グランコート犬山(愛知県 犬山市 大字犬山 字東三条1)の価格相場は 26.6万円/㎡ (坪単価 87.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランコート犬山 価格相場・家賃相場
26.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,259 円/㎡
(平均値)
13.9
5.0 円/㎡
犬山口駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランコート犬山の価格相場情報

物件の詳細情報

グランコート犬山の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランコート犬山
住所愛知県 犬山市 大字犬山 字東三条1
建築年2011年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数32部屋
階数6階
分譲会社大倉
施工会社大井建設
管理会社オークラハウジング
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄犬山線 犬山口駅  徒歩 5分
名鉄 名鉄犬山線 犬山駅  徒歩 17分
名鉄 名鉄犬山線 木津用水駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランコート犬山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字犬山字東三条のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの犬山市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランコート犬山の価格相場、家賃相場は大字犬山字東三条のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、犬山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランコート犬山の周辺エリア(犬山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字犬山字東三条 中古マンション価格相場 推移・動向 大字犬山字東三条における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字犬山字東三条 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランコート犬山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
89m サンハウス第2犬山
愛知県 犬山市 大字犬山 字西三条50-2
犬山口駅
徒歩6分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
176m シャトー犬山
愛知県 犬山市 大字犬山 字西三条29-4
犬山口駅
徒歩10分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
224m レインボーヒルズ北笠屋
愛知県 犬山市 大字犬山 字北笠屋13-1
犬山口駅
徒歩8分
11階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
252m レインボーヒルズ犬山北笠屋レインボーメゾネピア棟
愛知県 犬山市 大字犬山 字北笠屋13-3
犬山口駅
徒歩7分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
737m フレスト犬山
愛知県 犬山市 大字木津 字宮前13-1
犬山口駅
徒歩19分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
754m シャトレ愛松犬山
愛知県 犬山市 大字橋爪 字大浦屋敷8-1
犬山口駅
徒歩7分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
761m ビューパレス犬山
愛知県 犬山市 大字木津 字宮前13-3
犬山口駅
徒歩17分
9階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1009m マルベリー犬山5
愛知県 犬山市 大字犬山 字上時迫間7-3
犬山駅
徒歩11分
8階建
鉄筋コンクリート造 2000年
1062m キャッスルハイツ犬山2
愛知県 犬山市 大字橋爪 字止々馬木28-1
犬山口駅
徒歩13分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1068m メイツ犬山城見通り
愛知県 犬山市 大字犬山 字薮下1-1
犬山駅
徒歩10分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1085m マルベリー犬山
愛知県 犬山市 松本町 4丁目70
犬山駅
徒歩8分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1108m プレミアシティ犬山レジデンス
愛知県 犬山市 松本町 1丁目8
犬山駅
徒歩6分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1270m 藤和シティホームズ犬山しろひがし
愛知県 犬山市 松本町 1丁目141
犬山駅
徒歩7分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1340m メイツ犬山レジデンス
愛知県 犬山市 松本町 2丁目79-1
犬山駅
徒歩7分
15階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1362m マルベリー犬山ヒルズ
愛知県 犬山市 大字犬山 字辰ケ池22-1
犬山駅
徒歩8分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1379m マルベリー犬山2
愛知県 犬山市 松本町 3丁目66
犬山駅
徒歩10分
11階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1388m サンハウス犬山
愛知県 犬山市 丸山天白町 114
犬山駅
徒歩10分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1446m メイツ犬山
愛知県 犬山市 松本町 3丁目100-1
犬山駅
徒歩9分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1464m マルベリー犬山3
愛知県 犬山市 松本町 3丁目105
犬山駅
徒歩9分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1544m マルベリー犬山駅前通り
愛知県 犬山市 富岡新町 1丁目60
富岡前駅
徒歩10分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1545m マルベリー犬山6
愛知県 犬山市 梅坪 3丁目21-1
富岡前駅
徒歩12分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1885m 藤和犬山ホームズ
愛知県 犬山市 大字犬山 字寺下301
犬山遊園駅
徒歩3分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2069m シャトレ愛松扶桑
愛知県 丹羽郡 扶桑町 大字高雄字中海道229-1
木津用水駅
徒歩10分
9階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2478m ニューコーポ扶桑
愛知県 丹羽郡 扶桑町 大字高雄字堂子196
扶桑駅
徒歩8分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2517m サンハウス扶桑
愛知県 丹羽郡 扶桑町 大字高雄字宮島255-1
扶桑駅
徒歩5分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2756m レインボー第2羽黒
愛知県 犬山市 大字羽黒 字北金屋8-2
羽黒駅
徒歩10分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2879m レインボー羽黒
愛知県 犬山市 大字羽黒 字鳳町86
羽黒駅
徒歩7分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3075m ナビタウン犬山マンション
愛知県 犬山市 大字羽黒 字西向畑9-64
羽黒駅
徒歩7分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3389m ヴィーゴ愛松大口
愛知県 丹羽郡 大口町 河北2丁目491-1
羽黒駅
徒歩30分
7階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3788m レインボーメゾネピア扶桑
愛知県 丹羽郡 扶桑町 大字柏森字辻田74-1
扶桑駅
徒歩15分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
4702m レインボー第2江南
愛知県 江南市 草井町 宮東200
扶桑駅
徒歩41分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
5363m シャトレ愛松江南
愛知県 江南市 勝佐町 西町39
柏森駅
徒歩32分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
6261m シャトー江南
愛知県 江南市 宮後町 清水102
江南駅
徒歩18分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
6532m マルベリー田県
愛知県 小牧市 大字久保一色 1054
田県神社前駅
徒歩1分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
6676m パークハーモニー江南
愛知県 江南市 宮後町 王塚215
江南駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
6823m グローリアス小牧第2
愛知県 小牧市 久保一色南 2丁目289
田県神社前駅
徒歩10分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
6879m ノイエクラッセ江南
愛知県 江南市 宮後町 王塚51-2
江南駅
徒歩9分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
6938m ナビハイツ小牧
愛知県 小牧市 久保本町 43
味岡駅
徒歩9分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
6993m 宝マンション江南スクエア
愛知県 江南市 古知野町 千丸12-3
江南駅
徒歩11分
9階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
7025m シャトー小牧4
愛知県 小牧市 大字横内 269-2
味岡駅
徒歩28分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字犬山字東三条の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

犬山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、犬山市での人口が大幅に減少(-9.7%)します。

大字犬山字東三条 $kind_labe人口推移 大字犬山字東三条における人口推移・動向を調べることができます

大字犬山字東三条 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

犬山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.8 万人 -3.99%
2045 6.1 万人 -4.09%
2040 6.3 万人 -4.13%
2035 6.6 万人 -4.01%
2030 6.9 万人 -3.51%
2025 7.1 万人 -2.50%
2020 7.3 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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