グランコート(埼玉県 八潮市 大瀬 5丁目9-8)の価格相場は 82.4万円/㎡ (坪単価 272万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランコート 価格相場・家賃相場
82.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,491 円/㎡
(平均値)
11.0
4.0 円/㎡
八潮駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランコートの価格相場情報

物件の詳細情報

グランコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名グランコート
住所埼玉県 八潮市 大瀬 5丁目9-8
建築年2014年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 つくばエクスプレス線 八潮駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランコート(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.98㎡
(1SK)
-1,976万円6.0万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大瀬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八潮市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランコートの価格相場、家賃相場は大瀬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八潮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランコートの周辺エリア(八潮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大瀬 中古マンション価格相場 推移・動向 大瀬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大瀬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m グランモア3
埼玉県 八潮市 大瀬 5丁目9-5
八潮駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
140m スカイパークYASHIO
埼玉県 八潮市 大瀬 5丁目10-7
八潮駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2013年
141m スカイパーク八潮
埼玉県 八潮市 大瀬 5丁目10-7
八潮駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
188m プロスパー八潮
埼玉県 八潮市 茜町 1丁目1-1
八潮駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
218m オラクルベリー
埼玉県 八潮市 茜町 1丁目2-2
八潮駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
281m グリナージュ
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目35-19
八潮駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
285m ヴィラージュ
埼玉県 八潮市 茜町 1丁目13-4
八潮駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
311m ヴィラ・フィカーサ
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目35-17
八潮駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
316m ヴィラ・エルメゾン
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目35-5
八潮駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2011年
325m グリーンパレス八潮
埼玉県 八潮市 茜町 1丁目12-21
八潮駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
326m エスペランス
埼玉県 八潮市 茜町 1丁目12-24
八潮駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
328m シャーメゾン・イシカワ
埼玉県 八潮市 茜町 1丁目11-9
八潮駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
331m サンライズロード・八潮
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目3-9
八潮駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2009年
346m ドリームハイツA
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目34
八潮駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
405m ガーデンパレス
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目25-10
八潮駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2015年
430m シャーメゾン石川
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目18-13
八潮駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2011年
431m シャーメゾン石川1
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目18-13
八潮駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
441m シャーメゾン石川5
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目18-4
八潮駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
446m レジデンスGOOD
埼玉県 八潮市 八潮 5丁目19-6
八潮駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2009年
452m ボナチーア
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目26-3
八潮駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2009年
454m シャーメゾン石川2
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目18-12
八潮駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
459m エム・ケー・ヴィレッジ
埼玉県 八潮市 八潮 5丁目18-12
八潮駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
468m グランモア1
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目26-4
八潮駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
468m グランモアI
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目26-4
八潮駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2009年
487m エスカーサ
埼玉県 八潮市 大瀬 3丁目3
八潮駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
491m Prendreyashio
埼玉県 八潮市 八潮 5丁目13
八潮駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
493m セレフリード八潮
埼玉県 八潮市 八潮 5丁目13-2
八潮駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2015年
493m プランドール八潮
埼玉県 八潮市 八潮 5丁目13-2
草加駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2015年
501m アトリエール
埼玉県 八潮市 大瀬 3丁目4-4
八潮駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2014年
513m プランドール
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目19-1
八潮駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
528m エレガンスチヨダII
埼玉県 八潮市 大瀬 2丁目7-15
綾瀬駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2015年
539m エスペーロ八潮
埼玉県 八潮市 大瀬 3丁目5-24
八潮駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2014年
546m エレガンス・チヨダ2
埼玉県 八潮市 大瀬 2丁目7-15
八潮駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
559m エレガンスチヨダ
埼玉県 八潮市 大瀬 2丁目7-16
八潮駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2012年
561m 大山ビル
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目10-12
八潮駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
563m ドリーミオB
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目16
八潮駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2016年
576m ドリーミオA
埼玉県 八潮市 大瀬 4丁目16
八潮駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2016年
633m ペレグリン
埼玉県 八潮市 大瀬 1丁目9-7
八潮駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
666m クレセントM3
埼玉県 八潮市 八潮 5丁目3-7
八潮駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1999年
670m クレセントMIII
埼玉県 八潮市 八潮 5丁目3-7
八潮駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大瀬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)する見込みです。 八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、八潮市は顕著な人口増加を示します。

大瀬 $kind_labe人口推移 大瀬における人口推移・動向を調べることができます

大瀬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八潮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.2 万人 +0.79%
2045 10.1 万人 +1.23%
2040 10.0 万人 +1.71%
2035 9.8 万人 +2.18%
2030 9.6 万人 +2.91%
2025 9.4 万人 +0.20%
2020 9.3 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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