グラン レ・ジェイド御茶ノ水(東京都 文京区 湯島 2丁目)の価格相場は 140万円/㎡ (坪単価 463万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1101号室 (107㎡) の 16,719 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.5%)、最も低い部屋は 1002号室 (35.8㎡) の 4,831 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.1%)です。

グラン レ・ジェイド御茶ノ水 価格相場・家賃相場
140 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,410 円/㎡
(平均値)
6.0
7.0 円/㎡
御茶ノ水駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グラン レ・ジェイド御茶ノ水の価格相場情報

物件の詳細情報

グラン レ・ジェイド御茶ノ水の物件詳細は以下の通りです。

物件名グラン レ・ジェイド御茶ノ水
住所東京都 文京区 湯島 2丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数53部屋
階数12階
用途地域近隣商業地域
管理会社(株)エスコンリビングサービス、三菱地所コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 御茶ノ水駅  徒歩 7分
JR JR総武線 御茶ノ水駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

グラン レ・ジェイド御茶ノ水』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グラン レ・ジェイド御茶ノ水(11フロア、53戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20171.84㎡
(3LDK)
7,998万円10,465万円22.6万2.6%
20235.81㎡
(1LDK)
3,998万円4,831万円13.1万3.3%
20354.58㎡
(2LDK)
6,498万円7,669万円18.5万2.9%
20437.40㎡
(1LDK)
4,298万円5,063万円13.6万3.2%
20556.49㎡
(2LDK)
6,598万円7,970万円19.0万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30171.84㎡
(3LDK)
8,298万円10,465万円22.6万2.6%
30235.81㎡
(1LDK)
3,988万円4,831万円13.1万3.3%
30354.58㎡
(2LDK)
6,498万円7,669万円18.5万2.9%
30437.40㎡
(1LDK)
4,348万円5,063万円13.6万3.2%
30556.49㎡
(2LDK)
6,798万円7,970万円19.0万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40171.84㎡
(3LDK)
8,598万円10,465万円22.6万2.6%
40235.81㎡
(1LDK)
3,998万円4,831万円13.1万3.3%
40354.58㎡
(2LDK)
6,598万円7,669万円18.5万2.9%
40437.40㎡
(1LDK)
4,368万円5,063万円13.6万3.2%
40556.49㎡
(2LDK)
6,898万円7,970万円19.0万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50171.84㎡
(3LDK)
8,798万円10,465万円22.6万2.6%
50235.81㎡
(1LDK)
4,098万円4,831万円13.1万3.3%
50354.58㎡
(2LDK)
6,798万円7,669万円18.5万2.9%
50437.40㎡
(1LDK)
4,378万円5,063万円13.6万3.2%
50556.49㎡
(2LDK)
6,978万円7,970万円19.0万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60171.84㎡
(3LDK)
8,898万円10,465万円22.6万2.6%
60235.81㎡
(1LDK)
4,148万円4,831万円13.1万3.3%
60354.58㎡
(2LDK)
6,948万円7,669万円18.5万2.9%
60437.40㎡
(1LDK)
4,388万円5,063万円13.6万3.2%
60556.49㎡
(2LDK)
6,988万円7,970万円19.0万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70171.84㎡
(3LDK)
8,998万円10,465万円22.6万2.6%
70235.81㎡
(1LDK)
4,198万円4,831万円13.1万3.3%
70354.58㎡
(2LDK)
6,998万円7,669万円18.5万2.9%
70437.40㎡
(1LDK)
4,398万円5,063万円13.6万3.2%
70556.49㎡
(2LDK)
6,998万円7,970万円19.0万2.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80171.84㎡
(3LDK)
9,098万円10,465万円22.6万2.6%
80235.81㎡
(1LDK)
4,298万円4,831万円13.1万3.3%
80354.58㎡
(2LDK)
6,988万円7,669万円18.5万2.9%
80437.40㎡
(1LDK)
4,478万円5,063万円13.6万3.2%
80556.49㎡
(2LDK)
7,098万円7,970万円19.0万2.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90171.84㎡
(3LDK)
9,198万円10,465万円22.6万2.6%
90235.81㎡
(1LDK)
4,368万円4,831万円13.1万3.3%
90354.58㎡
(2LDK)
6,998万円7,669万円18.5万2.9%
90437.40㎡
(1LDK)
4,488万円5,063万円13.6万3.2%
90556.49㎡
(2LDK)
7,198万円7,970万円19.0万2.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100171.84㎡
(3LDK)
9,298万円10,465万円22.6万2.6%
100235.81㎡
(1LDK)
4,388万円4,831万円13.1万3.3%
100354.58㎡
(2LDK)
6,998万円7,669万円18.5万2.9%
100437.40㎡
(1LDK)
4,498万円5,063万円13.6万3.2%
100556.49㎡
(2LDK)
7,288万円7,970万円19.0万2.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1101107.03㎡
(3LDK)
1億4,998万円16,719万円28.4万2.0%
110254.58㎡
(2LDK)
7,198万円7,669万円18.5万2.9%
110337.40㎡
(1LDK)
4,548万円5,063万円13.6万3.2%
110456.49㎡
(2LDK)
7,298万円7,970万円19.0万2.9%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1201107.03㎡
(3LDK)
1億5,998万円16,719万円28.4万2.0%
120254.58㎡
(2LDK)
7,298万円7,669万円18.5万2.9%
120337.40㎡
(1LDK)
4,598万円5,063万円13.6万3.2%
120456.49㎡
(2LDK)
7,398万円7,970万円19.0万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグラン レ・ジェイド御茶ノ水の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は文京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグラン レ・ジェイド御茶ノ水の価格相場、家賃相場は文京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グラン レ・ジェイド御茶ノ水の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
文京区 中古マンション価格相場 推移・動向 文京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

文京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グラン レ・ジェイド御茶ノ水の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m サカエビル
東京都 文京区 湯島 2丁目1-15
御茶ノ水駅
徒歩6分

RC造 1990年
15m プレール御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目8-1
御茶ノ水駅
徒歩6分
8階建
RC造 2001年
26m ベスト御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 3丁目2-9
湯島駅
徒歩6分
7階建
RC造 2002年
30m GraceVilla御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目8-9
御茶ノ水駅
徒歩7分

RC造 2012年
36m 御茶ノ水天神ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目2-12
末広町駅
徒歩6分

RC造 1988年
48m 湯島三組ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目9-10
湯島駅
徒歩5分

RC造 1988年
48m 福栄第3ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目1-10
御茶ノ水駅
徒歩7分

RC造 1974年
60m 光山ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目9-7
湯島駅
徒歩8分

RC造 1986年
71m プレール御茶ノ水弐番館
東京都 文京区 湯島 2丁目7-1
御茶ノ水駅
徒歩7分
7階建
30部屋
RC造 2002年
72m グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ
東京都 文京区 湯島 2丁目9-6
湯島駅
徒歩6分

RC造 2001年
74m ストーク湯島横見坂
東京都 文京区 湯島 2丁目7-15
御茶ノ水駅
徒歩7分

RC造 1982年
75m グランシティお茶の水エクセランヒルズ
東京都 文京区 湯島 2丁目9-6
御茶ノ水駅
徒歩8分
8階建
20部屋
RC造 2001年
80m EMUSA湯島
東京都 文京区 湯島 2丁目3-14
御茶ノ水駅
徒歩6分
6階建
RC造 1996年
84m 田丸ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目3-15
御茶ノ水駅
徒歩6分

RC造 1974年
91m 幸英社湯島フラット
東京都 文京区 湯島 2丁目7-3
御茶ノ水駅
徒歩8分

RC造 1985年
99m Motopark御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目3-3
御茶ノ水駅
徒歩7分

RC造 2005年
100m ESSビル
東京都 文京区 湯島 2丁目10-10
御茶ノ水駅
徒歩8分

RC造 1984年
107m プチグランデ御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 3丁目1-2
末広町駅
徒歩4分

RC造 2012年
111m 大木ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目10-10
湯島駅
徒歩6分

RC造 1984年
113m マックビル
東京都 文京区 湯島 2丁目3-3
御茶ノ水駅
徒歩7分

RC造 1987年
114m クオリア御茶ノ水パークフロント
東京都 文京区 湯島 1丁目12-2
御茶ノ水駅
徒歩5分
13階建
72部屋
RC造 2005年
115m ルシエル湯島
東京都 文京区 湯島 3丁目1-2
末広町駅
徒歩5分

RC造 1979年
118m CASAASTREA
東京都 文京区 湯島 3丁目2-2
末広町駅
徒歩4分

RC造 1991年
120m C'estjoli御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目13-12
湯島駅
徒歩7分

RC造 2006年
125m ガーデングラス御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目
御茶ノ水駅
徒歩7分
13階建
35部屋
RC造 2018年
128m ヴィーダ御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 3丁目2-1
末広町駅
徒歩5分
9階建
46部屋
RC造 2010年
138m ユニオネスト御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目13-3
湯島駅
徒歩7分
10階建
RC造 2004年
139m サニーハイツ西久保
東京都 文京区 湯島 2丁目7-9
新御茶ノ水駅
徒歩6分
5階建
RC造 1985年
139m 平山恒産ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目16-16
湯島駅
徒歩9分

RC造 1983年
140m セジョリ御茶ノ水2
東京都 文京区 湯島 2丁目15-11
湯島駅
徒歩4分

RC造 2011年
142m 新和ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目10-7
本郷三丁目駅
徒歩7分

RC造 1988年
145m エクセルハイマット
東京都 文京区 湯島 2丁目16-2
湯島駅
徒歩6分
7階建
RC造 2001年
155m 林ビル
東京都 文京区 湯島 2丁目2-8
末広町駅
徒歩9分

RC造 1978年
157m オチャノミズView
東京都 文京区 湯島 2丁目6-13
御茶ノ水駅
徒歩9分

RC造 1996年
162m パレステュディオ文京湯島DOLCE
東京都 文京区 湯島 3丁目7-2
末広町駅
徒歩4分
7階建
RC造 2004年
162m D’クラディアイヴァン御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目5-14
御茶ノ水駅
徒歩7分
12階建
32部屋
RC造 2005年
166m ビュークレスト御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目22-14
湯島駅
徒歩4分
5階建
RC造 2004年
169m イニシアイオ湯島三組坂上
東京都 文京区 湯島 2丁目22-2
湯島駅
徒歩5分
11階建
30部屋
RC造 2010年
170m セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ
東京都 文京区 湯島 2丁目22-2
湯島駅
徒歩6分
14階建
50部屋
RC造 2015年
173m 御茶ノ水プレイス
東京都 文京区 湯島 2丁目6-2
御茶ノ水駅
徒歩5分
5階建
RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

文京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区 $kind_labe人口推移 文京区における人口推移・動向を調べることができます

文京区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。