グランコート小牧原(愛知県 小牧市 大字小牧原新田 1788-3)の価格相場は 22.3万円/㎡ (坪単価 73.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランコート小牧原 価格相場・家賃相場
22.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,235 円/㎡
(平均値)
16.1
6.0 円/㎡
小牧原駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランコート小牧原の価格相場情報

物件の詳細情報

グランコート小牧原の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランコート小牧原
住所愛知県 小牧市 大字小牧原新田 1788-3
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数43部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大倉建設
施工会社日本建設
管理会社オークラハウジング
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄小牧線 小牧原駅  徒歩 6分
名鉄 名鉄小牧線 小牧駅  徒歩 19分
名鉄 名鉄小牧線 味岡駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランコート小牧原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字小牧原新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小牧市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランコート小牧原の価格相場、家賃相場は大字小牧原新田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小牧市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランコート小牧原の周辺エリア(小牧市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字小牧原新田 中古マンション価格相場 推移・動向 大字小牧原新田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字小牧原新田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランコート小牧原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
231m ロイヤルレインボー小牧2
愛知県 小牧市 大字二重堀 687
小牧原駅
徒歩12分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
283m ロイヤルレインボー小牧1
愛知県 小牧市 大字二重堀 689-1
小牧原駅
徒歩13分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
364m ラビデンス小牧南館
愛知県 小牧市 大字二重堀 675-1
小牧原駅
徒歩11分
10階建
192部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
559m シャトー小牧原
愛知県 小牧市 大字小牧原新田 721-1
小牧原駅
徒歩7分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
611m シャトー小牧新町
愛知県 小牧市 新町 3丁目86-2
小牧原駅
徒歩10分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
711m シャトレ愛松小牧
愛知県 小牧市 大字二重堀 1074-7
小牧駅
徒歩17分
9階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
750m フレスト小牧
愛知県 小牧市 大字東田中 2395-1
小牧原駅
徒歩12分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
780m 寿ゞやマンション小牧原
愛知県 小牧市 新町 3丁目13
小牧原駅
徒歩12分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
789m バンベール小牧カーサシティ
愛知県 小牧市 中央 3丁目
小牧駅
徒歩8分
13階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
874m プリンスハイツ小牧中央
愛知県 小牧市 中央 2丁目33
小牧駅
徒歩5分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
905m 野村ステイツ小牧
愛知県 小牧市 新町 3丁目404
小牧駅
徒歩11分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1010m ナビハイツ小牧2
愛知県 小牧市 小牧 2丁目276
小牧駅
徒歩9分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1076m モアグレース小牧ミッドテラス
愛知県 小牧市 小牧 2丁目
小牧駅
徒歩7分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1129m ネオハイツ小牧中央
愛知県 小牧市 中央 5丁目234
小牧駅
徒歩9分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1146m エムズシティ小牧
愛知県 小牧市 中央 5丁目18
小牧駅
徒歩7分
9階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1220m ライオンズ小牧グランライズ
愛知県 小牧市 中央 1丁目207
小牧駅
徒歩5分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1264m ダイアパレス小牧駅前
愛知県 小牧市 小牧 3丁目398
小牧駅
徒歩5分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1274m ラビデンス小牧中央
愛知県 小牧市 中央 2丁目160
小牧駅
徒歩3分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1279m ライオンズ小牧ステーションレジデンス
愛知県 小牧市 中央 1丁目228-1
小牧駅
徒歩4分
12階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1332m ルミナスツインズ小牧南館
愛知県 小牧市 小牧 3丁目556
小牧駅
徒歩6分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1348m グローリアス小牧第3
愛知県 小牧市 大字小松寺 149-1
味岡駅
徒歩9分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1356m シティライフ小牧
愛知県 小牧市 小牧 3丁目187
小牧駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1399m 寿ゞやマンション小牧
愛知県 小牧市 大字岩崎 601-4
味岡駅
徒歩5分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1431m レインボー小牧原
愛知県 小牧市 大字間々原新田 1893-1
小牧原駅
徒歩18分
11階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1452m シャトー小牧中央
愛知県 小牧市 中央 5丁目380-1
小牧駅
徒歩16分
11階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1643m 寿ゞやマンション小松寺
愛知県 小牧市 大字小松寺 53-1
味岡駅
徒歩9分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1723m 寿ゞやマンション間々原
愛知県 小牧市 大字間々原新田 979
小牧原駅
徒歩24分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1766m グレースメゾン小牧ヒルズ
愛知県 小牧市 大字小松寺 37
味岡駅
徒歩13分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1790m グランコート小牧
愛知県 小牧市 小牧 4丁目838
小牧駅
徒歩10分
11階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1828m グローリアスハイツ小牧第6
愛知県 小牧市 大字間々原新田 1083-1
小牧駅
徒歩25分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1833m グローリアス小牧
愛知県 小牧市 大字小松寺 940-7
味岡駅
徒歩9分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1870m ナビハイツ小牧
愛知県 小牧市 久保本町 43
味岡駅
徒歩9分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1912m プラウド小牧口
愛知県 小牧市 応時 3丁目266-1
小牧口駅
徒歩6分
12階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1932m アルテージュ小牧
愛知県 小牧市 小牧 5丁目46
小牧駅
徒歩14分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1933m クレストステージ小牧
愛知県 小牧市 小牧 2374
小牧口駅
徒歩9分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1949m グローリアス小牧第2
愛知県 小牧市 久保一色南 2丁目289
田県神社前駅
徒歩10分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
2034m ポレスターブロードシティ小牧口
愛知県 小牧市 大字北外山 字桜井765-3
小牧口駅
徒歩4分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
2085m サンクレイドル小牧グランデ
愛知県 小牧市 桜井本町 20
小牧口駅
徒歩5分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2117m ライオンズマンション小牧
愛知県 小牧市 大字間々 403-1
小牧駅
徒歩25分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2266m クレメント小牧
愛知県 小牧市 大字北外山 3817-1
間内駅
徒歩13分
11階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字小牧原新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小牧市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。 小牧市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

大字小牧原新田 $kind_labe人口推移 大字小牧原新田における人口推移・動向を調べることができます

大字小牧原新田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小牧市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.4 万人 -3.95%
2045 12.9 万人 -3.82%
2040 13.5 万人 -3.55%
2035 14.0 万人 -3.12%
2030 14.4 万人 -2.70%
2025 14.8 万人 -0.51%
2020 14.9 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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