グランシティ多摩永山リヴィエール(東京都 多摩市 貝取 1330)の価格相場は 40.7万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 802号室 (93.6㎡) の 3,730 万円 (新築時価格・分譲時価格から-32.1%)、最も低い部屋は 501号室 (67.2㎡) の 2,772 万円 (新築時価格・分譲時価格から-17.8%)です。

グランシティ多摩永山リヴィエール 価格相場・家賃相場
40.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,439 円/㎡
(平均値)
23.8
8.0 円/㎡
京王永山駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランシティ多摩永山リヴィエールの価格相場情報

物件の詳細情報

グランシティ多摩永山リヴィエールの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランシティ多摩永山リヴィエール
ブランドグランシティ
住所東京都 多摩市 貝取 1330
建築年2001年
構造SRC造
総戸数34部屋
階数8階
用途地域準住居地域
小学校区北諏訪小学校
中学校区諏訪中学校
管理会社日本総合地所(株)
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、床暖房
アクセス 京王 京王相模原線 京王永山駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

グランシティ多摩永山リヴィエール』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランシティ多摩永山リヴィエール(7フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10183.31㎡
(4LDK)
3,997万円3,366万円11.4万4.1%
10372.34㎡
(3LDK)
3,693万円2,965万円10.7万4.3%
10575.96㎡
(3LDK)
3,852万円3,099万円11.0万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20167.19㎡
(3LDK)
2,994万円2,772万円10.3万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30586.17㎡
(4LDK)
4,793万円3,469万円11.6万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40167.19㎡
(3LDK)
3,344万円2,772万円10.3万4.5%
40283.31㎡
(4LDK)
4,464万円3,366万円11.4万4.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50167.19㎡
(3LDK)
3,374万円2,772万円10.3万4.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60472.34㎡
(3LDK)
4,289万円2,965万円10.7万4.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80293.57㎡
(4LDK)
5,496万円3,730万円11.9万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシティ多摩永山リヴィエールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は貝取のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランシティ多摩永山リヴィエールの価格相場、家賃相場は貝取のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランシティ多摩永山リヴィエールの周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
貝取 中古マンション価格相場 推移・動向 貝取における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

貝取 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランシティ多摩永山リヴィエールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
448m ルミネ永山3
東京都 多摩市 聖ケ丘 1丁目28-26
京王永山駅
徒歩13分

SRC造 1986年
465m ヴィラグレース
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目3-23
小田急永山駅
徒歩8分

SRC造 1989年
548m 寿司勝ビル
東京都 多摩市 乞田 1231
小田急永山駅
徒歩7分

SRC造 1986年
630m 永山ハイツ2-1-1号棟
東京都 多摩市 永山 2丁目1-1
小田急永山駅
徒歩4分

SRC造 1977年
635m 永山ハイツ2-1-2号棟
東京都 多摩市 永山 2丁目1-2
小田急永山駅
徒歩4分

SRC造 1977年
698m 永山ハイツ2-1-3号棟
東京都 多摩市 永山 2丁目1-3
小田急永山駅
徒歩4分

SRC造 1977年
718m 永山ハイツ2-1-4号棟
東京都 多摩市 永山 2丁目1-4
小田急永山駅
徒歩4分

SRC造 1977年
806m 永山ハイツ2-1-5号棟
東京都 多摩市 永山 2丁目1-5
小田急永山駅
徒歩5分

SRC造 1977年
863m オリエント・パビヨン
東京都 多摩市 乞田 648
小田急永山駅
徒歩15分

SRC造 1995年
1022m ファミリーナ・タマ1
東京都 多摩市 乞田 711
小田急永山駅
徒歩15分

SRC造 1993年
1162m グリーンヒル貝取1-28-10号棟
東京都 多摩市 貝取 1丁目28-10
小田急永山駅
徒歩15分

SRC造 1987年
1426m 第16通南ビル
東京都 多摩市 関戸 4丁目24-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
7階建
SRC造 1972年
1450m ドゥエル聖蹟
東京都 多摩市 連光寺 3丁目4-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分

SRC造 1987年
1477m オリエント丹野マンション聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 3丁目16-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分

SRC造 1981年
1491m ライオンズマンション聖蹟桜通り
東京都 多摩市 関戸 4丁目24-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

SRC造 1999年
1500m シャルム第二聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 4丁目11-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分

SRC造 1977年
1513m UR都市機構永山団地4-1-1号棟
東京都 多摩市 永山 4丁目1-1
小田急永山駅
徒歩15分
11階建
131部屋
SRC造 1971年
1519m シャンボール聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 4丁目11-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分

SRC造 1978年
1562m コンフォート聖蹟
東京都 多摩市 関戸 4丁目9-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分

SRC造 1996年
1569m UR都市機構永山団地4-4-3号棟
東京都 多摩市 永山 4丁目4-3
小田急永山駅
徒歩15分
11階建
44部屋
SRC造 1971年
1586m エフ・ティープラザ聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 4丁目7-8
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

SRC造 1989年
1610m 神谷第1ビル
東京都 多摩市 関戸 4丁目4-10
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分

SRC造 1990年
1611m プリムローズ聖蹟ビル
東京都 多摩市 関戸 4丁目4-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分

SRC造 1974年
1620m ハイマート第2聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 4丁目4-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分

SRC造 1981年
1685m アーバンヒルズ聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 3丁目11-15
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分

SRC造 1991年
1710m グリーンメゾン貝取22-2-21号棟
東京都 多摩市 貝取 2丁目2
小田急永山駅
徒歩18分

SRC造 1983年
1715m ライオンズマンション聖蹟桜ケ丘第3
東京都 多摩市 一ノ宮 3丁目3-12
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分

SRC造 1984年
1739m 京王聖蹟桜ケ丘東口ビル
東京都 多摩市 関戸 2丁目40-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分

SRC造 1989年
1746m 三ツ木聖蹟桜ケ丘ビル
東京都 多摩市 関戸 2丁目24-27
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩2分

SRC造 1993年
1759m ハイマート第4聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 2丁目40-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩1分

SRC造 1984年
1795m エールトレビュー聖蹟桜ケ丘ハイライズ
東京都 多摩市 一ノ宮 2丁目13-37
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
15階建
77部屋
SRC造 2005年
1811m ザ・スクエア・マンション
東京都 多摩市 関戸 1丁目1-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩1分

SRC造 1984年
1812m 桜ケ丘イン
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目1-25
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分

SRC造 1987年
1818m 西栄ビル
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目23-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分

SRC造 1985年
1828m みずほビル
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目1-21
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分

SRC造 1993年
1846m 聖蹟桜ケ丘パーク・ホームズ
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目19-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分

SRC造 1986年
1887m キャッスル都
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目19-16
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分

SRC造 1991年
1906m ハイライズガーデン
東京都 多摩市 落合 1丁目16-1
小田急多摩センター駅
徒歩6分

SRC造 1999年
1935m 聖蹟桜ケ丘アパートメント
東京都 多摩市 一ノ宮 1丁目25-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分

SRC造 1987年
1950m プラザ聖蹟
東京都 多摩市 一ノ宮 4丁目20-21
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分

SRC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

貝取の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

貝取 $kind_labe人口推移 貝取における人口推移・動向を調べることができます

貝取 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。