グランコート伏屋(愛知県 名古屋市 中川区 伏屋 4丁目107)の価格相場は 28.5万円/㎡ (坪単価 94.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グランコート伏屋』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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グランコート伏屋(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランコート伏屋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グランコート伏屋の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中川区 中古マンション価格相場 推移・動向
グランコート伏屋の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 271m | ラビデンス伏屋 愛知県 名古屋市 中川区 伏屋 2丁目606 | 伏屋駅 徒歩4分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 293m | シャリエ伏屋 愛知県 名古屋市 中川区 長須賀 3丁目1001 | 伏屋駅 徒歩7分 | 10階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 340m | ライオンズマンション伏屋 愛知県 名古屋市 中川区 助光 1丁目110 | 伏屋駅 徒歩4分 | 7階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 375m | ダイアパレス伏屋1番館 愛知県 名古屋市 中川区 長須賀 3丁目202 | 伏屋駅 徒歩8分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 404m | ダイアパレス伏屋2番館 愛知県 名古屋市 中川区 長須賀 3丁目201 | 伏屋駅 徒歩9分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 529m | グランコート伏屋2 愛知県 名古屋市 中川区 助光 2丁目102 | 伏屋駅 徒歩9分 | 12階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 562m | ラビデンス西伏屋 愛知県 名古屋市 中川区 西伏屋 2丁目905 | 春田駅 徒歩10分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 592m | ライオンズマンション西伏屋第3 愛知県 名古屋市 中川区 西伏屋 3丁目601-1 | 春田駅 徒歩11分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 612m | ライオンズマンション西伏屋第2 愛知県 名古屋市 中川区 西伏屋 3丁目607 | 春田駅 徒歩11分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 643m | ライオンズマンション西伏屋 愛知県 名古屋市 中川区 西伏屋 2丁目1115 | 春田駅 徒歩9分 | 4階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 694m | アベニュー伏屋 愛知県 名古屋市 中川区 西伏屋 2丁目1315 | 春田駅 徒歩9分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 697m | ニューコーポ伏屋 愛知県 名古屋市 中川区 前田西町 2丁目1003 | 伏屋駅 徒歩11分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 734m | ラビデンス伏屋3 愛知県 名古屋市 中川区 助光 2丁目1602 | 伏屋駅 徒歩12分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 740m | バンベール伏屋 愛知県 名古屋市 中川区 長須賀 2丁目1705 | 伏屋駅 徒歩12分 | 9階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 845m | ライオンズマンション吉津 愛知県 名古屋市 中川区 吉津 4丁目1223 | 伏屋駅 徒歩17分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1004m | パレス富田 愛知県 名古屋市 中川区 助光 3丁目1009 | 伏屋駅 徒歩16分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1081m | ライオンズガーデン春田イースト 愛知県 名古屋市 中川区 春田 3丁目132 | 春田駅 徒歩5分 | 8階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1128m | 宝マンション富田町 愛知県 名古屋市 中川区 春田 4丁目1 | 春田駅 徒歩6分 | 9階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1136m | パークサイド日の出 愛知県 名古屋市 中村区 横井 1丁目100 | 伏屋駅 徒歩20分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1164m | ライオンズガーデン春田ウエスト 愛知県 名古屋市 中川区 春田 3丁目183 | 春田駅 徒歩4分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1200m | シティコーポ春田駅前 愛知県 名古屋市 中川区 春田 2丁目32-2 | 春田駅 徒歩2分 | 14階建 174部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1242m | 三日月住宅(1〜6号棟) 愛知県 名古屋市 中川区 一色新町 2丁目 | 伏屋駅 徒歩19分 | 4階建 208部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1272m | サンマンションアトレ野田公園 愛知県 名古屋市 中川区 土野町 5 | 八田駅 徒歩17分 | 11階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1281m | ラビデンス江松 愛知県 名古屋市 中川区 江松 1丁目201 | 戸田駅 徒歩24分 | 8階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1362m | ユニーブル伏屋南 愛知県 名古屋市 中川区 一色新町 1丁目507 | 伏屋駅 徒歩18分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1389m | ラビデンス万場 愛知県 名古屋市 中川区 万場 4丁目1001 | 伏屋駅 徒歩22分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1499m | サンマンションアトレ八田 愛知県 名古屋市 中川区 土野町 2-1 | 八田駅 徒歩15分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1538m | サンハウス八田 愛知県 名古屋市 中川区 野田 2丁目1 | 八田駅 徒歩13分 | 8階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1546m | ラビデンス高畑西 愛知県 名古屋市 中川区 打中 1丁目16 | 高畑駅 徒歩12分 | 9階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1678m | パークホームズ高畑 愛知県 名古屋市 中川区 野田 1丁目385 | 高畑駅 徒歩11分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1755m | ザパークハウス八田 愛知県 名古屋市 中村区 岩塚町 字小池1-62 | 八田駅 徒歩12分 | 7階建 105部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1787m | サンハウス中郷 愛知県 名古屋市 中川区 中郷 2丁目170 | 高畑駅 徒歩13分 | 7階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1876m | ペルル法華西町 愛知県 名古屋市 中川区 法華西町 2丁目22-1 | 高畑駅 徒歩22分 | 10階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1908m | パレス七宝 愛知県 あま市 七宝町伊福 江向88-1 | 春田駅 徒歩15分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1919m | リーデンススクエア八田 愛知県 名古屋市 中村区 岩塚町 字一里山1-7 | 八田駅 徒歩16分 | 7階建 137部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1922m | 中郷西住宅(4〜6号棟) 愛知県 名古屋市 中川区 中郷 3丁目 | 高畑駅 徒歩15分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 2005m | チサンマンション高杉 愛知県 名古屋市 中川区 下之一色町 字松蔭1丁目19-6 | 高畑駅 徒歩26分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2025m | グレイス高畑2 愛知県 名古屋市 中川区 中郷 1丁目218 | 高畑駅 徒歩9分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2034m | 中郷東住宅(1〜3号棟) 愛知県 名古屋市 中川区 中郷 3丁目 | 高畑駅 徒歩13分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 2096m | レインボー下之一色 愛知県 名古屋市 中川区 下之一色町 字古川115-1 | 伏屋駅 徒歩29分 | 8階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
中川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市中川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 名古屋市中川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。
中川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.0 万人 | -2.84% |
| 2045 年 | 19.6 万人 | -2.66% |
| 2040 年 | 20.1 万人 | -2.38% |
| 2035 年 | 20.6 万人 | -2.11% |
| 2030 年 | 21.1 万人 | -1.48% |
| 2025 年 | 21.4 万人 | -3.13% |
| 2020 年 | 22.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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