クーフナガノ(長野県 長野市 中御所 3)の価格相場は 17.8万円/㎡ (坪単価 58.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『クーフナガノ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
クーフナガノ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクーフナガノの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中御所のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長野市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
クーフナガノの周辺エリア(長野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中御所 中古マンション価格相場 推移・動向
クーフナガノの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| Nアルデア 長野県 長野市 中御所 岡田町 | 長野駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| パシフィックIII街角ビル 長野県 長野市 中御所 岡田町 | 長野駅 徒歩8分 | 8階建 7部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| パシフィック宮島III街角ビル 長野県 長野市 中御所 | 長野駅 徒歩12分 | 8階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| アーバンシティ長野駅前 長野県 長野市 中御所 1-5-3 | 長野駅 徒歩4分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| アーバンシティ長野駅前プレミアムレジデンス 長野県 長野市 中御所 1丁目5-3 | 長野駅 徒歩7分 | 15階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| レオパレスKanata 長野県 長野市 中御所 4 | 長野駅 徒歩2分 | 3階建 24部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| メゾン･ド･ポプラ 長野県 長野市 中御所 1 | 長野駅 徒歩10分 | 7階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ウィスティリア 長野県 長野市 中御所 4 | 長野駅 徒歩18分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2005年 |
| マンションタウ 長野県 長野市 中御所 2-27-4 | 長野駅 徒歩10分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 風雅館 長野県 長野市 中御所 2 | 長野駅 徒歩10分 | 3階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| グランドハイツ岡田 長野県 長野市 中御所 72-1 | 長野駅 徒歩8分 | 13階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| ビジネスステーション御所 長野県 長野市 中御所 1-5-5 | 長野駅 徒歩7分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ソフィアさくら 長野県 長野市 中御所 岡田町 | 市役所前駅 徒歩14分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| アパ･カーム 長野県 長野市 中御所 3-5-3 | 長野駅 徒歩15分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| マノー裾花 長野県 長野市 中御所 1丁目28-4 | 長野駅 徒歩13分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| デュオス･シノンA 長野県 長野市 中御所 2 | 長野駅 徒歩8分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ドルフィン中御所B 長野県 長野市 中御所 4-11-27 | 市役所前駅 徒歩24分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| アーバンメゾン山王 長野県 長野市 中御所 岡田町 | 長野駅 徒歩15分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 中御所グランバレーB館 長野県 長野市 中御所 2 | 長野駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| ドルフィン中御所A 長野県 長野市 中御所 3-15-6 | 市役所前駅 徒歩23分 | 4階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| リバーシティー中御所 長野県 長野市 中御所 1-30-7 | 長野駅 徒歩13分 | 3階建 33部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| コーポOKT 長野県 長野市 中御所 4-7-1 | 長野駅 徒歩15分 | 3階建 17部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| ハイツリノ 長野県 長野市 中御所 5 | 長野駅 徒歩27分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| シティパル岡田 長野県 長野市 中御所 岡田町76-1 | 長野駅 徒歩8分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| レジデンス前田 長野県 長野市 中御所 岡田町43-4 | 長野駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| グランビア岡田 長野県 長野市 中御所 岡田町158 | 長野駅 徒歩7分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| インペリアルパレス 長野県 長野市 中御所 2 | 長野駅 徒歩11分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| グランドハイツ御所 長野県 長野市 中御所 5丁目13-21 | 長野駅 徒歩26分 | 3階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| ガーデンハウス九反 長野県 長野市 中御所 4-12-12 | 長野駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| アサヒCOP 長野県 長野市 中御所 1-27-3 | 長野駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| メゾンシャンドーレ 長野県 長野市 中御所 2-24-2 | 長野駅 徒歩9分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1991年 |
| メープル中御所 長野県 長野市 中御所 2 | 長野駅 徒歩11分 | 3階建 34部屋 | 鉄骨造 | 1991年 |
| メゾンドオール長野 長野県 長野市 中御所 4-8-20 | 長野駅 徒歩4分 | 3階建 23部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 正和マンション 長野県 長野市 中御所 2 | 長野駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| シティーコーポ中御所 長野県 長野市 中御所 4-8-1 | 長野駅 徒歩3分 | 4階建 15部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 長野MKビル 長野県 長野市 中御所 1 | 長野駅 徒歩8分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 森ビル 長野県 長野市 中御所 岡田町 | 長野駅 徒歩7分 | 7階建 52部屋 | 鉄骨造 | 1988年 |
| アサヒハイツ 長野県 長野市 中御所 4 | 市役所前駅 徒歩25分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1987年 |
| コーポラス小島 長野県 長野市 中御所 2-15-11 | 長野駅 徒歩14分 | 3階建 10部屋 | 鉄骨造 | 1987年 |
| コーポコナ 長野県 長野市 中御所 1-15-14 | 市役所前駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
中御所の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
長野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長野県の減少傾向(-11.0%)と同じく長野市でも人口が-8%以上減少(-8.4%)するため、市場は大幅に縮小します。長野市は長野県全体の傾向を反映しています。
中御所 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.4 万人 | -4.11% |
| 2045 年 | 31.7 万人 | -3.78% |
| 2040 年 | 33.0 万人 | -3.45% |
| 2035 年 | 34.1 万人 | -3.13% |
| 2030 年 | 35.2 万人 | -2.96% |
| 2025 年 | 36.3 万人 | -2.60% |
| 2020 年 | 37.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 158.2 万人 | -4.88% |
| 2045 年 | 166.3 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 174.3 万人 | -4.33% |
| 2035 年 | 182.2 万人 | -4.03% |
| 2030 年 | 189.9 万人 | -3.81% |
| 2025 年 | 197.4 万人 | -3.62% |
| 2020 年 | 204.8 万人 | - |
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