グランコートM(東京都 昭島市 緑町 3丁目8-13)の価格相場は 26.2万円/㎡ (坪単価 86.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランコートM 価格相場・家賃相場
26.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,555 円/㎡
(平均値)
24.9
20.0 円/㎡
昭島駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランコートMの価格相場情報

物件の詳細情報

グランコートMの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランコートM
住所東京都 昭島市 緑町 3丁目8-13
建築年2000年
構造木造
階数2階
小学校区拝島第一小学校
中学校区拝島中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス JR JR青梅線 昭島駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランコートM(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.72㎡
(2DK)
-1,171万円7.0万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランコートMの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランコートMの価格相場、家賃相場は緑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランコートMの周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向 緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランコートMの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m 杉田荘
東京都 昭島市 緑町 3丁目8-17
昭島駅
徒歩18分
2階建
木造 1986年
76m コーポ石川
東京都 昭島市 緑町 3丁目12-12
昭島駅
徒歩19分
2階建
木造 1985年
137m ジェントリーヴィラ
東京都 昭島市 緑町 3丁目6-5
立川駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年
159m 大谷荘
東京都 昭島市 緑町 3丁目9-32
昭島駅
徒歩15分
2階建
木造 1977年
160m 昭島ハウスE
東京都 昭島市 緑町 3丁目3-23
昭島駅
徒歩17分

木造 2013年
163m 昭島ハウスD
東京都 昭島市 緑町 3丁目3-24
昭島駅
徒歩17分

木造 2013年
166m 昭島ハウスC
東京都 昭島市 緑町 3丁目3-25
昭島駅
徒歩17分

木造 2013年
168m 昭島ハウスB
東京都 昭島市 緑町 3丁目3-24
昭島駅
徒歩17分
2階建
木造 2014年
183m 昭島ハウス
東京都 昭島市 緑町 3丁目3-25
昭島駅
徒歩17分
2階建
木造 2014年
189m ロイヤルグリーン
東京都 昭島市 緑町 2丁目13-8
昭島駅
徒歩18分

木造 1990年
195m エトワール
東京都 昭島市 緑町 3丁目10-12
昭島駅
徒歩18分

木造 1995年
204m ナリッシュ ガーデン
東京都 昭島市 緑町 3丁目15-12
拝島駅
徒歩19分
2階建
木造 2006年
225m ニューヒルズ
東京都 昭島市 緑町 3丁目10-12
昭島駅
徒歩18分
2階建
木造 1996年
230m 第二みどりマンション
東京都 昭島市 緑町 2丁目12-14
昭島駅
徒歩15分
2階建
木造 2015年
232m メゾン・ド・コウ
東京都 昭島市 緑町 3丁目15-24
拝島駅
徒歩15分

木造 2004年
243m サンホーム宮川
東京都 昭島市 緑町 3丁目3-2
昭島駅
徒歩15分
2階建
木造 1980年
248m 栗の沢荘
東京都 昭島市 緑町 3丁目5-30
昭島駅
徒歩15分
2階建
木造 1974年
251m 栗ノ沢荘
東京都 昭島市 緑町 3丁目5-30
昭島駅
徒歩15分
2階建
木造 1973年
264m シャルマンメゾン
東京都 昭島市 緑町 3丁目10-23
昭島駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
271m コーポケルン
東京都 昭島市 緑町 2丁目10-16
昭島駅
徒歩16分
2階建
木造 1986年
280m グリーハウス
東京都 昭島市 緑町 3丁目2-5
昭島駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
283m 青木ハイツ
東京都 昭島市 緑町 3丁目18-23
拝島駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
293m メゾンアオキ
東京都 昭島市 緑町 3丁目18-22
昭島駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
293m メゾン青木
東京都 昭島市 緑町 3丁目18-22
拝島駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
299m コーポ下林
東京都 昭島市 緑町 3丁目1-15
昭島駅
徒歩16分

木造 1978年
307m サンリットヒル1
東京都 昭島市 緑町 2丁目19-2
拝島駅
徒歩18分

木造 2006年
307m 第2コーポ下林
東京都 昭島市 緑町 3丁目1-15
昭島駅
徒歩16分

木造 1978年
307m グリーンタウン松枝A
東京都 昭島市 緑町 2丁目20-22
拝島駅
徒歩18分
2階建
木造 2015年
307m グリーンタウン松枝 B
東京都 昭島市 緑町 2丁目20-22
拝島駅
徒歩17分
2階建
木造 2014年
308m サンリット ヒル
東京都 昭島市 緑町 2丁目19-2
拝島駅
徒歩17分
2階建
木造 2007年
308m サンリット ヒル I
東京都 昭島市 緑町 2丁目19-2
拝島駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
308m コーポ青木
東京都 昭島市 緑町 3丁目18-21
拝島駅
徒歩17分
2階建
木造 1983年
314m コーポ佳
東京都 昭島市 緑町 3丁目22-2
拝島駅
徒歩19分
2階建
木造 1987年
314m サンリットヒル II
東京都 昭島市 緑町 2丁目19-3
拝島駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
314m サンリットヒル2
東京都 昭島市 緑町 2丁目19-3
拝島駅
徒歩18分

木造 2006年
316m プレイス1/F
東京都 昭島市 拝島町 1丁目10-22
昭島駅
徒歩20分

木造 1989年
318m ハイツ楓
東京都 昭島市 緑町 3丁目20-15
拝島駅
徒歩15分

木造 1989年
324m くすの木ヴィレッジ
東京都 昭島市 拝島町 1丁目18-10
拝島駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
325m パル拝島
東京都 昭島市 拝島町 2丁目1-22
拝島駅
徒歩19分

木造 1999年
327m ラーク
東京都 昭島市 緑町 2丁目19-19
拝島駅
徒歩15分
2階建
木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

緑町 $kind_labe人口推移 緑町における人口推移・動向を調べることができます

緑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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