グランコート小碓(愛知県 名古屋市 港区 小碓 1丁目520)の価格相場は 30.2万円/㎡ (坪単価 99.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランコート小碓』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グランコート小碓(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランコート小碓の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランコート小碓の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
港区 中古マンション価格相場 推移・動向
グランコート小碓の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 301m | アベニュー小碓 愛知県 名古屋市 港区 小碓 1丁目58 | 中島駅 徒歩13分 | 8階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 392m | サンなかしま(1〜3号棟) 愛知県 名古屋市 中川区 西中島 2丁目 | 中島駅 徒歩21分 | 7階建 270部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 405m | 宝小碓ハイツ 愛知県 名古屋市 港区 小碓 4丁目320 | 中島駅 徒歩22分 | 5階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 434m | ユーハウス正徳 愛知県 名古屋市 港区 正徳町 6丁目49-1 | 中島駅 徒歩12分 | 10階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 512m | ソシエート西中島 愛知県 名古屋市 中川区 西中島 2丁目902 | 中島駅 徒歩19分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 525m | ライオンズマンション正徳町 愛知県 名古屋市 港区 正徳町 6丁目50-3 | 中島駅 徒歩12分 | 3階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 579m | ユーハウス畑田 愛知県 名古屋市 中川区 畑田町 4丁目51 | 中島駅 徒歩8分 | 10階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 616m | セトル正徳 愛知県 名古屋市 港区 正徳町 5丁目5 | 中島駅 徒歩8分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 728m | ユーハウス第2正徳 愛知県 名古屋市 港区 正徳町 4丁目59 | 中島駅 徒歩8分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 802m | ライオンズマンション畑田町 愛知県 名古屋市 中川区 畑田町 3丁目25 | 中島駅 徒歩5分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 806m | ニューコーポ入場1番館 愛知県 名古屋市 港区 入場 1丁目1405 | 名古屋競馬場前駅 徒歩11分 | 9階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 835m | 宝マンション東起第3 愛知県 名古屋市 中川区 東起町 2丁目47 | 中島駅 徒歩26分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 841m | ニューコーポ入場2番館 愛知県 名古屋市 港区 入場 1丁目1405 | 名古屋競馬場前駅 徒歩12分 | 6階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 955m | ファミリアーレ正保 愛知県 名古屋市 港区 正保町 3丁目83-1 | 名古屋競馬場前駅 徒歩6分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1051m | 第2フジビル 愛知県 名古屋市 中川区 下之一色町 字松蔭4丁目18-1 | 中島駅 徒歩27分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1079m | ファミリアーレ松蔭公園 愛知県 名古屋市 中川区 下之一色町 字松蔭4丁目20 | 中島駅 徒歩27分 | 13階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1099m | グレイス中郷 愛知県 名古屋市 中川区 中郷 5丁目258 | 高畑駅 徒歩14分 | 8階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1102m | ファミリアーレ正保南 愛知県 名古屋市 港区 川西通 5丁目11-3 | 名古屋競馬場前駅 徒歩2分 | 12階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1104m | ファミリアーレ当知 愛知県 名古屋市 港区 当知 3丁目3206 | 名古屋競馬場前駅 徒歩24分 | 9階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1133m | ニューコーポ松蔭 愛知県 名古屋市 中川区 下之一色町 字松蔭3丁目9 | 中島駅 徒歩25分 | 7階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1177m | エシール明正 愛知県 名古屋市 港区 明正 2丁目279 | 名古屋競馬場前駅 徒歩28分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1965年 |
| 1220m | パレス高杉 愛知県 名古屋市 中川区 高杉町 215 | 高畑駅 徒歩27分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1249m | アメニティ明徳 愛知県 名古屋市 中川区 明徳町 3丁目13 | 中島駅 徒歩8分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1287m | 宝マンション川間町 愛知県 名古屋市 港区 川間町 3丁目42 | 名古屋競馬場前駅 徒歩7分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1304m | チサンマンション高杉 愛知県 名古屋市 中川区 下之一色町 字松蔭1丁目19-6 | 高畑駅 徒歩26分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1375m | グランスイート高畑 愛知県 名古屋市 中川区 的場町 3丁目51 | 南荒子駅 徒歩6分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1397m | パストラルハイム明徳(1〜11番館) 愛知県 名古屋市 中川区 明徳町 2丁目 | 中島駅 徒歩9分 | 5階建 389部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1397m | サンピボット北江 愛知県 名古屋市 中川区 北江町 3丁目7-1 | 中島駅 徒歩7分 | 7階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1417m | 真栄マンション当知 愛知県 名古屋市 港区 当知 4丁目2108 | 名古屋競馬場前駅 徒歩29分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1448m | アメニティ当知 愛知県 名古屋市 港区 当知 4丁目1905 | 名古屋競馬場前駅 徒歩30分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1450m | ペルル法華西町 愛知県 名古屋市 中川区 法華西町 2丁目22-1 | 高畑駅 徒歩22分 | 10階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1510m | レインボー入場 愛知県 名古屋市 港区 入場 2丁目410 | 荒子川公園駅 徒歩13分 | 8階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1539m | 宝マンション川間町スクエア 愛知県 名古屋市 港区 川間町 1丁目11 | 名古屋競馬場前駅 徒歩12分 | 9階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1540m | グランコート昭和橋 愛知県 名古屋市 中川区 昭和橋通 3丁目14 | 中島駅 徒歩8分 | 11階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1597m | 宝当知ハイツ 愛知県 名古屋市 港区 当知 4丁目1308 | 荒子川公園駅 徒歩27分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1598m | ライオンズマンション太平通 愛知県 名古屋市 中川区 馬手町 2丁目34-2 | 南荒子駅 徒歩8分 | 8階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1618m | スペリア惟信 愛知県 名古屋市 港区 惟信町 1丁目27-1 | 荒子川公園駅 徒歩23分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1624m | セザール高畑 愛知県 名古屋市 中川区 荒中町 114-1 | 高畑駅 徒歩6分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1629m | ライオンズマンション惟信町 愛知県 名古屋市 港区 惟信町 1丁目27-6 | 荒子川公園駅 徒歩23分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1636m | ライオンズマンション武道館前 愛知県 名古屋市 港区 小割通 1丁目6 | 名古屋競馬場前駅 徒歩12分 | 9階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市港区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と比較して、名古屋市港区での人口が大幅に減少(-11.1%)します。
港区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.8 万人 | -5.82% |
| 2045 年 | 11.4 万人 | -5.64% |
| 2040 年 | 12.1 万人 | -5.23% |
| 2035 年 | 12.8 万人 | -4.64% |
| 2030 年 | 13.4 万人 | -3.90% |
| 2025 年 | 13.9 万人 | -3.04% |
| 2020 年 | 14.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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