グッドネス初台(東京都 渋谷区 本町 6丁目19-11)の価格相場は 61.4万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

グッドネス初台 価格相場・家賃相場
61.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,096 円/㎡
(平均値)
36.9
10.0 円/㎡
初台駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

グッドネス初台の価格相場情報

物件の詳細情報

グッドネス初台の物件詳細は以下の通りです。

物件名グッドネス初台
住所東京都 渋谷区 本町 6丁目19-11
建築年1988年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
アクセス 京王 京王新線 初台駅  徒歩 10分
JR JR中央線 新宿駅  徒歩 29分
JR JR山手線 新宿駅  徒歩 29分
京王 京王線 新宿駅  徒歩 29分
都営 都営新宿線 新宿駅  徒歩 29分
JR JR総武線 新宿駅  徒歩 29分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅  徒歩 29分
都営 都営大江戸線 新宿駅  徒歩 29分
小田急 小田急小田原線 新宿駅  徒歩 29分
JR JR埼京線 新宿駅  徒歩 29分
JR JR湘南新宿ライン 新宿駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

グッドネス初台(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.00㎡
(1K)
-1,106万円5.6万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のグッドネス初台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するグッドネス初台の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

グッドネス初台の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

グッドネス初台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 野口マンション
東京都 渋谷区 本町 6丁目6-2
幡ケ谷駅
徒歩10分
5階建
RC造 1972年
19m EXAM初台
東京都 渋谷区 本町 6丁目19-12
幡ケ谷駅
徒歩11分

RC造 2015年
26m パレスマンション
東京都 渋谷区 本町 6丁目6-1
幡ケ谷駅
徒歩10分
6階建
25部屋
RC造 1968年
29m レジデンス初台
東京都 渋谷区 本町 6丁目18-6
幡ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1980年
42m ハイム高山
東京都 渋谷区 本町 6丁目20-8
幡ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1974年
47m 幡ケ谷豊マンション
東京都 渋谷区 本町 6丁目25-8
幡ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1986年
49m メゾン・ド・ヴィレK・A
東京都 渋谷区 本町 6丁目18-2
幡ケ谷駅
徒歩9分
5階建
RC造 1998年
51m 本町ハウス
東京都 渋谷区 本町 6丁目6-7
幡ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1987年
58m 城南本町ビル
東京都 渋谷区 本町 6丁目4-5
幡ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1989年
61m 第3メゾンクボタ
東京都 渋谷区 本町 6丁目7-6
初台駅
徒歩9分
4階建
RC造 2009年
68m アドニス
東京都 渋谷区 本町 6丁目20-11
幡ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1998年
75m 坂ビル
東京都 渋谷区 本町 6丁目6-9
幡ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1989年
85m 斉藤ビル
東京都 渋谷区 本町 6丁目17-8
幡ケ谷駅
徒歩9分

RC造 1980年
86m 粕谷ハイツ
東京都 渋谷区 本町 6丁目4-3
幡ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1978年
88m レジデンス大谷
東京都 渋谷区 本町 6丁目9-3
幡ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1989年
89m メゾン楠
東京都 渋谷区 本町 6丁目17-8
幡ケ谷駅
徒歩9分

RC造 1980年
90m 諏訪ビル
東京都 渋谷区 本町 6丁目6-10
初台駅
徒歩9分

RC造 1989年
103m グランヴァン初台
東京都 渋谷区 本町 6丁目3-4
初台駅
徒歩9分
4階建
33部屋
RC造 2005年
110m メゾン・ド・プリメ
東京都 渋谷区 本町 6丁目16-3
幡ケ谷駅
徒歩9分

RC造 1983年
113m ルーブル渋谷初台弐番館
東京都 渋谷区 本町 6丁目4-2
初台駅
徒歩8分
7階建
35部屋
RC造 2009年
114m 第1FMクレセントマンション
東京都 渋谷区 本町 6丁目30-2
幡ケ谷駅
徒歩9分

RC造 1989年
117m ヴィラルミエール
東京都 渋谷区 本町 6丁目30-15
幡ケ谷駅
徒歩7分
4階建
RC造 2012年
119m ベルテ雅
東京都 渋谷区 本町 6丁目16-4
幡ケ谷駅
徒歩11分

RC造 1993年
120m シエルテラス
東京都 渋谷区 本町 6丁目2
初台駅
徒歩8分
4階建
RC造 1973年
125m 本町グリーンハイツ
東京都 渋谷区 本町 6丁目30-13
幡ケ谷駅
徒歩11分

RC造 1990年
141m 葵ハイム
東京都 渋谷区 本町 6丁目9-10
初台駅
徒歩11分

RC造 1974年
141m ステージファースト幡ケ谷
東京都 渋谷区 本町 6丁目22-7
幡ケ谷駅
徒歩7分

RC造 2001年
141m PRATIQUE渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 6丁目29-10
幡ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1990年
144m GranDuo渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 5丁目30-16
幡ケ谷駅
徒歩10分

RC造 2016年
148m エステート福田
東京都 渋谷区 本町 6丁目29-10
幡ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1997年
150m 岡崎ビル
東京都 渋谷区 本町 5丁目31-16
幡ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1985年
153m 日興パレス渋谷パート3
東京都 渋谷区 本町 6丁目15-4
幡ケ谷駅
徒歩13分

RC造 1988年
155m エクセレント幡ケ谷2
東京都 渋谷区 本町 6丁目29-6
幡ケ谷駅
徒歩7分

RC造 2001年
160m 本町スカイハウス
東京都 渋谷区 本町 6丁目21-4
幡ケ谷駅
徒歩8分
6階建
RC造 1967年
162m ゼスティ幡ケ谷
東京都 渋谷区 本町 6丁目29-7
幡ケ谷駅
徒歩8分

RC造 2007年
166m アーバハイツ渋谷
東京都 渋谷区 本町 5丁目30-14
初台駅
徒歩9分

RC造 2008年
167m 藤森コーポ
東京都 渋谷区 本町 6丁目34-3
幡ケ谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 1972年
173m ホンマチドリームユーハイム
東京都 渋谷区 本町 1丁目28-15
初台駅
徒歩6分

RC造 1988年
179m ヴィラレンコ
東京都 渋谷区 本町 6丁目34-5
幡ケ谷駅
徒歩5分
7階建
RC造 2006年
180m チャイルドビル
東京都 渋谷区 本町 6丁目21-1
幡ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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