グランザ植田本町(愛知県 名古屋市 天白区 植田本町 2丁目1605)の価格相場は 38.2万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランザ植田本町 価格相場・家賃相場
38.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,544 円/㎡
(平均値)
16.8
11.0 円/㎡
原駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランザ植田本町の価格相場情報

物件の詳細情報

グランザ植田本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランザ植田本町
住所愛知県 名古屋市 天白区 植田本町 2丁目1605
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数21部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域準住居地域、第一種低層住居専用地域
分譲会社日本電話施設
施工会社大井建設
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市鶴舞線 原駅  徒歩 11分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 植田駅  徒歩 12分
豊橋鉄道 豊橋鉄道渥美線 植田駅  徒歩 12分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 塩釜口駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランザ植田本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天白区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランザ植田本町の価格相場、家賃相場は天白区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランザ植田本町の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天白区 中古マンション価格相場 推移・動向 天白区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天白区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランザ植田本町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
90m ローレルコートアピエス植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田本町 2丁目1611
植田駅
徒歩11分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
225m ローレルコート植田ヒルズ
愛知県 名古屋市 天白区 植田東 2丁目1609
原駅
徒歩11分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
232m メゾン・ド・エリジェ
愛知県 名古屋市 天白区 植田本町 2丁目1008
植田駅
徒歩9分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
238m プラウド植田東
愛知県 名古屋市 天白区 植田東 3丁目205
原駅
徒歩10分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
271m ソフィア植田ヶ丘
愛知県 名古屋市 天白区 植田東 2丁目1719
原駅
徒歩11分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
299m 植田中央パークホームズ
愛知県 名古屋市 天白区 植田本町 3丁目1302
原駅
徒歩8分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
303m アメニティ植田2
愛知県 名古屋市 天白区 植田東 3丁目1003-2
原駅
徒歩8分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
303m メゾン・ド・ゼファー
愛知県 名古屋市 天白区 植田本町 2丁目116
植田駅
徒歩11分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
305m リフィア植田(G棟・S棟)
愛知県 名古屋市 天白区 植田東 3丁目
原駅
徒歩8分
7階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
318m プラセシオン植田本町
愛知県 名古屋市 天白区 植田本町 3丁目
植田駅
徒歩7分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
318m メゾン・ド・フランドル
愛知県 名古屋市 天白区 井口 2丁目104
原駅
徒歩8分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
338m 三旺マンション第3植田
愛知県 名古屋市 天白区 井口 1丁目212
原駅
徒歩7分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
351m 植田グランドヒルズ
愛知県 名古屋市 天白区 元植田 2丁目305
植田駅
徒歩11分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
385m サンマンションアトレ植田東
愛知県 名古屋市 天白区 植田東 3丁目1402
原駅
徒歩8分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
393m サンマンションアトレ井口
愛知県 名古屋市 天白区 井口 2丁目204
原駅
徒歩7分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
413m ユニーブル植田ステージ
愛知県 名古屋市 天白区 植田本町 2丁目101
植田駅
徒歩13分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
418m オオタピア植田
愛知県 名古屋市 天白区 井口 1丁目112
植田駅
徒歩7分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
431m ホワイトキャッスル植田5
愛知県 名古屋市 天白区 井口 1丁目503
原駅
徒歩7分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
440m グランドメゾン植田東
愛知県 名古屋市 天白区 植田東 1丁目801
原駅
徒歩15分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
441m 真栄マンション植田
愛知県 名古屋市 天白区 井口 2丁目401
原駅
徒歩7分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
443m サンマンションアトレ井口公園
愛知県 名古屋市 天白区 井口 2丁目801
原駅
徒歩7分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
457m パークホームズ植田東セレノ
愛知県 名古屋市 天白区 植田東 3丁目401
原駅
徒歩12分
13階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
470m ライオンズマンション植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田東 2丁目504
原駅
徒歩14分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
480m ルイシャトレ原
愛知県 名古屋市 天白区 井口 2丁目1102
原駅
徒歩6分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
482m 植田東パークホームズ(S棟・N棟)
愛知県 名古屋市 天白区 植田東 1丁目
原駅
徒歩15分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
528m エグゼ天白植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田東 1丁目306
原駅
徒歩18分
4階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
538m ユニーブル第10植田
愛知県 名古屋市 天白区 井口 2丁目1202
原駅
徒歩5分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
557m 植田パークホームズ
愛知県 名古屋市 天白区 梅が丘 5丁目1505
原駅
徒歩12分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
564m ロイヤル植田(古屋市天白区井口)
愛知県 名古屋市 天白区 井口 2丁目1211
原駅
徒歩4分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
579m ラビデンス植田原
愛知県 名古屋市 天白区 井口 2丁目1210
原駅
徒歩3分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
582m 三旺マンション第6植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田 3丁目704
植田駅
徒歩3分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
588m フレストスクエア元植田
愛知県 名古屋市 天白区 元植田 2丁目104
植田駅
徒歩12分
8階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
591m ユニーブル第8植田
愛知県 名古屋市 天白区 井口 1丁目1501
原駅
徒歩5分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
591m ユニーブル第5植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田 3丁目710
植田駅
徒歩3分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
592m ユニーブル第3植田
愛知県 名古屋市 天白区 井口 1丁目1504
原駅
徒歩5分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
608m ホワイトキャッスル植田1
愛知県 名古屋市 天白区 植田 3丁目1401
植田駅
徒歩4分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
632m シティコーポ第2植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田 1丁目606
植田駅
徒歩4分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
634m ユニーブル植田本町
愛知県 名古屋市 天白区 植田本町 1丁目613
植田駅
徒歩16分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
643m 三旺マンション第2植田(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 天白区 井口 1丁目
植田駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
660m プラウド植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田 3丁目1311
植田駅
徒歩3分
14階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天白区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市天白区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 名古屋市天白区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

天白区 $kind_labe人口推移 天白区における人口推移・動向を調べることができます

天白区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市天白区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.9 万人 -2.11%
2045 15.3 万人 -1.72%
2040 15.5 万人 -1.26%
2035 15.7 万人 -0.90%
2030 15.9 万人 -0.58%
2025 16.0 万人 -3.10%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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