グランアーク舞子(兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 8丁目2-16)の価格相場は 33.6万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グランアーク舞子 価格相場・家賃相場
33.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,675 円/㎡
(平均値)
16.6
13.0 円/㎡
西舞子駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グランアーク舞子の価格相場情報

物件の詳細情報

グランアーク舞子の物件詳細は以下の通りです。

物件名グランアーク舞子
住所兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 8丁目2-16
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数40部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
施工会社林建設工業
管理会社長谷工コミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 山陽電鉄 山陽電鉄本線 西舞子駅  徒歩 13分
JR JR神戸線 朝霧駅  徒歩 15分
山陽電鉄 山陽電鉄本線 舞子公園駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランアーク舞子の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は垂水区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランアーク舞子の価格相場、家賃相場は垂水区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランアーク舞子の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
垂水区 中古マンション価格相場 推移・動向 垂水区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

垂水区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グランアーク舞子の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m 藤和ライブタウン西舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 8丁目16-19
朝霧駅
徒歩13分
10階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
198m クレアーレ西舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 4丁目11-20
西舞子駅
徒歩10分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
220m 西舞子パークホームズ(1〜4号棟)
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 7丁目16
西舞子駅
徒歩11分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
225m 舞子台サニーハイツ
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 8丁目8-40
朝霧駅
徒歩14分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
321m 矢元台住宅
兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 5丁目15
朝霧駅
徒歩11分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
335m ロイアルヒルズ舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 6丁目2-30
西舞子駅
徒歩11分
13階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
339m 舞子ビレッジ
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 6丁目1-40
西舞子駅
徒歩10分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
340m グランパレ舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 6丁目4-1
朝霧駅
徒歩10分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
346m ライオンズマンション西舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 6丁目3-24
西舞子駅
徒歩10分
3階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
350m 狩口台東住宅(1〜7号棟)
兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 5丁目
朝霧駅
徒歩9分
4階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
366m ライオンズマンション西舞子第2
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 6丁目2-33
西舞子駅
徒歩8分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
374m 狩口台団地
兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 4丁目
朝霧駅
徒歩12分
5階建
340部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
391m ワコーレ垂水狩口台エヴァージュ
兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 7丁目5-25
西舞子駅
徒歩8分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
411m ハウス大歳山
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 4丁目27-18
西舞子駅
徒歩10分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
422m 明舞団地
兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 4丁目
朝霧駅
徒歩9分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
446m ラメール狩口2(1〜3番館)
兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 7丁目6
朝霧駅
徒歩9分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
456m ジークレフ舞子狩口台
兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 7丁目5-30
西舞子駅
徒歩7分
8階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
513m ヴィラ舞子坂
兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 3丁目14-27
西舞子駅
徒歩14分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
515m エクセル舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 3丁目15-3
西舞子駅
徒歩15分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
524m 西舞子マンション
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 6丁目1-72
西舞子駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
547m ユニ舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 舞子坂 3丁目17-8
西舞子駅
徒歩16分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
598m 朝霧住宅
兵庫県 明石市 松が丘 5丁目3-3
朝霧駅
徒歩12分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
612m ワコーレハート明舞
兵庫県 明石市 松が丘 4丁目1-43
朝霧駅
徒歩15分
10階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
633m リヴァージュ舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 7丁目1-23
西舞子駅
徒歩5分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
651m ラメール狩口1(1〜4番館)
兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 6丁目9
朝霧駅
徒歩4分
6階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
659m ネバーランド朝霧
兵庫県 明石市 朝霧南町 2丁目227
朝霧駅
徒歩6分
9階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
665m メゾン・ド・アルニカ
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 5丁目1-12
西舞子駅
徒歩4分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
695m アルファステイツ舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 南多聞台 4丁目1-24
西舞子駅
徒歩18分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
704m ライオンズマンション舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 狩口台 7丁目15-30
西舞子駅
徒歩6分
6階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
706m サンヴェール舞子2番館
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 2丁目12-54
西舞子駅
徒歩5分
11階建
159部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
722m 明舞第2団地(5〜8号棟)
兵庫県 神戸市 垂水区 南多聞台 8丁目
朝霧駅
徒歩21分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
735m サンヴェール舞子1番館
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 2丁目12-54
西舞子駅
徒歩4分
11階建
159部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
743m アウレリア舞子
兵庫県 神戸市 垂水区 北舞子 4丁目10-13
西舞子駅
徒歩10分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
761m 朝霧ハイツ
兵庫県 明石市 朝霧南町 1丁目143-7
朝霧駅
徒歩3分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
762m ハイレジデンス朝霧
兵庫県 明石市 朝霧東町 3丁目6-10
朝霧駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
766m アルファステイツ朝霧ヒルズ
兵庫県 明石市 朝霧南町 2丁目478-9
朝霧駅
徒歩8分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
775m 明舞第1団地(1〜4号棟)
兵庫県 神戸市 垂水区 南多聞台 8丁目
朝霧駅
徒歩24分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
820m コスモ舞子坂
兵庫県 神戸市 垂水区 南多聞台 4丁目1-25
西舞子駅
徒歩20分
9階建
157部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
824m サニープレイス朝霧
兵庫県 明石市 朝霧南町 2丁目9-30
朝霧駅
徒歩2分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
828m 舞子レックスマンション
兵庫県 神戸市 垂水区 西舞子 2丁目7-27
西舞子駅
徒歩2分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

垂水区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市垂水区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市垂水区でも人口が-8%以上減少(-12.8%)するため、市場は大幅に縮小します。神戸市垂水区は神戸市全体の傾向を反映しています。

垂水区 $kind_labe人口推移 垂水区における人口推移・動向を調べることができます

垂水区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市垂水区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -4.42%
2045 17.1 万人 -4.42%
2040 17.9 万人 -4.53%
2035 18.8 万人 -4.38%
2030 19.6 万人 -3.90%
2025 20.4 万人 -5.09%
2020 21.5 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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