グラジオ姫路駅前(兵庫県 姫路市 北条)の価格相場は 30.5万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『グラジオ姫路駅前』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
グラジオ姫路駅前(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグラジオ姫路駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北条のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの姫路市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北条において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
グラジオ姫路駅前の周辺エリア(姫路市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北条 中古マンション価格相場 推移・動向
グラジオ姫路駅前の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 124m | エイジングコート姫路 兵庫県 姫路市 北条 448-9 | 姫路駅 徒歩10分 | 10階建 123部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 145m | グラジオ姫路駅南インペリアル 兵庫県 姫路市 北条 252-13 | 姫路駅 徒歩7分 | 10階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 291m | アルファステイツ姫路駅前 兵庫県 姫路市 北条 1丁目83-2 | 姫路駅 徒歩8分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 354m | 藤和シティコア姫路駅前 兵庫県 姫路市 北条口 1丁目35 | 姫路駅 徒歩7分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 364m | マーレ北条口 兵庫県 姫路市 北条口 3丁目12-1 | 姫路駅 徒歩11分 | 10階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 405m | ポレスター北条 兵庫県 姫路市 北条 1丁目266-4 | 姫路駅 徒歩11分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 419m | グラジオ城陽ロマネスク 兵庫県 姫路市 北条 1丁目78 | 姫路駅 徒歩9分 | 11階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 475m | ワコーレ姫路北条口 兵庫県 姫路市 北条口 2丁目 | 山陽姫路駅 徒歩8分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 480m | ロワイヤル城巽 兵庫県 姫路市 北条口 3丁目30 | 姫路駅 徒歩10分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 514m | デュオプレステージ姫路駅前 兵庫県 姫路市 北条口 3丁目33 | 姫路駅 徒歩11分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 564m | コーポサンロイヤル 兵庫県 姫路市 北条口 2丁目65 | 山陽姫路駅 徒歩10分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 578m | ロワイヤル北条口 兵庫県 姫路市 北条口 4丁目25 | 京口駅 徒歩13分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 595m | サクラメント北条口 兵庫県 姫路市 北条口 5丁目15 | 京口駅 徒歩12分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 693m | リベール姫路サウスフィールド 兵庫県 姫路市 北条宮の町 270 | 姫路駅 徒歩14分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 706m | リブコート姫路北条口 兵庫県 姫路市 北条口 5丁目66 | 京口駅 徒歩10分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 763m | サンワプラザ姫路北条 兵庫県 姫路市 北条永良町 222 | 姫路駅 徒歩18分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 914m | リベール姫路駅前2 兵庫県 姫路市 北条宮の町 228 | 手柄駅 徒歩14分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| - | MISTRAL北条口 兵庫県 姫路市 北条口 5 | 京口駅 徒歩10分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| - | MISTRAL北条宮の町 兵庫県 姫路市 北条宮の町 | 姫路駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| - | ハイツ北条口 兵庫県 姫路市 北条口 2 | 姫路駅 徒歩7分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| - | バレア 兵庫県 姫路市 北条永良町 | 姫路駅 徒歩20分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| - | フラッツ･アイII 兵庫県 姫路市 北条宮の町 | 姫路駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| - | ロイヤルコーポ姫路北条 兵庫県 姫路市 北条梅原町 | 姫路駅 徒歩25分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| - | 北条永良町マンション 兵庫県 姫路市 北条永良町 | 手柄駅 徒歩20分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| - | 土井ハイツ北条口 兵庫県 姫路市 北条口 3 | 京口駅 徒歩11分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| - | シャトー北条 兵庫県 姫路市 北条宮の町 | 姫路駅 徒歩10分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| - | 宮西パレス壱号館 兵庫県 姫路市 北条宮の町 197 | 手柄駅 徒歩19分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| - | リゾティ北条 兵庫県 姫路市 北条梅原町 85 | 山陽姫路駅 徒歩23分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| - | 伽屋町マンション 兵庫県 姫路市 北条口 2-107 | 姫路駅 徒歩8分 | 6階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| - | 吉川ハイツ2 兵庫県 姫路市 北条 577-15 | 手柄駅 徒歩20分 | 2階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| - | HOUMI北条口 兵庫県 姫路市 北条口 1-31 | 山陽姫路駅 徒歩6分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| - | ウイングス神姫 兵庫県 姫路市 北条 507 | 手柄駅 徒歩21分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| - | エレガント･北条 兵庫県 姫路市 北条宮の町 65 | 手柄駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| - | グレイスコート北条 兵庫県 姫路市 北条宮の町 263 | 手柄駅 徒歩19分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| - | サンハイツ白鷺 兵庫県 姫路市 北条口 5-12 | 京口駅 徒歩12分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| - | サンライズ北条 兵庫県 姫路市 北条 1-281 | 山陽姫路駅 徒歩16分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
北条の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
姫路市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 姫路市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
北条 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.6 万人 | -4.15% |
| 2045 年 | 45.5 万人 | -3.84% |
| 2040 年 | 47.3 万人 | -3.49% |
| 2035 年 | 49.1 万人 | -3.07% |
| 2030 年 | 50.6 万人 | -2.66% |
| 2025 年 | 52.0 万人 | -1.98% |
| 2020 年 | 53.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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