グランコート甲子園口(兵庫県 西宮市 松山町 5-25)の価格相場は 51.5万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランコート甲子園口』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グランコート甲子園口(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランコート甲子園口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランコート甲子園口の周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
松山町 中古マンション価格相場 推移・動向
グランコート甲子園口の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49m | ジオコート西宮武庫川 兵庫県 西宮市 松山町 4-4 | 甲子園口駅 徒歩14分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 118m | 西宮ハウス 兵庫県 西宮市 松山町 12-1 | 甲子園口駅 徒歩17分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 217m | パークホームズ西宮北口 兵庫県 西宮市 瓦林町 22-15 | 西宮北口駅 徒歩14分 | 6階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 228m | プラウド甲子園口 兵庫県 西宮市 熊野町 11-23 | 甲子園口駅 徒歩12分 | 6階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 234m | クレヴィア西宮北口 兵庫県 西宮市 瓦林町 25-8 | 西宮北口駅 徒歩14分 | 6階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 238m | ボーンハウス 兵庫県 西宮市 瓦林町 30-10 | 西宮北口駅 徒歩16分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 267m | マンションラージ 兵庫県 西宮市 瓦林町 30-6 | 西宮北口駅 徒歩15分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 269m | ローレルコート甲子園口 兵庫県 西宮市 熊野町 10-3 | 甲子園口駅 徒歩12分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 276m | スターハイツ甲子園口 兵庫県 西宮市 熊野町 9-21 | 甲子園口駅 徒歩10分 | 7階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 284m | セレッソコート甲子園口ディアナ 兵庫県 西宮市 松山町 16-33 | 甲子園口駅 徒歩13分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 299m | ユニハイム甲子園口 兵庫県 西宮市 松並町 13-5 | 甲子園口駅 徒歩10分 | 6階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 314m | コスモハイツ甲子園口 兵庫県 西宮市 熊野町 8-13 | 甲子園口駅 徒歩9分 | 6階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 346m | エスリード西宮北口 兵庫県 西宮市 大森町 3-12 | 西宮北口駅 徒歩14分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 347m | パストラル甲子園 兵庫県 西宮市 松並町 12-19 | 甲子園口駅 徒歩10分 | 6階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 374m | ガーデンヒルズ甲子園口 兵庫県 西宮市 熊野町 7-27 | 甲子園口駅 徒歩9分 | 7階建 194部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 388m | ジオ甲子園口ノーヴ 兵庫県 西宮市 熊野町 4-18 | 甲子園口駅 徒歩9分 | 7階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 415m | サニーヒルズ西宮北口 兵庫県 西宮市 大森町 10-3 | 西宮北口駅 徒歩15分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 426m | ジェイグラン甲子園口 兵庫県 西宮市 熊野町 3-4 | 甲子園口駅 徒歩8分 | 7階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 427m | エコーライフ甲子園 兵庫県 西宮市 瓦林町 5-12 | 甲子園口駅 徒歩13分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 446m | セレッソコート甲子園口 兵庫県 西宮市 松並町 7-12 | 甲子園口駅 徒歩10分 | 7階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 469m | ユニライフ甲子園 兵庫県 西宮市 熊野町 2-10 | 甲子園口駅 徒歩8分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 480m | クレステージ甲子園口エスパス 兵庫県 西宮市 瓦林町 3-20 | 甲子園口駅 徒歩11分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 483m | ステイツグラン甲子園口松並町 兵庫県 西宮市 松並町 6-18 | 甲子園口駅 徒歩7分 | 7階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 488m | パークホームズ甲子園口 兵庫県 西宮市 熊野町 2-16 | 甲子園口駅 徒歩7分 | 6階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 495m | ディアパーク甲子園口 兵庫県 西宮市 松並町 5-4 | 甲子園口駅 徒歩8分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 525m | 甲子園口パークハウス 兵庫県 西宮市 熊野町 2-25 | 甲子園口駅 徒歩6分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 542m | ヒルズ甲子園口二見町 兵庫県 西宮市 二見町 13-5 | 甲子園口駅 徒歩7分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 545m | ジオ西宮北口クラウンズ 兵庫県 西宮市 大屋町 27-8 | 西宮北口駅 徒歩10分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 563m | レールシティ甲子園口 兵庫県 西宮市 松並町 1-3 | 甲子園口駅 徒歩7分 | 6階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 572m | メゾン甲子園 兵庫県 西宮市 二見町 14-18 | 甲子園口駅 徒歩7分 | 7階建 153部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 573m | ジェイグラン甲子園口松並町 兵庫県 西宮市 松並町 4-28 | 甲子園口駅 徒歩8分 | 8階建 145部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 581m | フォートレスフタミ 兵庫県 西宮市 二見町 13-21 | 甲子園口駅 徒歩5分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 587m | レックスラフィーナ西宮北口 兵庫県 西宮市 大屋町 17-10 | 西宮北口駅 徒歩10分 | 7階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 590m | グランステイツ甲子園口 兵庫県 西宮市 二見町 13-31 | 甲子園口駅 徒歩5分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 595m | ネオディ西宮大森 兵庫県 西宮市 大森町 18-3 | 西宮北口駅 徒歩17分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 602m | ヴィークコート西宮北口 兵庫県 西宮市 大屋町 25-4 | 西宮北口駅 徒歩9分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 602m | レオーネマンション 兵庫県 西宮市 大屋町 16-4 | 西宮北口駅 徒歩10分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1959年 |
| 612m | パークハイム甲子園口二見町 兵庫県 西宮市 二見町 13-28 | 甲子園口駅 徒歩5分 | 6階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 613m | 甲子園口ビューハイツ 兵庫県 西宮市 甲子園口北町 27 | 甲子園口駅 徒歩6分 | 6階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 624m | ロイヤルシャトー松並町 兵庫県 西宮市 松並町 3-9 | 甲子園口駅 徒歩8分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
松山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
松山町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 44.1 万人 | -2.48% |
| 2045 年 | 45.3 万人 | -2.20% |
| 2040 年 | 46.3 万人 | -1.88% |
| 2035 年 | 47.2 万人 | -1.51% |
| 2030 年 | 47.9 万人 | -1.16% |
| 2025 年 | 48.4 万人 | -0.23% |
| 2020 年 | 48.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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