グラビスコート十日市(広島県 広島市 中区 猫屋町 3-13)の価格相場は 44.4万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グラビスコート十日市 価格相場・家賃相場
44.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,019 円/㎡
(平均値)
19.9
3.0 円/㎡
十日市町駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『グラビスコート十日市』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『グラビスコート十日市』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『広島市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『広島市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グラビスコート十日市の価格相場情報

グラビスコート十日市のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を44.4万円/㎡、家賃相場を2018.9円/㎡と算定しています。住所は「広島県 広島市 中区 猫屋町 3-13」です。13階建て鉄骨鉄筋コンクリート造の物件で、十日市町駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は19.9年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

グラビスコート十日市の物件詳細は以下の通りです。

物件名グラビスコート十日市
住所広島県 広島市 中区 猫屋町 3-13
建築年2004年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数57部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社アムスインターナショナル
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 広島電鉄 広島電鉄本線 十日市町駅  徒歩 3分
広島電鉄 広島電鉄横川線 十日市町駅  徒歩 3分
広島電鉄 広島電鉄江波線 土橋駅  徒歩 3分
広島電鉄 広島電鉄本線 土橋駅  徒歩 3分
広島電鉄 広島電鉄本線 本川町駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグラビスコート十日市の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグラビスコート十日市の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

グラビスコート十日市の周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、広島市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グラビスコート十日市の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m フローレンス猫屋町グランドアーク
広島県 広島市 中区 猫屋町 3-24
土橋駅
徒歩3分
15階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
49m 藤和猫屋町ハイタウン
広島県 広島市 中区 猫屋町 3-1
土橋駅
徒歩2分
15階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
77m コンツェルトパークシティ榎町相生通り
広島県 広島市 中区 榎町 10-18
土橋駅
徒歩3分
14階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
101m 堺町コープマンション
広島県 広島市 中区 堺町 1丁目4-7
土橋駅
徒歩1分
10階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
160m ベルマリオ本川公園
広島県 広島市 中区 猫屋町 2-1
本川町駅
徒歩4分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
169m ダイアパレス榎町公園
広島県 広島市 中区 榎町 9-21
十日市町駅
徒歩4分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
238m ダイアパレス堺町
広島県 広島市 中区 堺町 2丁目4-5
小網町駅
徒歩2分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
254m ダイアパレス土橋
広島県 広島市 中区 土橋町 2-18
土橋駅
徒歩3分
12階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
260m ハイツ西翠苑
広島県 広島市 中区 堺町 2丁目4-11
小網町駅
徒歩1分
8階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
263m 相生通りパークハウス
広島県 広島市 中区 十日市町 1丁目1-6
本川町駅
徒歩2分
13階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
275m リバーサイド榎町
広島県 広島市 中区 榎町 12-12
小網町駅
徒歩3分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
283m クイーンズパレス土橋
広島県 広島市 中区 土橋町 4-24
土橋駅
徒歩2分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
296m サンピアミラノ
広島県 広島市 中区 小網町 3-16
小網町駅
徒歩1分
9階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
296m 十日市ガーデンハイツ
広島県 広島市 中区 十日市町 1丁目1-1
本川町駅
徒歩3分
10階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
323m ディックス十日市
広島県 広島市 中区 西十日市町 10-1
十日市町駅
徒歩4分
10階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
348m アーバンビュー平和公園
広島県 広島市 中区 土橋町 1-1
土橋駅
徒歩5分
15階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
357m ダイアパレス平和通り
広島県 広島市 中区 小網町 6-32
小網町駅
徒歩2分
10階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
360m チサンマンション平和大通り2
広島県 広島市 中区 土橋町 6-16
土橋駅
徒歩4分
11階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
361m ペルル平和大通り
広島県 広島市 中区 小網町 6-8
小網町駅
徒歩4分
15階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
365m メープル平和大通り
広島県 広島市 中区 土橋町 6-20
土橋駅
徒歩4分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
416m 藤和ハイタウン天満橋
広島県 広島市 西区 観音町 1-30
小網町駅
徒歩2分
12階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
447m ランドマークシティ相生橋
広島県 広島市 中区 本川町 2丁目6-1
本川町駅
徒歩2分
15階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
494m メープル舟入
広島県 広島市 中区 舟入町 1-3
舟入町駅
徒歩3分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
507m 舟入町パークマンション
広島県 広島市 中区 舟入町 1-13
舟入町駅
徒歩4分
8階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
507m 十日市パークホームズ
広島県 広島市 中区 十日市町 2丁目2-28
寺町駅
徒歩1分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
513m コンツェルトパーク平和大通り2番館
広島県 広島市 西区 天満町 12-9
天満町駅
徒歩2分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
533m ヴィラージュ十日市
広島県 広島市 中区 十日市町 2丁目2-6
寺町駅
徒歩2分
14階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
552m 藤和十日市ホームズ
広島県 広島市 中区 十日市町 2丁目2-4
寺町駅
徒歩2分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
556m パークハウス河原町
広島県 広島市 中区 河原町 4-12
舟入町駅
徒歩4分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
571m イトーピア河原町
広島県 広島市 中区 河原町 3-5
舟入町駅
徒歩4分
15階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
596m セントラル瀬戸内
広島県 広島市 中区 十日市町 2丁目1-25
寺町駅
徒歩3分
11階建
190部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
599m グランドマンション舟入
広島県 広島市 中区 舟入町 6-20
舟入町駅
徒歩3分
9階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
605m コムズ天満
広島県 広島市 西区 天満町 13-1
天満町駅
徒歩2分
14階建
118部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
607m パブリコーポ河原町
広島県 広島市 中区 河原町 5-3
舟入町駅
徒歩5分
11階建
11部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
630m パークヒルズ城南
広島県 広島市 中区 寺町 5-27
寺町駅
徒歩2分
14階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
635m ヴィラージュ城南通り
広島県 広島市 中区 寺町 5-25
寺町駅
徒歩3分
15階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
649m ファミール観音平和大通り
広島県 広島市 西区 観音町 12-3
天満町駅
徒歩2分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
653m 藤和平和公園ホームズ
広島県 広島市 中区 中島町 2-1
中電前駅
徒歩9分
15階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
656m フローレンス天満
広島県 広島市 西区 天満町 18-14
観音町駅
徒歩2分
14階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
667m ロイヤルクリスタル相生通り
広島県 広島市 西区 上天満町 3-14
観音町駅
徒歩7分
13階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、中区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

広島市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。

広島市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、広島市全体(-5.1%)と比較して、広島市中区は相対的に安定した成長を遂げています。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

広島市中区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -2.13%
2045 14.1 万人 -1.72%
2040 14.3 万人 -1.07%
2035 14.5 万人 -0.41%
2030 14.5 万人 +0.13%
2025 14.5 万人 +1.82%
2020 14.3 万人 -

広島市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

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