁目2-12
鵠沼駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1987年
516m ストリーム片瀬
神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目14-7
湘南海岸公園駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2007年
531m カーサソレイユB
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目2-22
湘南江の島駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
566m アーバンSK
神奈川県 藤沢市 片瀬山 1丁目13-27
鵠沼駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1986年
570m イーストアヴェニュー片瀬
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目3-35
江ノ島駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
579m 斉藤アパート
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 3丁目11-34
鵠沼駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1987年
586m シェルショウナン
神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目3-12
湘南海岸公園駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2004年
586m シェル湘南
神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目3-12
湘南海岸公園駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2004年
589m ミラフローレス藤ケ谷
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 1丁目11-14
柳小路駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
591m 平井ハイツ
神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目1-25
湘南海岸公園駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

片瀬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

片瀬 $kind_labe人口推移 片瀬における人口推移・動向を調べることができます

片瀬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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