グランコート鳴海(愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字山腰39)の価格相場は 27.8万円/㎡ (坪単価 91.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランコート鳴海』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グランコート鳴海(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランコート鳴海の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランコート鳴海の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向
グランコート鳴海の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73m | サーラ鳴海 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字丸内21-2 | 鳴海駅 徒歩8分 | 8階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 92m | サーラシティ鳴海 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字山腰43 | 鳴海駅 徒歩9分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 103m | グローリアス鳴海 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字丸内22 | 鳴海駅 徒歩8分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 138m | プラザフェニックス千鳥ヶ丘(A棟･B棟) 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字山腰47-1 | 鳴海駅 徒歩10分 | 5階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 224m | タウン石堀山 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字石堀山 | 大高駅 徒歩11分 | 4階建 138部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 338m | サンマンションアトレ大高 愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字伊賀殿19-1 | 大高駅 徒歩10分 | 3階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 345m | 鳴海サンハイツ 愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字伊賀殿12-1 | 大高駅 徒歩8分 | 8階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 389m | 三旺マンション鳴海駅前 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字向田267-1 | 鳴海駅 徒歩4分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 440m | グローリアス鳴海諏訪山 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字諏訪山116 | 左京山駅 徒歩11分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 460m | 宝マンション左京山第2 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字母呂後91-1 | 左京山駅 徒歩10分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 491m | 宝マンション左京山 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字諏訪山123 | 左京山駅 徒歩10分 | 11階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 491m | ユニーブル諏訪山 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字諏訪山112 | 左京山駅 徒歩10分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 524m | ライオンズマンション鳴海第3 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字上汐田218 | 鳴海駅 徒歩4分 | 8階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 552m | 真栄マンション青山 愛知県 名古屋市 緑区 青山 2丁目13 | 左京山駅 徒歩10分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 553m | ユニーブル第2鳴海 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字向田102 | 鳴海駅 徒歩1分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 597m | プラセシオン鳴海ステーションアリーナ 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字向田145-1 | 鳴海駅 徒歩4分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 612m | ライオンズプレイズ鳴海タワー 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字上汐田257-1 | 鳴海駅 徒歩3分 | 18階建 150部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 615m | ユニーブル鳴海イースト 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字柳長8-6 | 鳴海駅 徒歩7分 | 8階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 620m | ユニーブル諏訪山2 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字太鼓田151-1 | 左京山駅 徒歩9分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 623m | ダイアパレス大高緑地 愛知県 名古屋市 緑区 青山 4丁目705 | 左京山駅 徒歩14分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 677m | ラビデンス鳴海 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字平部30-1 | 鳴海駅 徒歩7分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 687m | サンハウス大高駅 愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字川原6-1 | 大高駅 徒歩7分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 729m | サンハウス大高駅2 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字下汐田31-1 | 大高駅 徒歩7分 | 8階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 730m | ローレルコート大高緑地 愛知県 名古屋市 緑区 青山 4丁目601 | 左京山駅 徒歩15分 | 7階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 733m | ユニーブル漆山 愛知県 名古屋市 緑区 漆山 902 | 左京山駅 徒歩7分 | 7階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 804m | ダイアパレス鳴海駅東 愛知県 名古屋市 緑区 曽根 1丁目60 | 鳴海駅 徒歩7分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 822m | スクエア左京山 愛知県 名古屋市 緑区 漆山 176 | 左京山駅 徒歩5分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 854m | 藤和鳴海ホームズ 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字根古屋14 | 鳴海駅 徒歩5分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 883m | 藤和シティホームズ鳴海 愛知県 名古屋市 緑区 浦里 5丁目318 | 鳴海駅 徒歩7分 | 10階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 900m | ユニーブル緑地公園 愛知県 名古屋市 緑区 漆山 503 | 左京山駅 徒歩5分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 961m | サンハウス鳴海 愛知県 名古屋市 緑区 六田 1丁目71 | 鳴海駅 徒歩8分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 996m | プリオール鳴海 愛知県 名古屋市 緑区 六田 1丁目69 | 鳴海駅 徒歩8分 | 9階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1008m | 最中マンション 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字三皿18-4 | 鳴海駅 徒歩8分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1016m | ローレルコート大高 愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字天神23 | 大高駅 徒歩7分 | 13階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1023m | ユニーブル左京山 愛知県 名古屋市 緑区 平子が丘 102 | 左京山駅 徒歩9分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1039m | グランコート大高グランデ 愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字上塩田48-1 | 大高駅 徒歩6分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1073m | ライオンズ大高レジデンスフォート 愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字鳥戸42-3 | 大高駅 徒歩5分 | 14階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1077m | タウン左京山 愛知県 名古屋市 緑区 曽根 2丁目 | 左京山駅 徒歩5分 | 3階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1131m | ユニロイヤル緑パーク 愛知県 名古屋市 緑区 左京山 1503 | 左京山駅 徒歩3分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1154m | ライオンズマンション左京山第5 愛知県 名古屋市 緑区 左京山 103 | 左京山駅 徒歩2分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市緑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 名古屋市緑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市緑区は相対的に安定した増加傾向にあります。
緑区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.6 万人 | -1.17% |
| 2045 年 | 24.8 万人 | -0.67% |
| 2040 年 | 25.0 万人 | -0.13% |
| 2035 年 | 25.0 万人 | +0.48% |
| 2030 年 | 24.9 万人 | +1.09% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | -0.89% |
| 2020 年 | 24.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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