クローバー三番館(東京都 西東京市 泉町 5丁目11-16)の価格相場は 17.9万円/㎡ (坪単価 59.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クローバー三番館 価格相場・家賃相場
17.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,320 円/㎡
(平均値)
63.9
13.0 円/㎡
保谷駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クローバー三番館の価格相場情報

物件の詳細情報

クローバー三番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名クローバー三番館
住所東京都 西東京市 泉町 5丁目11-16
建築年1961年
構造木造
階数1階
アクセス 西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 13分
JR JR中央線 吉祥寺駅  バス18分,バス停より徒歩 1分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス18分,バス停より徒歩 1分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス18分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクローバー三番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクローバー三番館の価格相場、家賃相場は泉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クローバー三番館の周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉町 中古マンション価格相場 推移・動向 泉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クローバー三番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
レオネクストソル 泉
東京都 西東京市 泉町 4丁目5-19
保谷駅
徒歩19分
2階建
木造 2016年
クレイノルーエ泉
東京都 西東京市 泉町 1丁目14-27
西武柳沢駅
徒歩19分

木造 2016年
リブリ・彩
東京都 西東京市 泉町 2丁目9-21
西武柳沢駅
徒歩16分
2階建
木造 2014年
カーサ グランデ
東京都 西東京市 泉町 6丁目11-12
保谷駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
都営保谷泉町二丁目第2アパート21号棟
東京都 西東京市 泉町 2丁目9-21
西武柳沢駅
徒歩18分

木造 2013年
レオネクストカームネス 泉
東京都 西東京市 泉町 4丁目5-25
ひばりケ丘駅
徒歩21分
2階建
木造 2012年
エルメゾン木下
東京都 西東京市 泉町 1丁目16-14
西武柳沢駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2011年
フィオーレSIII
東京都 西東京市 泉町 3丁目16-19
西武柳沢駅
徒歩17分
2階建
木造 2011年
レオネクストピースフル 泉
東京都 西東京市 泉町 4丁目1-9
ひばりケ丘駅
徒歩21分
2階建
木造 2011年
フィオーレS1
東京都 西東京市 泉町 3丁目16-19
西武柳沢駅
徒歩17分

木造 2010年
フィオーレS3
東京都 西東京市 泉町 3丁目16-19
西武柳沢駅
徒歩17分

木造 2010年
レオパレスPINO
東京都 西東京市 泉町 1丁目17-19
西武柳沢駅
徒歩18分
2階建
木造 2009年
レオパレスVIALACTE
東京都 西東京市 泉町 1丁目14-12
西武柳沢駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2009年
レオパレスVIALACTEA
東京都 西東京市 泉町 1丁目14-12
西武柳沢駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2009年
パスレル保谷
東京都 西東京市 泉町 3丁目12-25
保谷駅
徒歩14分
4階建
RC造 2008年
フィオーレS
東京都 西東京市 泉町 3丁目16-19
西武柳沢駅
徒歩16分
2階建
木造 2008年
フィオーレS2
東京都 西東京市 泉町 3丁目16-20
西武柳沢駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
フィオーレS I
東京都 西東京市 泉町 3丁目16-19
西武柳沢駅
徒歩17分
2階建
木造 2008年
ピアライフ・アルファ
東京都 西東京市 泉町 2丁目1-24
吉祥寺駅
徒歩3分
4階建
RC造 2006年
アビテ・フォンテーヌ
東京都 西東京市 泉町 4丁目2-19
ひばりケ丘駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2006年
レオパレスIT
東京都 西東京市 泉町 3丁目7-17
西武柳沢駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2005年
レオパレスSIRHOUSE
東京都 西東京市 泉町 5丁目3-17
保谷駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2005年
ネクステージ西東京泉町
東京都 西東京市 泉町 3丁目5-5
西武柳沢駅
徒歩18分

RC造 2005年
ルヴュール
東京都 西東京市 泉町 2丁目8-23
西武柳沢駅
徒歩17分

鉄骨造 2005年
レオパレスイーリス
東京都 西東京市 泉町 1丁目17-13
西武柳沢駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2004年
ウエストヒバリ
東京都 西東京市 泉町 4丁目4-6
ひばりケ丘駅
徒歩18分

木造 2004年
オリーヴマーム西東京
東京都 西東京市 泉町 5丁目8-2
保谷駅
徒歩13分

木造 2002年
保谷デュープレックス
東京都 西東京市 泉町 5丁目16-19
保谷駅
徒歩10分
6階建
31部屋
RC造 2001年
レオパレス木下
東京都 西東京市 泉町 1丁目3-8
西武柳沢駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 2000年
レオパレスORK
東京都 西東京市 泉町 5丁目3-8
保谷駅
徒歩19分
2階建
木造 2000年
レオパレスオーク
東京都 西東京市 泉町 5丁目3-8
保谷駅
徒歩18分

木造 1999年
山本荘
東京都 西東京市 泉町 5丁目14-8
保谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1998年
メゾン泉
東京都 西東京市 泉町 2丁目9-20
西武柳沢駅
徒歩17分
2階建
木造 1997年
サウスウエストハウス
東京都 西東京市 泉町 3丁目10-24
保谷駅
徒歩18分
2階建
木造 1997年
ルイーズ大沼
東京都 西東京市 泉町 3丁目4-2
西武柳沢駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1997年
レオパレス大沼
東京都 西東京市 泉町 3丁目4-2
西武柳沢駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1997年
レオパレスシルバーレジデンスサウスウエストハウス
東京都 西東京市 泉町 3丁目10-24
保谷駅
徒歩15分

木造 1997年
平清レジデンス
東京都 西東京市 泉町 1丁目13-9
西武柳沢駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
リバーサイドヒル
東京都 西東京市 泉町 3丁目10-25
保谷駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1995年
レオパレスIZUMI第2
東京都 西東京市 泉町 3丁目3-1
西武柳沢駅
徒歩18分
2階建
木造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

泉町 $kind_labe人口推移 泉町における人口推移・動向を調べることができます

泉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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