グランコート芝(埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目5-26)の価格相場は 60.3万円/㎡ (坪単価 199万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランコート芝 価格相場・家賃相場
60.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,858 円/㎡
(平均値)
14.0
7.0 円/㎡
蕨駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランコート芝の価格相場情報

物件の詳細情報

グランコート芝の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランコート芝
住所埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目5-26
建築年2011年
構造木造
アクセス JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 7分
JR JR京浜東北線 南浦和駅  徒歩 31分
JR JR武蔵野線 南浦和駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランコート芝(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.62㎡
(1LDK)
-2,659万円9.0万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階56.09㎡
(2LDK)
-3,176万円8.7万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランコート芝の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝樋ノ爪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランコート芝の価格相場、家賃相場は芝樋ノ爪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランコート芝の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝樋ノ爪 中古マンション価格相場 推移・動向 芝樋ノ爪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝樋ノ爪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランコート芝の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
0m グランコート芝
埼玉県 川口市 芝 1丁目5-26
蕨駅
徒歩7分
2階建
木造 2012年
14m セレーノ
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目5-28
蕨駅
徒歩7分
3階建
木造 2013年
21m コーポサンライズ
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目5-24
蕨駅
徒歩8分

木造 1996年
23m グローブ
埼玉県 川口市 芝 1丁目5-24
蕨駅
徒歩6分
2階建
木造 2009年
24m グローブ
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目5-24
蕨駅
徒歩6分

木造 2008年
32m CASA LEGGIERO
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目5-21
蕨駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
32m カーサレジューロ
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目5-21
蕨駅
徒歩5分

木造 1990年
35m クレールボア
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目5-14
蕨駅
徒歩7分
2階建
木造 1999年
36m ミ・カーサ
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目5-20
蕨駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
37m ファーレ
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目5-19
蕨駅
徒歩8分

木造 2007年
61m ハイツナカムラ
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 2丁目2-18
蕨駅
徒歩6分

木造 1995年
70m メゾン横川
埼玉県 川口市 芝 1丁目3-14
蕨駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
70m メゾン横川
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目3-14
蕨駅
徒歩5分

木造 1988年
76m フレンズ恵
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 2丁目2-1
蕨駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
78m ジュネパレス芝
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 2丁目2-15
蕨駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
80m メープルコートわらび
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目10-29
蕨駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
91m ハイムナメカタ
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 2丁目2-9
蕨駅
徒歩7分

木造 1990年
92m ユーエスハイム
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 2丁目1-14
蕨駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
109m レオパレスシャルマン
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目11-4
蕨駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
109m メゾン・ド・フレール
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目11-7
蕨駅
徒歩7分

木造 1987年
111m ハイツ松下
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 2丁目6-18
蕨駅
徒歩8分

木造 1988年
116m エクレル芝
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目4-8
蕨駅
徒歩5分

木造 1990年
121m ヴァンクル蕨
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 2丁目7-1
蕨駅
徒歩8分
2階建
木造 1979年
121m SAMAX MIMURA
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 2丁目3-19
蕨駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
121m SAMAX
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 2丁目3-19
蕨駅
徒歩7分

木造 1995年
121m 吉川荘
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 2丁目7-1
蕨駅
徒歩8分

木造 1988年
122m ビューバンブーコーポ
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目1-34
蕨駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
125m デュエット樋ノ爪
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目1-20
蕨駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
126m CORT ANNEX R-1
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目6-31
蕨駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
126m コートアネックス
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目6-31
蕨駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
126m コートアネックス R-1
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目6-31
蕨駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
132m パークハイム
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目11-28
蕨駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
137m メゾンブランシュ
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 2丁目6-14
蕨駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
140m 第二宮塚荘
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 2丁目3-4
蕨駅
徒歩7分

木造 1987年
141m ガーデンパレス8
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目12-15
蕨駅
徒歩8分

木造 1985年
145m エステートピアドエル
埼玉県 川口市 芝 2丁目7-22
蕨駅
徒歩7分
2階建
木造 2002年
146m エステートピアドエル
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 2丁目7-22
蕨駅
徒歩9分

木造 2001年
147m 第一宮塚荘
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 2丁目3-5
蕨駅
徒歩8分

木造 1980年
150m みくにハイツ
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目1-35
蕨駅
徒歩5分

木造 1987年
158m メゾンドミニヨン2
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目1-35
蕨駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝樋ノ爪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

芝樋ノ爪 $kind_labe人口推移 芝樋ノ爪における人口推移・動向を調べることができます

芝樋ノ爪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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