Name: グランシティレイディアント横濱ヴィ・アリーナ
SKU: グランシティレイディアント横濱ヴィ・アリーナ
Price: 486000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グランシティレイディアント横濱ヴィ・アリーナ(神奈川県横浜市緑区上山 1丁目7-1)の価格相場は 48.6万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 316号室 (104㎡) の 5,101 万円 (新築時価格・分譲時価格から+36.0%)、最も低い部屋は 1015号室 (100㎡) の 4,856 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.2%)です。

グランシティレイディアント横濱ヴィ・アリーナ価格相場・家賃相場

48.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

584 円/㎡

(平均値)

22.0 年

15.0 円/㎡

中山駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グランシティレイディアント横濱ヴィ・アリーナの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
緑区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グランシティレイディアント横濱ヴィ・アリーナの価格相場情報

物件の詳細情報

グランシティレイディアント横濱ヴィ・アリーナの物件詳細は以下の通りです。

物件名	グランシティレイディアント横濱ヴィ・アリーナ
住所	神奈川県横浜市緑区上山 1丁目7-1
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	149部屋
階数	10階
用途地域	工業地域
小学校区	中山小学校
中学校区	中山中学校
管理会社	日本綜合地所(株)
備考	共用施設：駐車場あり、プレイルーム、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス	その他グリーンライン中山駅徒歩 15分 JR JR横浜線中山駅徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランシティレイディアント横濱ヴィ・アリーナ(10フロア、153戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	100.30㎡ (4LDK)	3,650万円	4,873万円	5.9万	1.4%
102	100.30㎡ (4LDK)	3,360万円	4,873万円	5.9万	1.4%
103	100.30㎡ (4LDK)	3,360万円	4,873万円	5.9万	1.4%
104	100.30㎡ (4LDK)	3,380万円	4,873万円	5.9万	1.4%
105	100.30㎡ (4LDK)	3,380万円	4,873万円	5.9万	1.4%
106	100.30㎡ (4LDK)	3,360万円	4,873万円	5.9万	1.4%
107	100.30㎡ (4LDK)	3,380万円	4,873万円	5.9万	1.4%
108	100.30㎡ (4LDK)	3,380万円	4,873万円	5.9万	1.4%
109	100.30㎡ (4LDK)	3,350万円	4,873万円	5.9万	1.4%
110	100.30㎡ (4LDK)	3,350万円	4,873万円	5.9万	1.4%
111	100.30㎡ (5LDK)	3,690万円	4,873万円	5.9万	1.4%
112	100.00㎡ (4LDK)	3,395万円	4,856万円	5.9万	1.5%
113	100.00㎡ (4LDK)	3,390万円	4,856万円	5.9万	1.5%
114	100.00㎡ (4LDK)	3,390万円	4,856万円	5.9万	1.5%
115	100.00㎡ (4LDK)	3,590万円	4,856万円	5.9万	1.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	100.30㎡ (4LDK)	3,720万円	4,873万円	5.9万	1.4%
202	100.30㎡ (4LDK)	3,340万円	4,873万円	5.9万	1.4%
203	100.30㎡ (4LDK)	3,340万円	4,873万円	5.9万	1.4%
204	100.30㎡ (4LDK)	3,360万円	4,873万円	5.9万	1.4%
205	100.30㎡ (4LDK)	3,360万円	4,873万円	5.9万	1.4%
206	100.30㎡ (4LDK)	3,340万円	4,873万円	5.9万	1.4%
207	100.30㎡ (4LDK)	3,360万円	4,873万円	5.9万	1.4%
208	100.30㎡ (4LDK)	3,360万円	4,873万円	5.9万	1.4%
209	100.30㎡ (4LDK)	3,330万円	4,873万円	5.9万	1.4%
210	100.30㎡ (4LDK)	3,330万円	4,873万円	5.9万	1.4%
211	100.30㎡ (5LDK)	3,750万円	4,873万円	5.9万	1.4%
212	100.00㎡ (4LDK)	3,375万円	4,856万円	5.9万	1.5%
213	100.00㎡ (4LDK)	3,370万円	4,856万円	5.9万	1.5%
214	100.00㎡ (4LDK)	3,370万円	4,856万円	5.9万	1.5%
215	100.00㎡ (4LDK)	3,670万円	4,856万円	5.9万	1.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	100.30㎡ (4LDK)	3,840万円	4,873万円	5.9万	1.4%
302	100.30㎡ (4LDK)	3,530万円	4,873万円	5.9万	1.4%
303	100.30㎡ (4LDK)	3,530万円	4,873万円	5.9万	1.4%
304	100.30㎡ (4LDK)	3,550万円	4,873万円	5.9万	1.4%
305	100.30㎡ (4LDK)	3,550万円	4,873万円	5.9万	1.4%
306	100.30㎡ (4LDK)	3,530万円	4,873万円	5.9万	1.4%
307	100.30㎡ (4LDK)	3,550万円	4,873万円	5.9万	1.4%
308	100.30㎡ (4LDK)	3,550万円	4,873万円	5.9万	1.4%
309	100.30㎡ (4LDK)	3,520万円	4,873万円	5.9万	1.4%
310	100.30㎡ (4LDK)	3,520万円	4,873万円	5.9万	1.4%
311	100.30㎡ (5LDK)	3,880万円	4,873万円	5.9万	1.4%
312	100.00㎡ (4LDK)	3,495万円	4,856万円	5.9万	1.5%
313	100.00㎡ (4LDK)	3,490万円	4,856万円	5.9万	1.5%
314	100.00㎡ (4LDK)	3,490万円	4,856万円	5.9万	1.5%
315	100.00㎡ (4LDK)	3,690万円	4,856万円	5.9万	1.5%
316	104.10㎡ (4LDK)	3,750万円	5,101万円	5.1万	1.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	100.30㎡ (4LDK)	3,950万円	4,873万円	5.9万	1.4%
402	100.30㎡ (4LDK)	3,660万円	4,873万円	5.9万	1.4%
403	100.30㎡ (4LDK)	3,660万円	4,873万円	5.9万	1.4%
404	100.30㎡ (4LDK)	3,680万円	4,873万円	5.9万	1.4%
405	100.30㎡ (4LDK)	3,680万円	4,873万円	5.9万	1.4%
406	100.30㎡ (4LDK)	3,660万円	4,873万円	5.9万	1.4%
407	100.30㎡ (4LDK)	3,680万円	4,873万円	5.9万	1.4%
408	100.30㎡ (4LDK)	3,680万円	4,873万円	5.9万	1.4%
409	100.30㎡ (4LDK)	3,650万円	4,873万円	5.9万	1.4%
410	100.30㎡ (4LDK)	3,650万円	4,873万円	5.9万	1.4%
411	100.30㎡ (5LDK)	3,990万円	4,873万円	5.9万	1.4%
412	100.00㎡ (4LDK)	3,595万円	4,856万円	5.9万	1.5%
413	100.00㎡ (4LDK)	3,590万円	4,856万円	5.9万	1.5%
414	100.00㎡ (4LDK)	3,590万円	4,856万円	5.9万	1.5%
415	100.00㎡ (4LDK)	3,750万円	4,856万円	5.9万	1.5%
416	104.10㎡ (4LDK)	3,850万円	5,101万円	5.1万	1.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	100.30㎡ (4LDK)	3,990万円	4,873万円	5.9万	1.4%
502	100.30㎡ (4LDK)	3,760万円	4,873万円	5.9万	1.4%
503	100.30㎡ (4LDK)	3,760万円	4,873万円	5.9万	1.4%
504	100.30㎡ (4LDK)	3,780万円	4,873万円	5.9万	1.4%
505	100.30㎡ (4LDK)	3,780万円	4,873万円	5.9万	1.4%
506	100.30㎡ (4LDK)	3,760万円	4,873万円	5.9万	1.4%
507	100.30㎡ (4LDK)	3,780万円	4,873万円	5.9万	1.4%
508	100.30㎡ (4LDK)	3,780万円	4,873万円	5.9万	1.4%
509	100.30㎡ (4LDK)	3,750万円	4,873万円	5.9万	1.4%
510	100.30㎡ (4LDK)	3,750万円	4,873万円	5.9万	1.4%
511	100.30㎡ (5LDK)	4,050万円	4,873万円	5.9万	1.4%
512	100.00㎡ (4LDK)	3,690万円	4,856万円	5.9万	1.5%
513	100.00㎡ (4LDK)	3,680万円	4,856万円	5.9万	1.5%
514	100.00㎡ (4LDK)	3,680万円	4,856万円	5.9万	1.5%
515	100.00㎡ (4LDK)	3,840万円	4,856万円	5.9万	1.5%
516	104.10㎡ (4LDK)	3,900万円	5,101万円	5.1万	1.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	100.30㎡ (4LDK)	4,050万円	4,873万円	5.9万	1.4%
602	100.30㎡ (4LDK)	3,850万円	4,873万円	5.9万	1.4%
603	100.30㎡ (4LDK)	3,850万円	4,873万円	5.9万	1.4%
604	100.30㎡ (4LDK)	3,870万円	4,873万円	5.9万	1.4%
605	100.30㎡ (4LDK)	3,870万円	4,873万円	5.9万	1.4%
606	100.30㎡ (4LDK)	3,850万円	4,873万円	5.9万	1.4%
607	100.30㎡ (4LDK)	3,870万円	4,873万円	5.9万	1.4%
608	100.30㎡ (4LDK)	3,870万円	4,873万円	5.9万	1.4%
609	100.30㎡ (4LDK)	3,840万円	4,873万円	5.9万	1.4%
610	100.30㎡ (4LDK)	3,840万円	4,873万円	5.9万	1.4%
611	100.30㎡ (5LDK)	4,130万円	4,873万円	5.9万	1.4%
612	100.00㎡ (4LDK)	3,750万円	4,856万円	5.9万	1.5%
613	100.00㎡ (4LDK)	3,740万円	4,856万円	5.9万	1.5%
614	100.00㎡ (4LDK)	3,740万円	4,856万円	5.9万	1.5%
615	100.00㎡ (4LDK)	3,900万円	4,856万円	5.9万	1.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	100.30㎡ (4LDK)	4,150万円	4,873万円	5.9万	1.4%
702	100.30㎡ (4LDK)	3,930万円	4,873万円	5.9万	1.4%
703	100.30㎡ (4LDK)	3,930万円	4,873万円	5.9万	1.4%
704	100.30㎡ (4LDK)	3,950万円	4,873万円	5.9万	1.4%
705	100.30㎡ (4LDK)	3,950万円	4,873万円	5.9万	1.4%
706	100.30㎡ (4LDK)	3,930万円	4,873万円	5.9万	1.4%
707	100.30㎡ (4LDK)	3,950万円	4,873万円	5.9万	1.4%
708	100.30㎡ (4LDK)	3,950万円	4,873万円	5.9万	1.4%
709	100.30㎡ (4LDK)	3,920万円	4,873万円	5.9万	1.4%
710	100.30㎡ (4LDK)	3,920万円	4,873万円	5.9万	1.4%
711	100.30㎡ (5LDK)	4,250万円	4,873万円	5.9万	1.4%
712	100.00㎡ (4LDK)	3,800万円	4,856万円	5.9万	1.5%
713	100.00㎡ (4LDK)	3,790万円	4,856万円	5.9万	1.5%
714	100.00㎡ (4LDK)	3,790万円	4,856万円	5.9万	1.5%
715	100.00㎡ (4LDK)	3,950万円	4,856万円	5.9万	1.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	100.30㎡ (4LDK)	4,200万円	4,873万円	5.9万	1.4%
802	100.30㎡ (4LDK)	3,980万円	4,873万円	5.9万	1.4%
803	100.30㎡ (4LDK)	3,980万円	4,873万円	5.9万	1.4%
804	100.30㎡ (4LDK)	4,000万円	4,873万円	5.9万	1.4%
805	100.30㎡ (4LDK)	4,000万円	4,873万円	5.9万	1.4%
806	100.30㎡ (4LDK)	3,980万円	4,873万円	5.9万	1.4%
807	100.30㎡ (4LDK)	4,000万円	4,873万円	5.9万	1.4%
808	100.30㎡ (4LDK)	4,000万円	4,873万円	5.9万	1.4%
809	100.30㎡ (4LDK)	3,970万円	4,873万円	5.9万	1.4%
810	100.30㎡ (4LDK)	3,970万円	4,873万円	5.9万	1.4%
811	100.30㎡ (5LDK)	4,300万円	4,873万円	5.9万	1.4%
812	100.00㎡ (4LDK)	3,850万円	4,856万円	5.9万	1.5%
813	100.00㎡ (4LDK)	3,840万円	4,856万円	5.9万	1.5%
814	100.00㎡ (4LDK)	3,840万円	4,856万円	5.9万	1.5%
815	100.00㎡ (4LDK)	4,000万円	4,856万円	5.9万	1.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	100.30㎡ (4LDK)	4,250万円	4,873万円	5.9万	1.4%
902	100.30㎡ (4LDK)	4,030万円	4,873万円	5.9万	1.4%
903	100.30㎡ (4LDK)	4,030万円	4,873万円	5.9万	1.4%
904	100.30㎡ (4LDK)	4,050万円	4,873万円	5.9万	1.4%
905	100.30㎡ (4LDK)	4,050万円	4,873万円	5.9万	1.4%
906	100.30㎡ (4LDK)	4,030万円	4,873万円	5.9万	1.4%
907	100.30㎡ (4LDK)	4,050万円	4,873万円	5.9万	1.4%
908	100.30㎡ (4LDK)	4,050万円	4,873万円	5.9万	1.4%
909	100.30㎡ (4LDK)	4,020万円	4,873万円	5.9万	1.4%
910	100.30㎡ (4LDK)	4,020万円	4,873万円	5.9万	1.4%
911	100.30㎡ (5LDK)	4,350万円	4,873万円	5.9万	1.4%
912	100.00㎡ (4LDK)	3,900万円	4,856万円	5.9万	1.5%
913	100.00㎡ (4LDK)	3,890万円	4,856万円	5.9万	1.5%
914	100.00㎡ (4LDK)	3,890万円	4,856万円	5.9万	1.5%
915	100.00㎡ (4LDK)	4,050万円	4,856万円	5.9万	1.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	100.30㎡ (4LDK)	4,350万円	4,873万円	5.9万	1.4%
1002	100.30㎡ (4LDK)	4,150万円	4,873万円	5.9万	1.4%
1003	100.30㎡ (4LDK)	4,150万円	4,873万円	5.9万	1.4%
1004	100.30㎡ (4LDK)	4,170万円	4,873万円	5.9万	1.4%
1005	100.30㎡ (4LDK)	4,170万円	4,873万円	5.9万	1.4%
1006	100.30㎡ (4LDK)	4,150万円	4,873万円	5.9万	1.4%
1007	100.30㎡ (4LDK)	4,170万円	4,873万円	5.9万	1.4%
1008	100.30㎡ (4LDK)	4,170万円	4,873万円	5.9万	1.4%
1009	100.30㎡ (4LDK)	4,140万円	4,873万円	5.9万	1.4%
1010	100.30㎡ (4LDK)	4,140万円	4,873万円	5.9万	1.4%
1011	100.30㎡ (5LDK)	4,450万円	4,873万円	5.9万	1.4%
1012	100.00㎡ (4LDK)	3,960万円	4,856万円	5.9万	1.5%
1013	100.00㎡ (4LDK)	3,950万円	4,856万円	5.9万	1.5%
1014	100.00㎡ (4LDK)	3,950万円	4,856万円	5.9万	1.5%
1015	100.00㎡ (4LDK)	4,110万円	4,856万円	5.9万	1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシティレイディアント横濱ヴィ・アリーナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランシティレイディアント横濱ヴィ・アリーナの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランシティレイディアント横濱ヴィ・アリーナの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

緑区中古マンション価格相場推移・動向緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グランシティレイディアント横濱ヴィ・アリーナの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
12m	グランシティレイディアント横濱神奈川県横浜市緑区上山 1丁目7-1	中山駅徒歩15分		RC造	2002年
26m	グランシティレイディアント横浜神奈川県横浜市緑区上山 1丁目7-1	中山駅徒歩15分	10階建	RC造	2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.6 万人	-1.45%
2045 年	17.8 万人	-1.25%
2040 年	18.1 万人	-0.96%
2035 年	18.2 万人	-0.64%
2030 年	18.4 万人	-0.31%
2025 年	18.4 万人	+0.56%
2020 年	18.3 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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