グランコート篠ヶ瀬(静岡県 浜松市 東区 篠ケ瀬町 130)の価格相場は 19.7万円/㎡ (坪単価 65.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランコート篠ヶ瀬 価格相場・家賃相場
19.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,122 円/㎡
(平均値)
29.5
24.0 円/㎡
天竜川駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランコート篠ヶ瀬の価格相場情報

物件の詳細情報

グランコート篠ヶ瀬の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランコート篠ヶ瀬
住所静岡県 浜松市 東区 篠ケ瀬町 130
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数46部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大倉建設
駐車場あり
備考ペット相談可・ゲストルーム・エレベーター・温泉、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR東海道本線 天竜川駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

グランコート篠ヶ瀬』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランコート篠ヶ瀬の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浜松市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランコート篠ヶ瀬の価格相場、家賃相場は東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浜松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランコート篠ヶ瀬の周辺エリア(浜松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東区 中古マンション価格相場 推移・動向 東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランコート篠ヶ瀬の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
319m サーラシティ原島
静岡県 浜松市 東区 原島町 259-3
天竜川駅
徒歩26分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
320m ケントパレス浜松
静岡県 浜松市 東区 天王町 1581
天竜川駅
徒歩29分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
459m 朝日プラザ原島
静岡県 浜松市 東区 原島町 113
天竜川駅
徒歩21分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
601m マイライフ篠ヶ瀬
静岡県 浜松市 東区 篠ケ瀬町 903
天竜川駅
徒歩16分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
620m パビリオン浜松
静岡県 浜松市 東区 北島町 124
天竜川駅
徒歩25分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
722m 篠ヶ瀬ハイム
静岡県 浜松市 東区 篠ケ瀬町 586-2
天竜川駅
徒歩17分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
745m テラス篠ヶ瀬
静岡県 浜松市 東区 篠ケ瀬町 586-1
天竜川駅
徒歩16分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1070m マンションクレール1
静岡県 浜松市 東区 天王町 615
自動車学校前駅
徒歩33分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1334m ルシェモア上西
静岡県 浜松市 東区 上西町 981-2
曳馬駅
徒歩31分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1417m リバティタウン宮竹(1〜3番館)
静岡県 浜松市 東区 宮竹町
天竜川駅
徒歩24分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1420m ウィステリア上西
静岡県 浜松市 東区 上西町 900-6
曳馬駅
徒歩30分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1464m Dクラディア浜松宮竹
静岡県 浜松市 東区 宮竹町 287-1
天竜川駅
徒歩25分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1545m グランコート市野
静岡県 浜松市 東区 市野町 1653-3
自動車学校前駅
徒歩27分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1633m 安間町パークホームズ
静岡県 浜松市 東区 安間町 2-2
天竜川駅
徒歩23分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1771m サーパス東浜松
静岡県 浜松市 東区 天龍川町 439-1
天竜川駅
徒歩3分
9階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1786m アーバンヒルズ浜松中野町
静岡県 浜松市 東区 中野町 245-1
天竜川駅
徒歩29分
6階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1857m グランドヒルズ浜松1
静岡県 浜松市 東区 大蒲町 87-9
天竜川駅
徒歩14分
6階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1887m グランドヒルズ浜松2
静岡県 浜松市 東区 大蒲町 89-9
天竜川駅
徒歩15分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1937m サーパス西塚柳通り
静岡県 浜松市 東区 西塚町 302-1
天竜川駅
徒歩28分
14階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1967m グランコート大蒲
静岡県 浜松市 東区 大蒲町 82-1
天竜川駅
徒歩20分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2048m ブライトタウン大蒲
静岡県 浜松市 東区 大蒲町
天竜川駅
徒歩20分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
2061m サーラステージ大蒲公園
静岡県 浜松市 東区 大蒲町 125-3
天竜川駅
徒歩13分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2184m ブライトタウン早出南公園
静岡県 浜松市 中区 早出町 1259-5
曳馬駅
徒歩20分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
2318m モナムール早出
静岡県 浜松市 中区 早出町 978-1
曳馬駅
徒歩12分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
2351m 鷺ノ宮ソーラーマンション
静岡県 浜松市 東区 市野町 422
さぎの宮駅
徒歩16分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2382m ベルハイム子安
静岡県 浜松市 東区 子安町 319-4
天竜川駅
徒歩25分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
2406m ルシェモア神立
静岡県 浜松市 東区 神立町 138-2
助信駅
徒歩24分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2423m ファイネスコート神立
静岡県 浜松市 東区 神立町 139-1
助信駅
徒歩24分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2435m ミュゼ小池
静岡県 浜松市 東区 小池町 1486
自動車学校前駅
徒歩6分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2481m ソシエール子安
静岡県 浜松市 東区 子安町 321-7
天竜川駅
徒歩23分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
2484m ブライトタウン小池
静岡県 浜松市 東区 小池町 1564-1
自動車学校前駅
徒歩3分
14階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
2499m 浜松アーバンライフ
静岡県 浜松市 東区 小池町 1607-2
自動車学校前駅
徒歩4分
6階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2527m エムズ小池
静岡県 浜松市 東区 小池町 1567
自動車学校前駅
徒歩3分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2586m ロイヤルクレスト上島
静岡県 浜松市 中区 上島 3丁目28-30
上島駅
徒歩3分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2673m グランコート上島
静岡県 浜松市 中区 上島 3丁目5-11
上島駅
徒歩6分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2678m ブライトタウン曳馬南公園
静岡県 浜松市 中区 曳馬町 2800-5
助信駅
徒歩10分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
2746m ブライトタウン上島パークステージ(A〜B棟)
静岡県 浜松市 中区 上島 3丁目1
曳馬駅
徒歩7分
6階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
2786m ブライトタウン植松
静岡県 浜松市 東区 植松町 86-73
天竜川駅
徒歩26分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2822m ヒルズ茄子
静岡県 浜松市 中区 茄子町 9-5
助信駅
徒歩12分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2985m ウィステリア飯田
静岡県 浜松市 南区 飯田町 826-2
天竜川駅
徒歩26分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浜松市東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.3%)すると予測されています。 浜松市東区における2020年から2035年までの人口減少(-4.3%)は浜松市の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、浜松市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

東区 $kind_labe人口推移 東区における人口推移・動向を調べることができます

東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浜松市東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -3.07%
2045 11.8 万人 -2.71%
2040 12.1 万人 -2.33%
2035 12.4 万人 -1.97%
2030 12.6 万人 -1.54%
2025 12.8 万人 -0.88%
2020 12.9 万人 -

浜松市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.7 万人 -3.80%
2045 68.3 万人 -3.48%
2040 70.8 万人 -3.16%
2035 73.1 万人 -2.85%
2030 75.2 万人 -2.60%
2025 77.2 万人 -2.34%
2020 79.1 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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