グランシエロ府中イーストコート(広島県 府中市 鵜飼町 47-1)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランシエロ府中イーストコート 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,437 円/㎡
(平均値)
17.6
1.0 円/㎡
鵜飼駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

グランシエロ府中イーストコート(広島県 府中市 鵜飼町 47-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『府中市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『府中市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「鵜飼町」、「鵜飼駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

グランシエロ府中イーストコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランシエロ府中イーストコート
住所広島県 府中市 鵜飼町 47-1
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数42部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社川口土木建築工業
管理会社合人社計画研究所
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR福塩線 鵜飼駅  徒歩 1分
JR JR福塩線 府中駅  徒歩 13分
JR JR福塩線 高木駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランシエロ府中イーストコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鵜飼町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランシエロ府中イーストコートの価格相場、家賃相場は鵜飼町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランシエロ府中イーストコートの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鵜飼町 中古マンション価格相場 推移・動向 鵜飼町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鵜飼町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランシエロ府中イーストコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1085m サンシティ府中駅前
広島県 府中市 府中町 10-10
府中駅
徒歩5分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1436m フローレンス府中グランドアーク
広島県 府中市 府中町 122-1
府中駅
徒歩9分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
10562m ジェイシュロア神辺
広島県 福山市 神辺町 大字新道上26-2
道上駅
徒歩21分
12階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
10630m アルファスマート神辺
広島県 福山市 神辺町 大字新道上30-4
道上駅
徒歩24分
13階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
12579m サーパス木之庄
広島県 福山市 木之庄町 2丁目13-48
備後本庄駅
徒歩19分
8階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
12596m パサージュ福山木之庄
広島県 福山市 木之庄町 2丁目13
備後本庄駅
徒歩16分
7階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
12632m サーパス城北台
広島県 福山市 北本庄 2丁目1-1
備後本庄駅
徒歩12分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
12795m ヴェルディ北本庄
広島県 福山市 北本庄 1丁目11-4
備後本庄駅
徒歩9分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
12801m 第2向陽マンション
広島県 福山市 向陽町 1丁目26-10
横尾駅
徒歩29分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
13275m マンション福山
広島県 福山市 南本庄 1丁目8-27
備後本庄駅
徒歩12分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
13343m グランフォーレ城北
広島県 福山市 北吉津町 1丁目1-10
福山駅
徒歩10分
1階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
13482m グランシエロ松永セントラルガーデン
広島県 福山市 松永町 4丁目6-2
松永駅
徒歩5分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
13486m エルザ福山西町
広島県 福山市 西町 2丁目6-2
福山駅
徒歩8分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
13513m ダイアパレス丸ノ内(福山市)
広島県 福山市 丸之内 2丁目11-1
福山駅
徒歩7分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
13597m クラース南本庄
広島県 福山市 南本庄 3丁目5-8
福山駅
徒歩18分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
13622m Dグラフォート福山
広島県 福山市 西町 1丁目3-5
福山駅
徒歩7分
14階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
13739m ヴェルパーク西桜町
広島県 福山市 西桜町 1丁目9-27
福山駅
徒歩12分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
13827m フローレンス城見町
広島県 福山市 城見町 2丁目1-5
福山駅
徒歩6分
14階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
13830m セレスト丸之内
広島県 福山市 丸之内 1丁目3-27
福山駅
徒歩3分
9階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
13852m グランコート丸之内
広島県 福山市 丸之内 1丁目3-16
福山駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
13883m フローレンス西桜町グランドアーク
広島県 福山市 西桜町 1丁目8-3
福山駅
徒歩11分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
13899m サーパスシティ福山駅前
広島県 福山市 三之丸町 8-7
福山駅
徒歩2分
15階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
13949m ポレスターブロードシティ東桜町
広島県 福山市 東桜町 9-26
福山駅
徒歩6分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
13986m アルファステイツ福山駅前2
広島県 福山市 三之丸町 4-8
福山駅
徒歩4分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
14022m アルファステイツ福山駅前
広島県 福山市 東桜町 2-1
福山駅
徒歩5分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
14038m 草戸グランドハイツ
広島県 福山市 草戸町 1丁目13-20
福山駅
徒歩19分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
14062m サンシティ城見町
広島県 福山市 城見町 1丁目4-7
福山駅
徒歩7分
14階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
14090m アルファステイツ福山駅東
広島県 福山市 東町 3丁目4-31
福山駅
徒歩12分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
14101m クリスタルコート大黒
広島県 福山市 大黒町 1-7
福山駅
徒歩7分
11階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
14124m フローレンス城見町グランドアーク
広島県 福山市 城見町 1丁目4-38
福山駅
徒歩7分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
14220m サンシティ霞町
広島県 福山市 霞町 3丁目3-13
福山駅
徒歩11分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
14315m フローレンス宝町グランドアーク
広島県 福山市 宝町 7-24
福山駅
徒歩9分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
14386m ダイアパレス道三町
広島県 福山市 道三町 13-8
福山駅
徒歩13分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
14402m ライオンズマンション福山参番館
広島県 福山市 草戸町 2丁目9-18
福山駅
徒歩21分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
14414m ヴェルディ三吉町弐番館
広島県 福山市 三吉町 4丁目3-3
福山駅
徒歩20分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
14436m サンシティ道三町
広島県 福山市 道三町 12-6
福山駅
徒歩16分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
14457m ヴェルディ三吉町プレミアムコート
広島県 福山市 三吉町 4丁目3-16
福山駅
徒歩21分
14階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
14775m シティトリエ野上町
広島県 福山市 野上町 2丁目3-25
福山駅
徒歩16分
15階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
14814m サントノーレ西深津
広島県 福山市 西深津町 2丁目14-13
福山駅
徒歩28分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
14856m フローレンス入船町グランドアーク
広島県 福山市 入船町 1丁目7-17
福山駅
徒歩17分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鵜飼町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-24.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、広島県の減少傾向(-9.8%)と同じく府中市でも人口が-8%以上減少(-24.6%)するため、市場は大幅に縮小します。府中市は広島県全体の傾向を反映しています。

鵜飼町 $kind_labe人口推移 鵜飼町における人口推移・動向を調べることができます

鵜飼町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.1 万人 -10.29%
2045 2.3 万人 -9.86%
2040 2.6 万人 -9.36%
2035 2.8 万人 -8.94%
2030 3.1 万人 -8.43%
2025 3.4 万人 -9.62%
2020 3.8 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

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