Name: グランシティ湘南海岸IIガレリア・プラージュ
Brand: グランシティ
SKU: グランシティ湘南海岸IIガレリア・プラージュ
Price: 560000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グランシティ湘南海岸IIガレリア・プラージュ(神奈川県藤沢市辻堂西海岸 3丁目1-27)の価格相場は 56.0万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 133号室 (90.3㎡) の 5,569 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.1%)、最も低い部屋は 509号室 (75.0㎡) の 3,784 万円 (新築時価格・分譲時価格から-24.3%)です。

グランシティ湘南海岸IIガレリア・プラージュ価格相場・家賃相場

56.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,841 円/㎡

(平均値)

17.8 年

22.0 円/㎡

辻堂駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グランシティ湘南海岸IIガレリア・プラージュの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
辻堂西海岸の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グランシティ湘南海岸IIガレリア・プラージュの価格相場情報

物件の詳細情報

グランシティ湘南海岸IIガレリア・プラージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名	グランシティ湘南海岸IIガレリア・プラージュ
ブランド	グランシティ
住所	神奈川県藤沢市辻堂西海岸 3丁目1-27
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	286部屋
階数	5階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	浜見小学校
中学校区	高浜中学校
管理会社	日綜コミュニティ(株)
備考	共用施設：ゲストルーム、コンシェルジュ、TVモニター付きインターホン、ガーデン、防犯カメラ、エントランス、エレベーター部屋の基本設備：ペット相談可、インターネット利用可、オートロック、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座
アクセス	JR JR東海道本線辻堂駅徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランシティ湘南海岸IIガレリア・プラージュ(5フロア、286戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	80.02㎡ (3LDK)	4,849万円	4,330万円	14.6万	4.0%
102	80.00㎡ (3LDK)	4,599万円	4,328万円	14.6万	4.0%
103	80.10㎡ (3LDK)	4,699万円	4,339万円	14.6万	4.0%
104	85.05㎡ (3LDK)	4,799万円	4,915万円	15.8万	3.9%
105	85.13㎡ (4LDK)	4,799万円	4,925万円	15.8万	3.9%
106	85.08㎡ (3LDK)	4,799万円	4,919万円	15.8万	3.9%
107	80.10㎡ (3LDK)	4,699万円	4,339万円	14.6万	4.0%
108	75.06㎡ (3LDK)	4,499万円	3,789万円	13.5万	4.3%
109	75.02㎡ (3LDK)	4,499万円	3,784万円	13.4万	4.3%
110	85.00㎡ (3LDK)	4,899万円	4,909万円	15.8万	3.9%
111	85.11㎡ (3LDK)	4,799万円	4,923万円	15.8万	3.9%
112	85.00㎡ (3LDK)	4,849万円	4,909万円	15.8万	3.9%
113	85.08㎡ (3LDK)	4,899万円	4,919万円	15.8万	3.9%
114	80.10㎡ (3LDK)	4,699万円	4,339万円	14.6万	4.0%
115	85.13㎡ (4LDK)	4,899万円	4,925万円	15.8万	3.9%
116	85.02㎡ (3LDK)	4,799万円	4,912万円	15.8万	3.9%
117	80.10㎡ (3LDK)	4,599万円	4,339万円	14.6万	4.0%
118	85.06㎡ (4LDK)	4,799万円	4,917万円	15.8万	3.9%
119	85.01㎡ (3LDK)	4,599万円	4,911万円	15.8万	3.9%
120	80.02㎡ (3LDK)	5,199万円	4,330万円	14.6万	4.0%
121	80.00㎡ (3LDK)	4,699万円	4,328万円	14.6万	4.0%
122	85.05㎡ (3LDK)	4,799万円	4,915万円	15.8万	3.9%
123	85.13㎡ (4LDK)	4,799万円	4,925万円	15.8万	3.9%
124	80.00㎡ (3LDK)	4,649万円	4,328万円	14.6万	4.0%
125	85.02㎡ (3LDK)	4,799万円	4,912万円	15.8万	3.9%
126	80.08㎡ (3LDK)	4,649万円	4,337万円	14.6万	4.0%
127	85.12㎡ (3LDK)	4,799万円	4,924万円	15.8万	3.9%
128	85.08㎡ (3LDK)	4,799万円	4,919万円	15.8万	3.9%
129	85.13㎡ (4LDK)	4,799万円	4,925万円	15.8万	3.9%
130	75.30㎡ (3LDK)	4,599万円	3,814万円	13.5万	4.2%
131	80.07㎡ (4LDK)	4,649万円	4,335万円	14.6万	4.0%
132	80.02㎡ (3LDK)	5,699万円	4,330万円	14.6万	4.0%
133	90.32㎡ (4LDK)	5,399万円	5,569万円	17.1万	3.7%
134	80.10㎡ (3LDK)	4,499万円	4,339万円	14.6万	4.0%
135	85.13㎡ (4LDK)	4,749万円	4,925万円	15.8万	3.9%
136	80.08㎡ (3LDK)	4,499万円	4,337万円	14.6万	4.0%
137	80.00㎡ (3LDK)	4,599万円	4,328万円	14.6万	4.0%
138	85.02㎡ (3LDK)	4,799万円	4,912万円	15.8万	3.9%
139	80.08㎡ (3LDK)	4,499万円	4,337万円	14.6万	4.0%
140	80.00㎡ (3LDK)	4,499万円	4,328万円	14.6万	4.0%
141	85.05㎡ (3LDK)	4,699万円	4,915万円	15.8万	3.9%
142	80.08㎡ (3LDK)	4,499万円	4,337万円	14.6万	4.0%
143	80.08㎡ (4LDK)	4,599万円	4,337万円	14.6万	4.0%
144	80.00㎡ (3LDK)	4,499万円	4,328万円	14.6万	4.0%
145	80.08㎡ (3LDK)	4,599万円	4,337万円	14.6万	4.0%
146	80.00㎡ (3LDK)	4,499万円	4,328万円	14.6万	4.0%
147	85.10㎡ (3LDK)	4,799万円	4,921万円	15.8万	3.9%
148	85.06㎡ (4LDK)	4,799万円	4,917万円	15.8万	3.9%
149	90.05㎡ (4LDK)	5,499万円	5,534万円	17.0万	3.7%
150	90.02㎡ (3LDK)	5,499万円	5,530万円	17.0万	3.7%
151	85.07㎡ (3LDK)	5,199万円	4,918万円	15.8万	3.9%
152	85.18㎡ (4LDK)	5,199万円	4,931万円	15.8万	3.9%
153	85.07㎡ (3LDK)	4,899万円	4,918万円	15.8万	3.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.02㎡ (3LDK)	4,499万円	4,330万円	14.6万	4.0%
202	80.00㎡ (3LDK)	4,249万円	4,328万円	14.6万	4.0%
203	80.10㎡ (3LDK)	4,349万円	4,339万円	14.6万	4.0%
204	85.05㎡ (3LDK)	4,399万円	4,915万円	15.8万	3.9%
205	85.13㎡ (4LDK)	4,379万円	4,925万円	15.8万	3.9%
206	85.08㎡ (3LDK)	4,299万円	4,919万円	15.8万	3.9%
207	80.00㎡ (3LDK)	4,199万円	4,328万円	14.6万	4.0%
208	80.10㎡ (3LDK)	4,299万円	4,339万円	14.6万	4.0%
209	75.06㎡ (3LDK)	4,099万円	3,789万円	13.5万	4.3%
210	75.02㎡ (3LDK)	4,199万円	3,784万円	13.4万	4.3%
211	85.00㎡ (3LDK)	4,499万円	4,909万円	15.8万	3.9%
212	85.11㎡ (3LDK)	4,449万円	4,923万円	15.8万	3.9%
213	85.00㎡ (3LDK)	4,399万円	4,909万円	15.8万	3.9%
214	85.08㎡ (3LDK)	4,399万円	4,919万円	15.8万	3.9%
215	80.10㎡ (3LDK)	4,399万円	4,339万円	14.6万	4.0%
216	85.13㎡ (4LDK)	4,499万円	4,925万円	15.8万	3.9%
217	85.02㎡ (3LDK)	4,499万円	4,912万円	15.8万	3.9%
218	80.10㎡ (3LDK)	4,299万円	4,339万円	14.6万	4.0%
219	85.06㎡ (4LDK)	4,399万円	4,917万円	15.8万	3.9%
220	85.01㎡ (3LDK)	4,449万円	4,911万円	15.8万	3.9%
221	85.06㎡ (4LDK)	4,499万円	4,917万円	15.8万	3.9%
222	80.02㎡ (3LDK)	4,499万円	4,330万円	14.6万	4.0%
223	80.02㎡ (3LDK)	5,299万円	4,330万円	14.6万	4.0%
224	80.00㎡ (3LDK)	4,399万円	4,328万円	14.6万	4.0%
225	85.05㎡ (3LDK)	4,499万円	4,915万円	15.8万	3.9%
226	85.13㎡ (4LDK)	4,499万円	4,925万円	15.8万	3.9%
227	80.00㎡ (3LDK)	4,399万円	4,328万円	14.6万	4.0%
228	85.02㎡ (3LDK)	4,499万円	4,912万円	15.8万	3.9%
229	80.08㎡ (3LDK)	4,399万円	4,337万円	14.6万	4.0%
230	85.12㎡ (3LDK)	4,499万円	4,924万円	15.8万	3.9%
231	85.08㎡ (3LDK)	4,499万円	4,919万円	15.8万	3.9%
232	85.13㎡ (4LDK)	4,499万円	4,925万円	15.8万	3.9%
233	75.30㎡ (3LDK)	4,299万円	3,814万円	13.5万	4.2%
234	80.07㎡ (4LDK)	4,399万円	4,335万円	14.6万	4.0%
235	80.02㎡ (3LDK)	4,799万円	4,330万円	14.6万	4.0%
236	90.32㎡ (4LDK)	4,899万円	5,569万円	17.1万	3.7%
237	80.00㎡ (3LDK)	4,099万円	4,328万円	14.6万	4.0%
238	80.10㎡ (3LDK)	4,199万円	4,339万円	14.6万	4.0%
239	85.13㎡ (4LDK)	4,349万円	4,925万円	15.8万	3.9%
240	80.08㎡ (3LDK)	4,199万円	4,337万円	14.6万	4.0%
241	80.00㎡ (3LDK)	4,249万円	4,328万円	14.6万	4.0%
242	85.02㎡ (3LDK)	4,399万円	4,912万円	15.8万	3.9%
243	80.08㎡ (3LDK)	4,199万円	4,337万円	14.6万	4.0%
244	80.00㎡ (3LDK)	4,199万円	4,328万円	14.6万	4.0%
245	85.05㎡ (3LDK)	4,299万円	4,915万円	15.8万	3.9%
246	80.08㎡ (3LDK)	4,199万円	4,337万円	14.6万	4.0%
247	80.08㎡ (4LDK)	4,199万円	4,337万円	14.6万	4.0%
248	80.00㎡ (3LDK)	3,999万円	4,328万円	14.6万	4.0%
249	80.08㎡ (3LDK)	3,999万円	4,337万円	14.6万	4.0%
250	80.00㎡ (3LDK)	3,999万円	4,328万円	14.6万	4.0%
251	85.10㎡ (3LDK)	4,229万円	4,921万円	15.8万	3.9%
252	85.06㎡ (4LDK)	4,229万円	4,917万円	15.8万	3.9%
253	90.05㎡ (4LDK)	4,999万円	5,534万円	17.0万	3.7%
254	90.02㎡ (3LDK)	5,339万円	5,530万円	17.0万	3.7%
255	85.07㎡ (3LDK)	4,899万円	4,918万円	15.8万	3.9%
256	85.18㎡ (4LDK)	4,899万円	4,931万円	15.8万	3.9%
257	85.07㎡ (3LDK)	4,899万円	4,918万円	15.8万	3.9%
258	85.18㎡ (4LDK)	4,899万円	4,931万円	15.8万	3.9%
259	80.20㎡ (3LDK)	4,799万円	4,350万円	14.6万	4.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.02㎡ (3LDK)	4,599万円	4,330万円	14.6万	4.0%
302	80.00㎡ (3LDK)	4,349万円	4,328万円	14.6万	4.0%
303	80.10㎡ (3LDK)	4,399万円	4,339万円	14.6万	4.0%
304	85.05㎡ (3LDK)	4,499万円	4,915万円	15.8万	3.9%
305	85.13㎡ (4LDK)	4,559万円	4,925万円	15.8万	3.9%
306	85.08㎡ (3LDK)	4,499万円	4,919万円	15.8万	3.9%
307	80.00㎡ (3LDK)	4,449万円	4,328万円	14.6万	4.0%
308	80.10㎡ (3LDK)	4,499万円	4,339万円	14.6万	4.0%
309	75.06㎡ (3LDK)	4,299万円	3,789万円	13.5万	4.3%
310	75.02㎡ (3LDK)	4,299万円	3,784万円	13.4万	4.3%
311	85.00㎡ (3LDK)	4,549万円	4,909万円	15.8万	3.9%
312	85.11㎡ (3LDK)	4,549万円	4,923万円	15.8万	3.9%
313	85.00㎡ (3LDK)	4,549万円	4,909万円	15.8万	3.9%
314	85.08㎡ (3LDK)	4,499万円	4,919万円	15.8万	3.9%
315	80.10㎡ (3LDK)	4,499万円	4,339万円	14.6万	4.0%
316	85.13㎡ (4LDK)	4,549万円	4,925万円	15.8万	3.9%
317	85.02㎡ (3LDK)	4,599万円	4,912万円	15.8万	3.9%
318	80.10㎡ (3LDK)	4,499万円	4,339万円	14.6万	4.0%
319	85.06㎡ (4LDK)	4,599万円	4,917万円	15.8万	3.9%
320	85.01㎡ (3LDK)	4,549万円	4,911万円	15.8万	3.9%
321	85.06㎡ (4LDK)	4,699万円	4,917万円	15.8万	3.9%
322	80.02㎡ (3LDK)	4,899万円	4,330万円	14.6万	4.0%
323	80.02㎡ (3LDK)	5,699万円	4,330万円	14.6万	4.0%
324	80.00㎡ (3LDK)	4,599万円	4,328万円	14.6万	4.0%
325	85.05㎡ (3LDK)	4,699万円	4,915万円	15.8万	3.9%
326	85.13㎡ (4LDK)	4,699万円	4,925万円	15.8万	3.9%
327	80.00㎡ (3LDK)	4,549万円	4,328万円	14.6万	4.0%
328	85.02㎡ (3LDK)	4,599万円	4,912万円	15.8万	3.9%
329	80.08㎡ (3LDK)	4,599万円	4,337万円	14.6万	4.0%
330	85.12㎡ (3LDK)	4,699万円	4,924万円	15.8万	3.9%
331	85.08㎡ (3LDK)	4,699万円	4,919万円	15.8万	3.9%
332	85.13㎡ (4LDK)	4,699万円	4,925万円	15.8万	3.9%
333	75.30㎡ (3LDK)	4,399万円	3,814万円	13.5万	4.2%
334	80.07㎡ (4LDK)	4,599万円	4,335万円	14.6万	4.0%
335	80.02㎡ (3LDK)	4,999万円	4,330万円	14.6万	4.0%
336	90.32㎡ (4LDK)	4,999万円	5,569万円	17.1万	3.7%
337	80.00㎡ (3LDK)	4,129万円	4,328万円	14.6万	4.0%
338	80.10㎡ (3LDK)	4,299万円	4,339万円	14.6万	4.0%
339	85.13㎡ (4LDK)	4,399万円	4,925万円	15.8万	3.9%
340	80.08㎡ (3LDK)	4,299万円	4,337万円	14.6万	4.0%
341	80.00㎡ (3LDK)	4,129万円	4,328万円	14.6万	4.0%
342	85.02㎡ (3LDK)	4,449万円	4,912万円	15.8万	3.9%
343	80.08㎡ (3LDK)	4,299万円	4,337万円	14.6万	4.0%
344	80.00㎡ (3LDK)	4,299万円	4,328万円	14.6万	4.0%
345	85.05㎡ (3LDK)	4,349万円	4,915万円	15.8万	3.9%
346	80.08㎡ (3LDK)	4,299万円	4,337万円	14.6万	4.0%
347	80.08㎡ (4LDK)	4,299万円	4,337万円	14.6万	4.0%
348	80.00㎡ (3LDK)	4,199万円	4,328万円	14.6万	4.0%
349	80.08㎡ (3LDK)	4,199万円	4,337万円	14.6万	4.0%
350	80.00㎡ (3LDK)	4,199万円	4,328万円	14.6万	4.0%
351	85.10㎡ (3LDK)	4,229万円	4,921万円	15.8万	3.9%
352	85.06㎡ (4LDK)	4,249万円	4,917万円	15.8万	3.9%
353	90.05㎡ (4LDK)	5,099万円	5,534万円	17.0万	3.7%
354	90.02㎡ (3LDK)	5,349万円	5,530万円	17.0万	3.7%
355	85.07㎡ (3LDK)	4,999万円	4,918万円	15.8万	3.9%
356	85.18㎡ (4LDK)	4,999万円	4,931万円	15.8万	3.9%
357	85.07㎡ (3LDK)	4,999万円	4,918万円	15.8万	3.9%
358	85.18㎡ (4LDK)	4,999万円	4,931万円	15.8万	3.9%
359	80.20㎡ (3LDK)	4,899万円	4,350万円	14.6万	4.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.02㎡ (3LDK)	5,099万円	4,330万円	14.6万	4.0%
402	80.00㎡ (3LDK)	4,729万円	4,328万円	14.6万	4.0%
403	80.10㎡ (3LDK)	4,799万円	4,339万円	14.6万	4.0%
404	85.05㎡ (3LDK)	4,899万円	4,915万円	15.8万	3.9%
405	85.13㎡ (4LDK)	4,999万円	4,925万円	15.8万	3.9%
406	85.08㎡ (3LDK)	4,899万円	4,919万円	15.8万	3.9%
407	80.00㎡ (3LDK)	4,899万円	4,328万円	14.6万	4.0%
408	80.10㎡ (3LDK)	4,899万円	4,339万円	14.6万	4.0%
409	75.06㎡ (3LDK)	4,599万円	3,789万円	13.5万	4.3%
410	75.02㎡ (3LDK)	4,599万円	3,784万円	13.4万	4.3%
411	85.00㎡ (3LDK)	4,999万円	4,909万円	15.8万	3.9%
412	85.11㎡ (3LDK)	4,999万円	4,923万円	15.8万	3.9%
413	85.00㎡ (3LDK)	4,999万円	4,909万円	15.8万	3.9%
414	85.08㎡ (3LDK)	4,899万円	4,919万円	15.8万	3.9%
415	80.10㎡ (3LDK)	4,999万円	4,339万円	14.6万	4.0%
416	85.13㎡ (4LDK)	4,999万円	4,925万円	15.8万	3.9%
417	85.02㎡ (3LDK)	5,099万円	4,912万円	15.8万	3.9%
418	80.10㎡ (3LDK)	4,999万円	4,339万円	14.6万	4.0%
419	85.06㎡ (4LDK)	5,099万円	4,917万円	15.8万	3.9%
420	85.01㎡ (3LDK)	4,999万円	4,911万円	15.8万	3.9%
421	85.06㎡ (4LDK)	5,099万円	4,917万円	15.8万	3.9%
422	80.02㎡ (3LDK)	5,299万円	4,330万円	14.6万	4.0%
423	80.02㎡ (3LDK)	5,799万円	4,330万円	14.6万	4.0%
424	80.00㎡ (3LDK)	4,799万円	4,328万円	14.6万	4.0%
425	85.05㎡ (3LDK)	4,799万円	4,915万円	15.8万	3.9%
426	85.13㎡ (4LDK)	4,799万円	4,925万円	15.8万	3.9%
427	80.00㎡ (3LDK)	4,699万円	4,328万円	14.6万	4.0%
428	85.02㎡ (3LDK)	4,799万円	4,912万円	15.8万	3.9%
429	80.08㎡ (3LDK)	4,699万円	4,337万円	14.6万	4.0%
430	85.12㎡ (3LDK)	4,799万円	4,924万円	15.8万	3.9%
431	85.08㎡ (3LDK)	4,799万円	4,919万円	15.8万	3.9%
432	85.13㎡ (4LDK)	4,799万円	4,925万円	15.8万	3.9%
433	75.30㎡ (3LDK)	4,499万円	3,814万円	13.5万	4.2%
434	80.07㎡ (4LDK)	4,699万円	4,335万円	14.6万	4.0%
435	80.02㎡ (3LDK)	5,399万円	4,330万円	14.6万	4.0%
436	90.32㎡ (4LDK)	5,399万円	5,569万円	17.1万	3.7%
437	80.00㎡ (3LDK)	4,349万円	4,328万円	14.6万	4.0%
438	80.10㎡ (3LDK)	4,349万円	4,339万円	14.6万	4.0%
439	85.13㎡ (4LDK)	4,499万円	4,925万円	15.8万	3.9%
440	80.08㎡ (3LDK)	4,349万円	4,337万円	14.6万	4.0%
441	80.00㎡ (3LDK)	4,379万円	4,328万円	14.6万	4.0%
442	85.02㎡ (3LDK)	4,549万円	4,912万円	15.8万	3.9%
443	80.08㎡ (3LDK)	4,349万円	4,337万円	14.6万	4.0%
444	80.00㎡ (3LDK)	4,349万円	4,328万円	14.6万	4.0%
445	85.05㎡ (3LDK)	4,399万円	4,915万円	15.8万	3.9%
446	80.08㎡ (3LDK)	4,349万円	4,337万円	14.6万	4.0%
447	80.08㎡ (4LDK)	4,349万円	4,337万円	14.6万	4.0%
448	80.00㎡ (3LDK)	4,249万円	4,328万円	14.6万	4.0%
449	80.08㎡ (3LDK)	4,299万円	4,337万円	14.6万	4.0%
450	80.00㎡ (3LDK)	4,299万円	4,328万円	14.6万	4.0%
451	85.10㎡ (3LDK)	4,399万円	4,921万円	15.8万	3.9%
452	85.06㎡ (4LDK)	4,499万円	4,917万円	15.8万	3.9%
453	90.05㎡ (4LDK)	5,199万円	5,534万円	17.0万	3.7%
454	90.02㎡ (3LDK)	5,399万円	5,530万円	17.0万	3.7%
455	85.07㎡ (3LDK)	5,099万円	4,918万円	15.8万	3.9%
456	85.18㎡ (4LDK)	5,249万円	4,931万円	15.8万	3.9%
457	85.07㎡ (3LDK)	5,099万円	4,918万円	15.8万	3.9%
458	85.18㎡ (4LDK)	5,099万円	4,931万円	15.8万	3.9%
459	80.20㎡ (3LDK)	5,199万円	4,350万円	14.6万	4.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	80.00㎡ (3LDK)	6,799万円	4,328万円	14.6万	4.0%
502	80.10㎡ (3LDK)	5,299万円	4,339万円	14.6万	4.0%
503	85.05㎡ (3LDK)	5,499万円	4,915万円	15.8万	3.9%
504	85.13㎡ (4LDK)	5,599万円	4,925万円	15.8万	3.9%
505	85.08㎡ (3LDK)	5,499万円	4,919万円	15.8万	3.9%
506	80.00㎡ (3LDK)	5,299万円	4,328万円	14.6万	4.0%
507	80.10㎡ (3LDK)	5,299万円	4,339万円	14.6万	4.0%
508	75.06㎡ (3LDK)	5,099万円	3,789万円	13.5万	4.3%
509	75.02㎡ (3LDK)	4,999万円	3,784万円	13.4万	4.3%
510	85.00㎡ (3LDK)	5,649万円	4,909万円	15.8万	3.9%
511	85.11㎡ (3LDK)	5,649万円	4,923万円	15.8万	3.9%
512	85.00㎡ (3LDK)	5,649万円	4,909万円	15.8万	3.9%
513	85.08㎡ (3LDK)	5,499万円	4,919万円	15.8万	3.9%
514	80.10㎡ (3LDK)	5,399万円	4,339万円	14.6万	4.0%
515	85.13㎡ (4LDK)	5,499万円	4,925万円	15.8万	3.9%
516	85.02㎡ (3LDK)	5,649万円	4,912万円	15.8万	3.9%
517	80.10㎡ (3LDK)	5,299万円	4,339万円	14.6万	4.0%
518	85.06㎡ (4LDK)	5,649万円	4,917万円	15.8万	3.9%
519	85.01㎡ (3LDK)	5,499万円	4,911万円	15.8万	3.9%
520	85.06㎡ (4LDK)	5,599万円	4,917万円	15.8万	3.9%
521	80.02㎡ (3LDK)	5,799万円	4,330万円	14.6万	4.0%
522	80.00㎡ (3LDK)	6,999万円	4,328万円	14.6万	4.0%
523	85.05㎡ (3LDK)	5,199万円	4,915万円	15.8万	3.9%
524	85.13㎡ (4LDK)	5,199万円	4,925万円	15.8万	3.9%
525	80.00㎡ (3LDK)	4,999万円	4,328万円	14.6万	4.0%
526	85.02㎡ (3LDK)	5,199万円	4,912万円	15.8万	3.9%
527	80.08㎡ (3LDK)	4,999万円	4,337万円	14.6万	4.0%
528	85.12㎡ (3LDK)	5,199万円	4,924万円	15.8万	3.9%
529	85.08㎡ (3LDK)	5,199万円	4,919万円	15.8万	3.9%
530	85.13㎡ (4LDK)	5,199万円	4,925万円	15.8万	3.9%
531	75.30㎡ (3LDK)	4,799万円	3,814万円	13.5万	4.2%
532	80.07㎡ (4LDK)	4,999万円	4,335万円	14.6万	4.0%
533	80.02㎡ (3LDK)	5,699万円	4,330万円	14.6万	4.0%
534	90.32㎡ (3LDK)	5,599万円	5,569万円	17.1万	3.7%
535	80.00㎡ (3LDK)	4,399万円	4,328万円	14.6万	4.0%
536	80.10㎡ (3LDK)	4,499万円	4,339万円	14.6万	4.0%
537	85.13㎡ (4LDK)	4,699万円	4,925万円	15.8万	3.9%
538	80.08㎡ (3LDK)	4,499万円	4,337万円	14.6万	4.0%
539	80.00㎡ (3LDK)	4,499万円	4,328万円	14.6万	4.0%
540	85.02㎡ (3LDK)	4,699万円	4,912万円	15.8万	3.9%
541	80.08㎡ (3LDK)	4,499万円	4,337万円	14.6万	4.0%
542	80.00㎡ (3LDK)	4,499万円	4,328万円	14.6万	4.0%
543	85.05㎡ (3LDK)	4,599万円	4,915万円	15.8万	3.9%
544	80.08㎡ (3LDK)	4,499万円	4,337万円	14.6万	4.0%
545	80.08㎡ (4LDK)	4,499万円	4,337万円	14.6万	4.0%
546	80.00㎡ (3LDK)	4,499万円	4,328万円	14.6万	4.0%
547	80.08㎡ (3LDK)	4,499万円	4,337万円	14.6万	4.0%
548	80.00㎡ (3LDK)	4,299万円	4,328万円	14.6万	4.0%
549	85.10㎡ (3LDK)	4,599万円	4,921万円	15.8万	3.9%
550	85.06㎡ (4LDK)	4,599万円	4,917万円	15.8万	3.9%
551	90.05㎡ (4LDK)	5,299万円	5,534万円	17.0万	3.7%
552	90.02㎡ (3LDK)	5,599万円	5,530万円	17.0万	3.7%
553	85.07㎡ (3LDK)	5,349万円	4,918万円	15.8万	3.9%
554	85.18㎡ (4LDK)	5,349万円	4,931万円	15.8万	3.9%
555	85.07㎡ (3LDK)	5,349万円	4,918万円	15.8万	3.9%
556	85.18㎡ (4LDK)	6,999万円	4,931万円	15.8万	3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシティ湘南海岸IIガレリア・プラージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は辻堂西海岸のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランシティ湘南海岸IIガレリア・プラージュの価格相場、家賃相場は辻堂西海岸のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランシティ湘南海岸IIガレリア・プラージュの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

辻堂西海岸中古マンション価格相場推移・動向辻堂西海岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

辻堂西海岸中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グランシティ湘南海岸IIガレリア・プラージュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
7m	グランシティ湘南海岸2ガレリアプラージュ神奈川県藤沢市辻堂西海岸 3丁目1-27	鵠沼海岸駅徒歩21分	5階建	RC造	2007年
-	グランシティ湘南海岸II 神奈川県藤沢市辻堂西海岸 3丁目1-27	辻堂駅徒歩26分	5階建 286部屋	RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

辻堂西海岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

辻堂西海岸 $kind_labe人口推移辻堂西海岸における人口推移・動向を調べることができます

辻堂西海岸将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	43.3 万人	-1.18%
2045 年	43.8 万人	-0.94%
2040 年	44.2 万人	-0.58%
2035 年	44.4 万人	-0.09%
2030 年	44.5 万人	+0.40%
2025 年	44.3 万人	+1.42%
2020 年	43.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。