グランシャリオ・エノ(東京都 八王子市 館町 2060-1)の価格相場は 16.8万円/㎡ (坪単価 55.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (58.0㎡) の 974 万円、最も低い部屋は 2階 (55.2㎡) の 924 万円です。

グランシャリオ・エノ 価格相場・家賃相場
16.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,276 円/㎡
(平均値)
22.9
25.8 円/㎡
めじろ台駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランシャリオ・エノの価格相場情報

物件の詳細情報

グランシャリオ・エノの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランシャリオ・エノ
住所東京都 八王子市 館町 2060-1
建築年2002年
構造軽量鉄骨
アクセス 京王 京王高尾線 めじろ台駅  バス5分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランシャリオ・エノ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階55.20㎡
(2DK)
-924万円7.1万9.3%
1階57.98㎡
(2LDK)
-974万円7.2万8.9%
1階55.44㎡
(2DK)
-928万円7.1万9.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.40㎡
(2DK)
-927万円7.1万9.2%
2階57.98㎡
(2LDK)
-974万円7.2万8.9%
2階55.20㎡
(2LDK)
-924万円7.1万9.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシャリオ・エノの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は館町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランシャリオ・エノの価格相場、家賃相場は館町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランシャリオ・エノの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
館町 中古マンション価格相場 推移・動向 館町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

館町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランシャリオ・エノの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
343m グリントピアS
東京都 八王子市 館町 198-2
めじろ台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
364m シティークレストC
東京都 八王子市 館町 198-6
めじろ台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
371m フローラ小島
東京都 八王子市 館町 1603
狭間駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1991年
371m ベルエール・U
東京都 八王子市 椚田町 5-1
めじろ台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1991年
380m シティハイムホープ
東京都 八王子市 館町 197-6
めじろ台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
389m シティー・クレストB
東京都 八王子市 館町 199-2
めじろ台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
393m めじろハイム
東京都 八王子市 館町 198-10
狭間駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
403m シティー・クレストA
東京都 八王子市 館町 199-2
めじろ台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
456m コーポ椚田
東京都 八王子市 椚田町 557-11
めじろ台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1974年
474m コメットハイムE
東京都 八王子市 館町 297-1
狭間駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1997年
491m コメットハイムD
東京都 八王子市 館町 297-1
狭間駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1997年
496m グリーンアルカディア
東京都 八王子市 椚田町 559-4
めじろ台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
498m ディアコートめじろ台
東京都 八王子市 椚田町 557-2
めじろ台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
502m コメットハイムB
東京都 八王子市 館町 1518-1
狭間駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
548m エスペーロ・ミキ
東京都 八王子市 椚田町 550-2
めじろ台駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1994年
587m クレールパピヨン
東京都 八王子市 椚田町 554-6
めじろ台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2002年
591m エストグランドゥール
東京都 八王子市 寺田町 850-1
めじろ台駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1993年
614m パークサイドM&T
東京都 八王子市 椚田町 552-5
めじろ台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1996年
616m エクセル寺田
東京都 八王子市 寺田町 772
めじろ台駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1987年
642m ホワイト・ハウス
東京都 八王子市 寺田町 167-1
めじろ台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1986年
653m シティハイムタドコロ
東京都 八王子市 寺田町 216-1
めじろ台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1985年
678m クレストめじろ台A
東京都 八王子市 椚田町 540-11
めじろ台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
691m エクレールB
東京都 八王子市 椚田町 539-6
めじろ台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1993年
694m メゾンチェリオ
東京都 八王子市 寺田町 765
めじろ台駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1987年
698m アルカディア
東京都 八王子市 椚田町 537-10
めじろ台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
703m エクレールA
東京都 八王子市 椚田町 539-6
めじろ台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1993年
714m サンフォース弐番館
東京都 八王子市 椚田町 123-1
めじろ台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2003年
733m サンフォース壱番館
東京都 八王子市 椚田町 124-1
めじろ台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2003年
733m グリーンヴィラ
東京都 八王子市 館町 370-5
狭間駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2003年
773m クラディオ1
東京都 八王子市 椚田町 588-21
めじろ台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
776m クラディオ2
東京都 八王子市 椚田町 588-21
めじろ台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
801m ストークヴィレッジB
東京都 八王子市 椚田町 524-8
めじろ台駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
816m ストークヴィレッジA
東京都 八王子市 椚田町 524-8
めじろ台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
837m ハウス栄光
東京都 八王子市 椚田町 593-16
めじろ台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
850m アネックスめじろ台D
東京都 八王子市 寺田町 101
めじろ台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
853m アネックスめじろ台G
東京都 八王子市 寺田町 114
めじろ台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
855m プリミエールくぬぎだB
東京都 八王子市 椚田町 526-1
めじろ台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
859m プリミエールくぬぎだC
東京都 八王子市 椚田町 526-1
めじろ台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
864m アネックスめじろ台F
東京都 八王子市 寺田町 100
めじろ台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
873m サンモールめじろ台
東京都 八王子市 椚田町 536-6
めじろ台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

館町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

館町 $kind_labe人口推移 館町における人口推移・動向を調べることができます

館町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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