クワットロ(神奈川県 海老名市 国分南 1丁目14-50)の価格相場は 18.0万円/㎡ (坪単価 59.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『クワットロ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
クワットロ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 56.00㎡ (3DK) | - | 1,009万円 | 8.6万 | 10.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 56.00㎡ (3DK) | - | 1,009万円 | 8.6万 | 10.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクワットロの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国分南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
クワットロの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
国分南 中古マンション価格相場 推移・動向
クワットロの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56m | キャッスルハピネス 神奈川県 海老名市 国分南 1丁目12-31 | 海老名駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 60m | アオイハイツ 神奈川県 海老名市 国分南 1丁目12-1 | 海老名駅 徒歩7分 | 3階建 | 木造 | 2012年 |
| 60m | グリーンハイツ 神奈川県 海老名市 国分南 1丁目12-1 | 海老名駅 徒歩7分 | 3階建 | 木造 | 2002年 |
| 72m | サンハイツ海老名 神奈川県 海老名市 国分南 1丁目11-25 | 海老名駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 92m | メゾンムーブ・イン 神奈川県 海老名市 国分南 1丁目10-13 | 海老名駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 121m | カーサ・ロッソ 神奈川県 海老名市 国分北 2丁目1-1 | 海老名駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 122m | ひまわり 神奈川県 海老名市 国分北 2丁目2-1 | 海老名駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| 123m | サンダンステラスA 神奈川県 海老名市 国分南 1丁目8-18 | 海老名駅 徒歩7分 | | 木造 | 1994年 |
| 129m | 牧原アパート 神奈川県 海老名市 国分北 2丁目1-17 | 海老名駅 徒歩10分 | | 木造 | 1983年 |
| 130m | サンダンステラスB 神奈川県 海老名市 国分南 1丁目8-20 | 海老名駅 徒歩7分 | | 木造 | 1994年 |
| 130m | サンダンス・テラス 神奈川県 海老名市 国分南 1丁目8-20 | 海老名駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 143m | サンダンステラスC 神奈川県 海老名市 国分南 1丁目8-22 | 海老名駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 150m | Campanella海老名 神奈川県 海老名市 国分北 2丁目2-21 | 海老名駅 徒歩11分 | 3階建 | 木造 | 2008年 |
| 150m | カンパネーラ海老名 神奈川県 海老名市 国分北 2丁目2-21 | 海老名駅 徒歩10分 | 3階建 | 木造 | 2008年 |
| 153m | ハイツカトウ 神奈川県 海老名市 国分南 1丁目8-30 | 海老名駅 徒歩8分 | | 木造 | 1996年 |
| 154m | ハイツKATO 神奈川県 海老名市 国分南 1丁目8-30 | 海老名駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 168m | シャトルスワ 神奈川県 海老名市 国分南 2丁目4-2 | 海老名駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 181m | ユーフォリア海老名 I 神奈川県 海老名市 国分南 2丁目1-3 | 海老名駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 183m | ユーフォリア海老名1 神奈川県 海老名市 国分南 2丁目1-3 | 海老名駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 188m | あかね荘 神奈川県 海老名市 国分北 2丁目3-53 | 海老名駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 199m | 押堀ハイツ2 神奈川県 海老名市 国分南 1丁目1-25 | 海老名駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| 205m | ユーフォリア海老名 II 神奈川県 海老名市 国分南 2丁目1-10 | 海老名駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 207m | ユーフォリア海老名2 神奈川県 海老名市 国分南 2丁目1-10 | 海老名駅 徒歩13分 | | 木造 | 1990年 |
| 229m | コートハイム第3 神奈川県 海老名市 国分北 2丁目4-28 | 海老名駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 230m | 笠間荘A 神奈川県 海老名市 国分南 2丁目1-13 | 海老名駅 徒歩13分 | | 木造 | 1990年 |
| 230m | 笠間荘A棟 神奈川県 海老名市 国分南 2丁目1-13 | 海老名駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 235m | 第3コートハイム 神奈川県 海老名市 国分北 2丁目4-28 | 海老名駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 249m | ハイツリリーズ 神奈川県 海老名市 国分北 2丁目7-10 | 海老名駅 徒歩16分 | | 木造 | 1990年 |
| 251m | 海老名国分パークハイツ参番館 神奈川県 海老名市 国分北 1丁目3-28 | 海老名駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 253m | ユウハイツ 神奈川県 海老名市 国分北 2丁目3-4 | 海老名駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 263m | 海老名国分パークハイツ弐番館 神奈川県 海老名市 国分北 1丁目9-4 | 海老名駅 徒歩7分 | 3階建 | 木造 | 1995年 |
| 272m | 海老名国分パークハイツ壱番館 神奈川県 海老名市 国分北 1丁目9-5 | 海老名駅 徒歩9分 | | 木造 | 1994年 |
| 284m | メゾン藤 神奈川県 海老名市 国分北 1丁目4-19 | 海老名駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 299m | おしぼりハイツ3 神奈川県 海老名市 中央 1丁目17-15 | 海老名駅 徒歩5分 | | 木造 | 1996年 |
| 299m | 押堀ハイツ III 神奈川県 海老名市 中央 1丁目17-15 | 海老名駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 301m | 第5コートハイム 神奈川県 海老名市 国分北 1丁目4-21 | 海老名駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 301m | コートハイム第5 神奈川県 海老名市 国分北 1丁目4-21 | 海老名駅 徒歩12分 | | 木造 | 1989年 |
| 301m | エヌ・イー・エビナ 神奈川県 海老名市 国分北 1丁目17-12 | 海老名駅 徒歩14分 | | 木造 | 1989年 |
| 301m | NEエビナ 神奈川県 海老名市 国分北 1丁目17-12 | 海老名駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 304m | グラン・シャリオ 神奈川県 海老名市 国分北 1丁目6-6 | 海老名駅 徒歩12分 | | 木造 | 2007年 |
国分南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。
国分南 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.3 万人 | -2.00% |
| 2045 年 | 13.6 万人 | -1.78% |
| 2040 年 | 13.8 万人 | -1.43% |
| 2035 年 | 14.0 万人 | -0.97% |
| 2030 年 | 14.1 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 14.2 万人 | +4.10% |
| 2020 年 | 13.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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