Name: グランアルト豊洲
SKU: グランアルト豊洲
Price: 1015000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

グランアルト豊洲(東京都江東区豊洲 5丁目6-45)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 336万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 719号室 (92.2㎡) の 9,418 万円 (新築時価格・分譲時価格から+61.8%)、最も低い部屋は 2007号室 (58.5㎡) の 5,909 万円 (新築時価格・分譲時価格から+60.1%)です。

グランアルト豊洲価格相場・家賃相場

102 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,666 円/㎡

(平均値)

23.0 年

4.0 円/㎡

豊洲駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
グランアルト豊洲の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
豊洲の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

グランアルト豊洲の価格相場情報

物件の詳細情報

グランアルト豊洲の物件詳細は以下の通りです。

物件名	グランアルト豊洲
住所	東京都江東区豊洲 5丁目6-45
建築年	2002年
構造	SRC造
総戸数	293部屋
階数	20階
用途地域	準工業地域
小学校区	豊洲西小学校
中学校区	深川第五中学校
管理会社	(株)大京アステージ
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、コンシェルジュ、駐車場あり、プレイルーム、防犯カメラ部屋の基本設備：BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ有楽町線豊洲駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グランアルト豊洲(20フロア、293戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	71.01㎡ (3LDK)	3,290万円	7,203万円	19.1万	3.2%
102	75.53㎡ (3LDK)	3,580万円	7,672万円	20.0万	3.1%
103	75.64㎡ (3LDK)	3,620万円	7,684万円	20.1万	3.1%
104	75.53㎡ (3LDK)	3,640万円	7,672万円	20.0万	3.1%
105	75.64㎡ (3LDK)	3,640万円	7,684万円	20.1万	3.1%
106	75.70㎡ (3LDK)	3,620万円	7,690万円	20.1万	3.1%
107	86.50㎡ (4LDK)	4,400万円	8,817万円	22.1万	3.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	91.75㎡ (4LDK)	4,510万円	9,368万円	23.0万	2.9%
202	76.04㎡ (3LDK)	3,600万円	7,725万円	20.1万	3.1%
203	76.04㎡ (3LDK)	3,410万円	7,725万円	20.1万	3.1%
204	58.49㎡ (2LDK)	2,470万円	5,909万円	16.5万	3.3%
205	85.77㎡ (4LDK)	3,820万円	8,741万円	22.0万	3.0%
206	58.77㎡ (2LDK)	2,490万円	5,938万円	16.5万	3.3%
207	81.97㎡ (4LDK)	4,010万円	8,343万円	21.3万	3.1%
208	71.11㎡ (3LDK)	3,400万円	7,213万円	19.2万	3.2%
209	70.84㎡ (3LDK)	3,390万円	7,185万円	19.1万	3.2%
210	58.62㎡ (2LDK)	2,810万円	5,922万円	16.5万	3.3%
211	75.37㎡ (3LDK)	3,640万円	7,656万円	20.0万	3.1%
212	78.88㎡ (3LDK)	3,650万円	8,021万円	20.7万	3.1%
213	71.01㎡ (3LDK)	3,320万円	7,203万円	19.1万	3.2%
214	75.53㎡ (3LDK)	3,560万円	7,672万円	20.0万	3.1%
215	75.64㎡ (3LDK)	3,600万円	7,684万円	20.1万	3.1%
216	75.53㎡ (3LDK)	3,580万円	7,672万円	20.0万	3.1%
217	75.64㎡ (3LDK)	3,570万円	7,684万円	20.1万	3.1%
218	75.70㎡ (3LDK)	3,540万円	7,690万円	20.1万	3.1%
219	86.50㎡ (4LDK)	4,370万円	8,817万円	22.1万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	91.75㎡ (4LDK)	4,810万円	9,368万円	23.0万	2.9%
302	76.04㎡ (3LDK)	3,760万円	7,725万円	20.1万	3.1%
303	76.04㎡ (3LDK)	3,700万円	7,725万円	20.1万	3.1%
304	76.04㎡ (3LDK)	3,720万円	7,725万円	20.1万	3.1%
305	76.04㎡ (3LDK)	3,660万円	7,725万円	20.1万	3.1%
306	70.64㎡ (3LDK)	3,370万円	7,164万円	19.1万	3.2%
307	58.49㎡ (2LDK)	2,850万円	5,909万円	16.5万	3.3%
308	85.77㎡ (4LDK)	4,260万円	8,741万円	22.0万	3.0%
309	58.77㎡ (2LDK)	2,680万円	5,938万円	16.5万	3.3%
310	81.97㎡ (4LDK)	4,050万円	8,343万円	21.3万	3.1%
311	71.11㎡ (3LDK)	3,390万円	7,213万円	19.2万	3.2%
312	70.84㎡ (3LDK)	3,370万円	7,185万円	19.1万	3.2%
313	58.62㎡ (2LDK)	2,730万円	5,922万円	16.5万	3.3%
314	75.37㎡ (3LDK)	3,590万円	7,656万円	20.0万	3.1%
315	78.88㎡ (3LDK)	4,050万円	8,021万円	20.7万	3.1%
316	71.01㎡ (3LDK)	3,470万円	7,203万円	19.1万	3.2%
317	75.53㎡ (3LDK)	3,640万円	7,672万円	20.0万	3.1%
318	75.64㎡ (3LDK)	3,680万円	7,684万円	20.1万	3.1%
319	75.53㎡ (3LDK)	3,660万円	7,672万円	20.0万	3.1%
320	75.64㎡ (3LDK)	3,700万円	7,684万円	20.1万	3.1%
321	75.70㎡ (3LDK)	3,820万円	7,690万円	20.1万	3.1%
322	86.50㎡ (4LDK)	4,700万円	8,817万円	22.1万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	91.75㎡ (4LDK)	4,870万円	9,368万円	23.0万	2.9%
402	76.04㎡ (3LDK)	3,850万円	7,725万円	20.1万	3.1%
403	76.04㎡ (3LDK)	3,830万円	7,725万円	20.1万	3.1%
404	76.04㎡ (3LDK)	3,770万円	7,725万円	20.1万	3.1%
405	76.04㎡ (3LDK)	3,710万円	7,725万円	20.1万	3.1%
406	70.64㎡ (3LDK)	3,420万円	7,164万円	19.1万	3.2%
407	58.49㎡ (2LDK)	2,900万円	5,909万円	16.5万	3.3%
408	85.77㎡ (4LDK)	4,420万円	8,741万円	22.0万	3.0%
409	58.77㎡ (2LDK)	3,080万円	5,938万円	16.5万	3.3%
410	81.97㎡ (4LDK)	4,120万円	8,343万円	21.3万	3.1%
411	71.11㎡ (3LDK)	3,430万円	7,213万円	19.2万	3.2%
412	70.84㎡ (3LDK)	3,490万円	7,185万円	19.1万	3.2%
413	58.62㎡ (2LDK)	2,820万円	5,922万円	16.5万	3.3%
414	75.37㎡ (3LDK)	3,610万円	7,656万円	20.0万	3.1%
415	78.88㎡ (3LDK)	4,270万円	8,021万円	20.7万	3.1%
416	71.01㎡ (3LDK)	3,640万円	7,203万円	19.1万	3.2%
417	75.53㎡ (3LDK)	3,860万円	7,672万円	20.0万	3.1%
418	75.64㎡ (3LDK)	3,900万円	7,684万円	20.1万	3.1%
419	75.53㎡ (3LDK)	3,880万円	7,672万円	20.0万	3.1%
420	75.64㎡ (3LDK)	3,900万円	7,684万円	20.1万	3.1%
421	75.70㎡ (3LDK)	3,890万円	7,690万円	20.1万	3.1%
422	86.50㎡ (4LDK)	4,760万円	8,817万円	22.1万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	91.75㎡ (4LDK)	4,980万円	9,368万円	23.0万	2.9%
502	76.04㎡ (3LDK)	3,900万円	7,725万円	20.1万	3.1%
503	76.04㎡ (3LDK)	3,880万円	7,725万円	20.1万	3.1%
504	76.04㎡ (3LDK)	3,860万円	7,725万円	20.1万	3.1%
505	76.04㎡ (3LDK)	3,760万円	7,725万円	20.1万	3.1%
506	70.64㎡ (3LDK)	3,460万円	7,164万円	19.1万	3.2%
507	58.49㎡ (2LDK)	2,940万円	5,909万円	16.5万	3.3%
508	85.77㎡ (4LDK)	4,620万円	8,741万円	22.0万	3.0%
509	58.77㎡ (2LDK)	3,120万円	5,938万円	16.5万	3.3%
510	81.97㎡ (4LDK)	4,310万円	8,343万円	21.3万	3.1%
511	71.11㎡ (3LDK)	3,590万円	7,213万円	19.2万	3.2%
512	70.84㎡ (3LDK)	3,770万円	7,185万円	19.1万	3.2%
513	58.62㎡ (2LDK)	2,960万円	5,922万円	16.5万	3.3%
514	75.37㎡ (3LDK)	3,680万円	7,656万円	20.0万	3.1%
515	78.88㎡ (3LDK)	4,370万円	8,021万円	20.7万	3.1%
516	71.01㎡ (3LDK)	3,690万円	7,203万円	19.1万	3.2%
517	75.53㎡ (3LDK)	3,930万円	7,672万円	20.0万	3.1%
518	75.64㎡ (3LDK)	3,970万円	7,684万円	20.1万	3.1%
519	75.53㎡ (3LDK)	3,950万円	7,672万円	20.0万	3.1%
520	75.64㎡ (3LDK)	3,970万円	7,684万円	20.1万	3.1%
521	75.70㎡ (3LDK)	4,500万円	7,690万円	20.1万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	91.75㎡ (4LDK)	5,120万円	9,368万円	23.0万	2.9%
602	76.04㎡ (3LDK)	3,980万円	7,725万円	20.1万	3.1%
603	76.04㎡ (3LDK)	3,930万円	7,725万円	20.1万	3.1%
604	76.04㎡ (3LDK)	3,930万円	7,725万円	20.1万	3.1%
605	76.04㎡ (3LDK)	3,830万円	7,725万円	20.1万	3.1%
606	70.64㎡ (3LDK)	3,530万円	7,164万円	19.1万	3.2%
607	58.49㎡ (2LDK)	2,980万円	5,909万円	16.5万	3.3%
608	85.77㎡ (4LDK)	4,770万円	8,741万円	22.0万	3.0%
609	58.77㎡ (2LDK)	3,160万円	5,938万円	16.5万	3.3%
610	81.97㎡ (4LDK)	4,620万円	8,343万円	21.3万	3.1%
611	71.11㎡ (3LDK)	3,860万円	7,213万円	19.2万	3.2%
612	70.84㎡ (3LDK)	3,810万円	7,185万円	19.1万	3.2%
613	58.62㎡ (2LDK)	3,170万円	5,922万円	16.5万	3.3%
614	75.37㎡ (3LDK)	4,100万円	7,656万円	20.0万	3.1%
615	78.88㎡ (3LDK)	4,660万円	8,021万円	20.7万	3.1%
616	71.01㎡ (3LDK)	3,750万円	7,203万円	19.1万	3.2%
617	75.53㎡ (3LDK)	3,980万円	7,672万円	20.0万	3.1%
618	75.64㎡ (3LDK)	4,020万円	7,684万円	20.1万	3.1%
619	75.53㎡ (3LDK)	4,000万円	7,672万円	20.0万	3.1%
620	75.64㎡ (3LDK)	4,550万円	7,684万円	20.1万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	91.75㎡ (4LDK)	5,200万円	9,368万円	23.0万	2.9%
702	76.04㎡ (3LDK)	4,080万円	7,725万円	20.1万	3.1%
703	76.04㎡ (3LDK)	4,000万円	7,725万円	20.1万	3.1%
704	76.04㎡ (3LDK)	3,980万円	7,725万円	20.1万	3.1%
705	76.04㎡ (3LDK)	3,870万円	7,725万円	20.1万	3.1%
706	70.64㎡ (3LDK)	3,570万円	7,164万円	19.1万	3.2%
707	58.49㎡ (2LDK)	3,010万円	5,909万円	16.5万	3.3%
708	85.77㎡ (4LDK)	4,820万円	8,741万円	22.0万	3.0%
709	58.77㎡ (2LDK)	3,190万円	5,938万円	16.5万	3.3%
710	81.97㎡ (4LDK)	4,700万円	8,343万円	21.3万	3.1%
711	71.11㎡ (3LDK)	3,920万円	7,213万円	19.2万	3.2%
712	70.84㎡ (3LDK)	3,850万円	7,185万円	19.1万	3.2%
713	58.62㎡ (2LDK)	3,200万円	5,922万円	16.5万	3.3%
714	75.37㎡ (3LDK)	4,170万円	7,656万円	20.0万	3.1%
715	78.88㎡ (3LDK)	4,730万円	8,021万円	20.7万	3.1%
716	71.01㎡ (3LDK)	3,810万円	7,203万円	19.1万	3.2%
717	75.53㎡ (3LDK)	4,040万円	7,672万円	20.0万	3.1%
718	75.64㎡ (3LDK)	4,080万円	7,684万円	20.1万	3.1%
719	92.23㎡ (4LDK)	5,820万円	9,418万円	23.1万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	91.75㎡ (4LDK)	5,250万円	9,368万円	23.0万	2.9%
802	76.04㎡ (3LDK)	4,170万円	7,725万円	20.1万	3.1%
803	76.04㎡ (3LDK)	4,080万円	7,725万円	20.1万	3.1%
804	76.04㎡ (3LDK)	4,040万円	7,725万円	20.1万	3.1%
805	76.04㎡ (3LDK)	3,910万円	7,725万円	20.1万	3.1%
806	70.64㎡ (3LDK)	3,610万円	7,164万円	19.1万	3.2%
807	58.49㎡ (2LDK)	3,060万円	5,909万円	16.5万	3.3%
808	85.77㎡ (4LDK)	4,860万円	8,741万円	22.0万	3.0%
809	58.77㎡ (2LDK)	3,220万円	5,938万円	16.5万	3.3%
810	81.97㎡ (4LDK)	4,770万円	8,343万円	21.3万	3.1%
811	71.11㎡ (3LDK)	3,960万円	7,213万円	19.2万	3.2%
812	70.84㎡ (3LDK)	3,910万円	7,185万円	19.1万	3.2%
813	58.62㎡ (2LDK)	3,250万円	5,922万円	16.5万	3.3%
814	75.37㎡ (3LDK)	4,210万円	7,656万円	20.0万	3.1%
815	78.88㎡ (3LDK)	4,770万円	8,021万円	20.7万	3.1%
816	71.01㎡ (3LDK)	3,850万円	7,203万円	19.1万	3.2%
817	75.53㎡ (3LDK)	4,080万円	7,672万円	20.0万	3.1%
818	75.64㎡ (3LDK)	4,120万円	7,684万円	20.1万	3.1%
819	75.53㎡ (3LDK)	4,460万円	7,672万円	20.0万	3.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	91.75㎡ (4LDK)	5,300万円	9,368万円	23.0万	2.9%
902	76.04㎡ (3LDK)	4,210万円	7,725万円	20.1万	3.1%
903	76.04㎡ (3LDK)	4,210万円	7,725万円	20.1万	3.1%
904	76.04㎡ (3LDK)	4,120万円	7,725万円	20.1万	3.1%
905	76.04㎡ (3LDK)	3,980万円	7,725万円	20.1万	3.1%
906	70.64㎡ (3LDK)	3,650万円	7,164万円	19.1万	3.2%
907	58.49㎡ (2LDK)	3,090万円	5,909万円	16.5万	3.3%
908	85.77㎡ (4LDK)	4,910万円	8,741万円	22.0万	3.0%
909	58.77㎡ (2LDK)	3,250万円	5,938万円	16.5万	3.3%
910	81.97㎡ (4LDK)	4,820万円	8,343万円	21.3万	3.1%
911	71.11㎡ (3LDK)	3,990万円	7,213万円	19.2万	3.2%
912	70.84㎡ (3LDK)	3,950万円	7,185万円	19.1万	3.2%
913	58.62㎡ (2LDK)	3,280万円	5,922万円	16.5万	3.3%
914	75.37㎡ (3LDK)	4,250万円	7,656万円	20.0万	3.1%
915	78.88㎡ (3LDK)	4,820万円	8,021万円	20.7万	3.1%
916	71.01㎡ (3LDK)	3,890万円	7,203万円	19.1万	3.2%
917	75.53㎡ (3LDK)	4,120万円	7,672万円	20.0万	3.1%
918	75.64㎡ (3LDK)	4,680万円	7,684万円	20.1万	3.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	91.75㎡ (4LDK)	5,350万円	9,368万円	23.0万	2.9%
1002	76.04㎡ (3LDK)	4,250万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1003	76.04㎡ (3LDK)	4,250万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1004	76.04㎡ (3LDK)	4,230万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1005	76.04㎡ (3LDK)	4,050万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1006	70.64㎡ (3LDK)	3,710万円	7,164万円	19.1万	3.2%
1007	58.49㎡ (2LDK)	3,120万円	5,909万円	16.5万	3.3%
1008	85.77㎡ (4LDK)	4,960万円	8,741万円	22.0万	3.0%
1009	58.77㎡ (2LDK)	3,290万円	5,938万円	16.5万	3.3%
1010	81.97㎡ (4LDK)	4,860万円	8,343万円	21.3万	3.1%
1011	71.11㎡ (3LDK)	4,050万円	7,213万円	19.2万	3.2%
1012	70.84㎡ (3LDK)	4,010万円	7,185万円	19.1万	3.2%
1013	58.62㎡ (2LDK)	3,330万円	5,922万円	16.5万	3.3%
1014	75.37㎡ (3LDK)	4,290万円	7,656万円	20.0万	3.1%
1015	78.88㎡ (3LDK)	4,860万円	8,021万円	20.7万	3.1%
1016	71.01㎡ (3LDK)	3,930万円	7,203万円	19.1万	3.2%
1017	92.23㎡ (4LDK)	5,950万円	9,418万円	23.1万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	91.75㎡ (4LDK)	5,340万円	9,368万円	23.0万	2.9%
1102	76.04㎡ (3LDK)	4,290万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1103	76.04㎡ (3LDK)	4,290万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1104	76.04㎡ (3LDK)	4,290万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1105	76.04㎡ (3LDK)	4,140万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1106	70.64㎡ (3LDK)	3,780万円	7,164万円	19.1万	3.2%
1107	58.49㎡ (2LDK)	3,170万円	5,909万円	16.5万	3.3%
1108	85.77㎡ (4LDK)	5,030万円	8,741万円	22.0万	3.0%
1109	58.77㎡ (2LDK)	3,320万円	5,938万円	16.5万	3.3%
1110	78.64㎡ (3LDK)	4,940万円	7,996万円	20.6万	3.1%
1111	70.84㎡ (3LDK)	4,070万円	7,185万円	19.1万	3.2%
1112	58.62㎡ (2LDK)	3,380万円	5,922万円	16.5万	3.3%
1113	75.37㎡ (3LDK)	4,380万円	7,656万円	20.0万	3.1%
1114	78.88㎡ (3LDK)	5,030万円	8,021万円	20.7万	3.1%
1115	71.01㎡ (3LDK)	4,090万円	7,203万円	19.1万	3.2%
1116	75.53㎡ (3LDK)	4,650万円	7,672万円	20.0万	3.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	91.75㎡ (4LDK)	5,410万円	9,368万円	23.0万	2.9%
1202	76.04㎡ (3LDK)	4,330万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1203	76.04㎡ (3LDK)	4,330万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1204	76.04㎡ (3LDK)	4,330万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1205	76.04㎡ (3LDK)	4,230万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1206	70.64㎡ (3LDK)	3,860万円	7,164万円	19.1万	3.2%
1207	58.49㎡ (2LDK)	3,220万円	5,909万円	16.5万	3.3%
1208	85.77㎡ (4LDK)	5,080万円	8,741万円	22.0万	3.0%
1209	58.77㎡ (2LDK)	3,350万円	5,938万円	16.5万	3.3%
1210	78.64㎡ (3LDK)	4,700万円	7,996万円	20.6万	3.1%
1211	70.84㎡ (3LDK)	4,110万円	7,185万円	19.1万	3.2%
1212	58.62㎡ (2LDK)	3,410万円	5,922万円	16.5万	3.3%
1213	75.37㎡ (3LDK)	4,730万円	7,656万円	20.0万	3.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	91.75㎡ (4LDK)	5,480万円	9,368万円	23.0万	2.9%
1302	76.04㎡ (3LDK)	4,370万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1303	76.04㎡ (3LDK)	4,370万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1304	76.04㎡ (3LDK)	4,370万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1305	76.04㎡ (3LDK)	4,260万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1306	70.64㎡ (3LDK)	3,910万円	7,164万円	19.1万	3.2%
1307	58.49㎡ (2LDK)	3,280万円	5,909万円	16.5万	3.3%
1308	85.77㎡ (4LDK)	5,140万円	8,741万円	22.0万	3.0%
1309	58.77㎡ (2LDK)	3,380万円	5,938万円	16.5万	3.3%
1310	78.64㎡ (3LDK)	4,730万円	7,996万円	20.6万	3.1%
1311	70.84㎡ (3LDK)	4,140万円	7,185万円	19.1万	3.2%
1312	58.62㎡ (2LDK)	3,440万円	5,922万円	16.5万	3.3%
1313	75.37㎡ (3LDK)	4,770万円	7,656万円	20.0万	3.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	91.75㎡ (4LDK)	5,550万円	9,368万円	23.0万	2.9%
1402	76.04㎡ (3LDK)	4,400万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1403	76.04㎡ (3LDK)	4,400万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1404	76.04㎡ (3LDK)	4,400万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1405	76.04㎡ (3LDK)	4,300万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1406	70.64㎡ (3LDK)	3,940万円	7,164万円	19.1万	3.2%
1407	58.49㎡ (2LDK)	3,310万円	5,909万円	16.5万	3.3%
1408	85.77㎡ (4LDK)	5,180万円	8,741万円	22.0万	3.0%
1409	58.77㎡ (2LDK)	3,400万円	5,938万円	16.5万	3.3%
1410	78.64㎡ (3LDK)	4,900万円	7,996万円	20.6万	3.1%
1411	70.84㎡ (3LDK)	4,290万円	7,185万円	19.1万	3.2%
1412	58.62㎡ (2LDK)	3,570万円	5,922万円	16.5万	3.3%
1413	75.37㎡ (3LDK)	4,910万円	7,656万円	20.0万	3.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	91.75㎡ (4LDK)	5,700万円	9,368万円	23.0万	2.9%
1502	76.04㎡ (3LDK)	4,520万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1503	76.04㎡ (3LDK)	4,520万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1504	76.04㎡ (3LDK)	4,520万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1505	76.04㎡ (3LDK)	4,520万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1506	70.64㎡ (3LDK)	4,190万円	7,164万円	19.1万	3.2%
1507	58.49㎡ (2LDK)	3,510万円	5,909万円	16.5万	3.3%
1508	85.77㎡ (4LDK)	5,460万円	8,741万円	22.0万	3.0%
1509	58.77㎡ (2LDK)	3,430万円	5,938万円	16.5万	3.3%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	91.75㎡ (4LDK)	5,770万円	9,368万円	23.0万	2.9%
1602	76.04㎡ (3LDK)	4,550万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1603	76.04㎡ (3LDK)	4,550万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1604	76.04㎡ (3LDK)	4,550万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1605	76.04㎡ (3LDK)	4,550万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1606	70.64㎡ (3LDK)	4,220万円	7,164万円	19.1万	3.2%
1607	58.49㎡ (2LDK)	3,540万円	5,909万円	16.5万	3.3%
1608	85.77㎡ (4LDK)	5,610万円	8,741万円	22.0万	3.0%
1609	58.77㎡ (2LDK)	3,450万円	5,938万円	16.5万	3.3%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	91.75㎡ (4LDK)	5,840万円	9,368万円	23.0万	2.9%
1702	76.04㎡ (3LDK)	4,590万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1703	76.04㎡ (3LDK)	4,590万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1704	76.04㎡ (3LDK)	4,590万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1705	76.04㎡ (3LDK)	4,590万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1706	70.64㎡ (3LDK)	4,250万円	7,164万円	19.1万	3.2%
1707	58.49㎡ (2LDK)	3,560万円	5,909万円	16.5万	3.3%
1708	85.77㎡ (4LDK)	5,650万円	8,741万円	22.0万	3.0%
1709	58.77㎡ (2LDK)	3,480万円	5,938万円	16.5万	3.3%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	91.75㎡ (4LDK)	5,910万円	9,368万円	23.0万	2.9%
1802	76.04㎡ (3LDK)	4,620万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1803	76.04㎡ (3LDK)	4,620万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1804	76.04㎡ (3LDK)	4,620万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1805	76.04㎡ (3LDK)	4,620万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1806	70.64㎡ (3LDK)	4,290万円	7,164万円	19.1万	3.2%
1807	58.49㎡ (2LDK)	3,590万円	5,909万円	16.5万	3.3%
1808	85.77㎡ (4LDK)	5,690万円	8,741万円	22.0万	3.0%
1809	58.77㎡ (2LDK)	3,510万円	5,938万円	16.5万	3.3%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	91.75㎡ (4LDK)	5,980万円	9,368万円	23.0万	2.9%
1902	76.04㎡ (3LDK)	4,650万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1903	76.04㎡ (3LDK)	4,650万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1904	76.04㎡ (3LDK)	4,650万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1905	76.04㎡ (3LDK)	4,650万円	7,725万円	20.1万	3.1%
1906	70.64㎡ (3LDK)	4,320万円	7,164万円	19.1万	3.2%
1907	58.49㎡ (2LDK)	3,610万円	5,909万円	16.5万	3.3%
1908	85.77㎡ (4LDK)	5,730万円	8,741万円	22.0万	3.0%
1909	58.77㎡ (2LDK)	3,530万円	5,938万円	16.5万	3.3%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	91.75㎡ (4LDK)	6,100万円	9,368万円	23.0万	2.9%
2002	76.04㎡ (3LDK)	4,750万円	7,725万円	20.1万	3.1%
2003	76.04㎡ (3LDK)	4,750万円	7,725万円	20.1万	3.1%
2004	76.04㎡ (3LDK)	4,750万円	7,725万円	20.1万	3.1%
2005	76.04㎡ (3LDK)	4,750万円	7,725万円	20.1万	3.1%
2006	70.64㎡ (3LDK)	4,410万円	7,164万円	19.1万	3.2%
2007	58.49㎡ (2LDK)	3,690万円	5,909万円	16.5万	3.3%
2008	85.77㎡ (4LDK)	5,840万円	8,741万円	22.0万	3.0%
2009	58.77㎡ (2LDK)	3,610万円	5,938万円	16.5万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグランアルト豊洲の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は豊洲のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグランアルト豊洲の価格相場、家賃相場は豊洲のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グランアルト豊洲の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

豊洲中古マンション価格相場推移・動向豊洲における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊洲中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

グランアルト豊洲の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
188m	オーベルグランディオベイ・フロント東京都江東区豊洲 5丁目6-10	豊洲駅徒歩8分		SRC造	2000年
190m	スターコート豊洲東京都江東区豊洲 4丁目11-18	豊洲駅徒歩4分	18階建 740部屋	SRC造	2007年
194m	スターコート豊洲センターコート東京都江東区豊洲 4丁目11-20	豊洲駅徒歩4分		SRC造	2007年
230m	スターコート豊洲アーバンコート東京都江東区豊洲 4丁目11-20	豊洲駅徒歩4分		SRC造	2007年
235m	スターコート豊洲キャナルコート東京都江東区豊洲 4丁目11-20	豊洲駅徒歩4分		SRC造	2007年
241m	スターコート豊洲ガーデンコート東京都江東区豊洲 4丁目11-20	豊洲駅徒歩4分		SRC造	2007年
275m	メトロコープ第一豊洲東京都江東区豊洲 5丁目5-36	豊洲駅徒歩2分		SRC造	1984年
312m	ブリリアン豊洲東京都江東区豊洲 4丁目11-25	豊洲駅徒歩5分		SRC造	2002年
372m	メトロコープ第二豊洲東京都江東区豊洲 5丁目2-1	豊洲駅徒歩1分		SRC造	1984年
375m	プライヴブルー東京A棟東京都江東区豊洲 4丁目10-18	豊洲駅徒歩5分		SRC造	2005年
382m	アイ・キャナルメイツ豊洲東京都江東区豊洲 4丁目10-6	豊洲駅徒歩8分	13階建 149部屋	SRC造	2002年
386m	トヨスピア21 東京都江東区豊洲 4丁目1-1	豊洲駅徒歩4分		SRC造	2005年
436m	プライヴブルー東京B棟東京都江東区豊洲 4丁目10-18	豊洲駅徒歩5分		SRC造	2005年
437m	プライヴブルー東京C棟東京都江東区豊洲 4丁目10-18	豊洲駅徒歩5分		SRC造	2005年
450m	東京フロントコートフォレストウイング東京都江東区豊洲 4丁目9-13	豊洲駅徒歩4分		SRC造	2005年
465m	Be-CITY 東京都江東区東雲 1丁目	豊洲駅徒歩11分	14階建 323部屋	SRC造	2000年
467m	シティホームズ豊洲東京都江東区豊洲 4丁目	豊洲駅徒歩3分	11階建 32部屋	SRC造	2000年
469m	藤和シティホームズ豊洲東京都江東区豊洲 4丁目7-6	豊洲駅徒歩3分		SRC造	1999年
512m	サンフル豊洲ベイステージ東京都江東区豊洲 4丁目8-17	豊洲駅徒歩3分	14階建 41部屋	SRC造	2003年
515m	東京フロントコートデッキウイング東京都江東区豊洲 4丁目9-13	豊洲駅徒歩4分		SRC造	2005年
544m	東京フロントコートキャナルウイング東京都江東区豊洲 4丁目9-13	豊洲駅徒歩4分		SRC造	2005年
548m	東京フロントコートブロッサムウイング東京都江東区豊洲 4丁目9-13	豊洲駅徒歩4分		SRC造	2005年
671m	ルネプライディア東京都江東区枝川 1丁目9-26	豊洲駅徒歩9分	12階建 192部屋	SRC造	2002年
671m	北林産業株ビル東京都江東区東雲 1丁目6-20	東雲駅徒歩6分		SRC造	1990年
740m	木場南スカイハイツ東京都江東区枝川 1丁目15-9	豊洲駅徒歩14分	10階建	SRC造	1984年
753m	UR都市機構東雲キャナルコートCODAN14号棟東京都江東区東雲 1丁目9-14	辰巳駅徒歩11分		SRC造	2007年
819m	トーア南晴海マンション東京都江東区辰巳 1丁目1-13	辰巳駅徒歩6分	11階建 147部屋	SRC造	1982年
917m	ファミール浜園東京都江東区塩浜 1丁目1-13	豊洲駅徒歩11分	14階建	SRC造	1981年
945m	コスモ東京ベイフォート東京都江東区辰巳 1丁目7-1	辰巳駅徒歩8分	11階建 137部屋	SRC造	2002年
950m	TKレジデンス東京都江東区枝川 2丁目18-4	豊洲駅徒歩12分		SRC造	2000年
980m	トーア辰巳マンション東京都江東区辰巳 1丁目6-17	辰巳駅徒歩10分		SRC造	1980年
1106m	木場ハイツ東京都江東区枝川 2丁目1-13	豊洲駅徒歩13分		SRC造	1979年
1113m	ニュートンプレイスサウスコートC-プレイス東京都江東区塩浜 1丁目4-33	越中島駅徒歩10分		SRC造	2003年
1147m	東京ベイ・リベロシティ東京都江東区東雲 2丁目6-19	東雲駅徒歩2分	14階建 167部屋	SRC造	2004年
1149m	キャナルパーク東京ベイ東京都江東区塩浜 2丁目1-8	豊洲駅徒歩12分	11階建 82部屋	SRC造	2002年
1162m	MIRAIT枝川ビル東京都江東区枝川 2丁目8-4	豊洲駅徒歩11分		SRC造	2000年
1171m	ニュートンプレイスサウスコートD-プレイス東京都江東区塩浜 1丁目4-33	越中島駅徒歩10分		SRC造	2003年
1185m	豊洲ハイライズ東京都江東区豊洲 1丁目2-27	豊洲駅徒歩9分		SRC造	1980年
1207m	ニュートンプレイスSOUTH COURT 東京都江東区塩浜 1丁目4-4	越中島駅徒歩10分	20階建 989部屋	SRC造	2004年
1212m	晴海2丁目東京都中央区晴海 2丁目	月島駅徒歩0分	48階建 1120部屋	SRC造	2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊洲の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

豊洲 $kind_labe人口推移豊洲における人口推移・動向を調べることができます

豊洲将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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