グラシューズ・レジデンス(東京都 八王子市 椚田町 341)の価格相場は 22.4万円/㎡ (坪単価 74.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (27.1㎡) の 607 万円、最も低い部屋は 2階 (27.1㎡) の 607 万円です。

グラシューズ・レジデンス 価格相場・家賃相場
22.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,768 円/㎡
(平均値)
25.9
16.0 円/㎡
山田駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グラシューズ・レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

グラシューズ・レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名グラシューズ・レジデンス
住所東京都 八王子市 椚田町 341
建築年1999年
構造軽量鉄骨
アクセス 京王 京王高尾線 山田駅  徒歩 16分
京王 京王高尾線 めじろ台駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グラシューズ・レジデンス(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.05㎡
(1K)
-607万円4.8万9.5%
1階27.05㎡
(1K)
-607万円4.8万9.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.05㎡
(1K)
-607万円4.8万9.5%
2階27.05㎡
(1K)
-607万円4.8万9.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグラシューズ・レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は椚田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグラシューズ・レジデンスの価格相場、家賃相場は椚田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グラシューズ・レジデンスの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
椚田町 中古マンション価格相場 推移・動向 椚田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

椚田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グラシューズ・レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m レフィナード
東京都 八王子市 椚田町 344-1
めじろ台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2004年
208m ハイツ白旗
東京都 八王子市 椚田町 273
めじろ台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
259m エルハピネス
東京都 八王子市 小比企町 2937-1
山田駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1989年
269m クレストA
東京都 八王子市 椚田町 507-2
山田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年
280m クレストB
東京都 八王子市 椚田町 507-2
めじろ台駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1992年
299m ドミールハヤシB
東京都 八王子市 椚田町 523-13
めじろ台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
313m ヴェルゼ.U
東京都 八王子市 椚田町 503-3
山田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
321m ドミールハヤシA
東京都 八王子市 椚田町 523-12
めじろ台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
328m フェリーチェ
東京都 八王子市 椚田町 521-19
めじろ台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
340m カーザエステレーラ
東京都 八王子市 椚田町 522-2
めじろ台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
358m サニーハウス
東京都 八王子市 小比企町 3139-1
八王子みなみ野駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1991年
366m クレール・B
東京都 八王子市 椚田町 523-7
めじろ台駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
368m アムール・椚田
東京都 八王子市 椚田町 85-2
めじろ台駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1994年
371m ヴェルデ
東京都 八王子市 椚田町 515-4
めじろ台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
373m クレール・A
東京都 八王子市 椚田町 523-7
めじろ台駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
374m プリミエールくぬぎだD
東京都 八王子市 椚田町 515-5
めじろ台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
388m ハウディ・ヴィラージュ
東京都 八王子市 椚田町 527-4
めじろ台駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2006年
401m サニーヒルC
東京都 八王子市 椚田町 509-11
めじろ台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
404m サニーヒルB
東京都 八王子市 椚田町 509-11
めじろ台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
409m サニーヒルA
東京都 八王子市 椚田町 509-11
めじろ台駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年
434m プリミエールくぬぎだA
東京都 八王子市 椚田町 526-1
めじろ台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
434m ストークヴィレッジA
東京都 八王子市 椚田町 524-8
めじろ台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
442m プリミエールくぬぎだC
東京都 八王子市 椚田町 526-1
めじろ台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
448m ストークヴィレッジB
東京都 八王子市 椚田町 524-8
めじろ台駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
457m プリミエールくぬぎだB
東京都 八王子市 椚田町 526-1
めじろ台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
462m アネックスめじろ台F
東京都 八王子市 寺田町 100
めじろ台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
462m アネックスめじろ台G
東京都 八王子市 寺田町 114
めじろ台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
468m サンフォース壱番館
東京都 八王子市 椚田町 124-1
めじろ台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2003年
482m アネックスめじろ台D
東京都 八王子市 寺田町 101
めじろ台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
493m サンフォース弐番館
東京都 八王子市 椚田町 123-1
めじろ台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2003年
514m レジデンス椚田
東京都 八王子市 椚田町 513-5
めじろ台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
536m ルフランくぬぎだ
東京都 八王子市 椚田町 533-6
めじろ台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
558m シングル・T
東京都 八王子市 山田町 1694-10
めじろ台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
569m フローラ
東京都 八王子市 山田町 1694-1
山田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
580m クリーンハイツ・樽味3
東京都 八王子市 山田町 1688-4
山田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年
605m ディアス・リラ
東京都 八王子市 山田町 1688-10
山田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
632m ファミーユ丸山
東京都 八王子市 山田町 1685-7
山田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
638m パレスイソマ
東京都 八王子市 小比企町 538-13
山田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
652m サンモールめじろ台
東京都 八王子市 椚田町 536-6
めじろ台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
679m クレッシェンドA
東京都 八王子市 山田町 1678-13
山田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

椚田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

椚田町 $kind_labe人口推移 椚田町における人口推移・動向を調べることができます

椚田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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