クロスロード(埼玉県 熊谷市 箱田 6丁目15-26)の価格相場は 25.1万円/㎡ (坪単価 82.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (54.4㎡) の 1,436 万円、最も低い部屋は 103号室 (42.2㎡) の 1,000 万円です。

クロスロード 価格相場・家賃相場
25.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,255 円/㎡
(平均値)
12.9
22.0 円/㎡
上熊谷駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クロスロードの価格相場情報

物件の詳細情報

クロスロードの物件詳細は以下の通りです。

物件名クロスロード
住所埼玉県 熊谷市 箱田 6丁目15-26
建築年2012年
構造木造
階数2階
小学校区熊谷西小学校
中学校区大原中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス その他 秩父本線 上熊谷駅  徒歩 22分
新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  徒歩 25分
その他 秩父本線 熊谷駅  徒歩 25分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  徒歩 25分
JR JR高崎線 熊谷駅  徒歩 25分
その他 秩父本線 石原駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クロスロード(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.19㎡
(1LDK)
-1,000万円6.0万7.1%
10242.19㎡
(1LDK)
-1,000万円6.0万7.1%
10342.19㎡
(1LDK)
-1,000万円6.0万7.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.38㎡
(2LDK)
-1,436万円6.0万5.0%
20254.38㎡
(2LDK)
-1,436万円6.0万5.0%
20354.38㎡
(2LDK)
-1,436万円6.0万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクロスロードの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は箱田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクロスロードの価格相場、家賃相場は箱田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クロスロードの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
箱田 中古マンション価格相場 推移・動向 箱田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

箱田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クロスロードの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
132m グランドプレステージE館
埼玉県 熊谷市 箱田 7丁目10-15
熊谷駅
徒歩24分
2階建
木造 2012年
136m グランドプレステージC館
埼玉県 熊谷市 箱田 7丁目8-20
熊谷駅
徒歩23分
3階建
木造 2011年
254m ロイヤルヨーク
埼玉県 熊谷市 箱田 7丁目5-41
熊谷駅
徒歩23分
2階建
木造 1991年
263m サンセリテ
埼玉県 熊谷市 箱田 6丁目10-13
上熊谷駅
徒歩17分

木造 2010年
324m レオパレスKM
埼玉県 熊谷市 箱田 6丁目10-7
上熊谷駅
徒歩18分
2階建
木造 2003年
389m エステートピアフジB棟
埼玉県 熊谷市 箱田 6丁目2-24
上熊谷駅
徒歩16分

木造 1992年
403m ボナールソフィア
埼玉県 熊谷市 箱田 7丁目1-33
上熊谷駅
徒歩20分

木造 2015年
424m リヴウィンド
埼玉県 熊谷市 肥塚 1丁目9-6
上熊谷駅
徒歩27分
2階建
木造 2002年
461m ペアーコーポ橋本
埼玉県 熊谷市 円光 2丁目3-1
上熊谷駅
徒歩24分

木造 1976年
463m ベアーコーポ橋本
埼玉県 熊谷市 円光 2丁目3-1
上熊谷駅
徒歩24分
2階建
木造 1977年
518m グランドプレステージD館
埼玉県 熊谷市 中央 3丁目3
熊谷駅
徒歩24分

木造 2011年
523m T・Sコーポ
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目270
熊谷駅
徒歩20分

木造 1994年
563m ファミーユヨシノ
埼玉県 熊谷市 中央 1丁目11
熊谷駅
徒歩20分
2階建
木造 1986年
579m シエル・エストレージャA
埼玉県 熊谷市 肥塚 4丁目15
熊谷駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
579m シエル・エストレージャA棟
埼玉県 熊谷市 肥塚 4丁目15
熊谷駅
徒歩32分

木造 2002年
586m クローバーハウス
埼玉県 熊谷市 箱田 4丁目13-14
上熊谷駅
徒歩18分

木造 1987年
605m シエル・エストレージャB棟
埼玉県 熊谷市 肥塚 4丁目15
熊谷駅
徒歩60分

木造 2002年
626m ホワイトオーク
埼玉県 熊谷市 箱田 2丁目16-21
熊谷駅
徒歩18分

木造 1992年
643m コーポエスティー
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目287
熊谷駅
徒歩23分
2階建
木造 1994年
654m 高田コーポ大原
埼玉県 熊谷市 大原 1丁目13-21
石原駅
徒歩21分

木造 1987年
659m ユーコーポ
埼玉県 熊谷市 中央 3丁目121
熊谷駅
徒歩25分
2階建
木造 1990年
662m マコトハイツ
埼玉県 熊谷市 中央 3丁目121
熊谷駅
徒歩23分

木造 1989年
667m orientest
埼玉県 熊谷市 肥塚 4丁目108
熊谷駅
徒歩57分

木造 2005年
668m オリエントエスト
埼玉県 熊谷市 肥塚 4丁目108
熊谷駅
徒歩57分
2階建
木造 2006年
674m コンコウハイツ
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目340
熊谷駅
徒歩23分

木造 1986年
701m 白根コーポ
埼玉県 熊谷市 箱田 5丁目17-3
熊谷駅
徒歩18分
2階建
木造 1981年
717m レオパレスフジ
埼玉県 熊谷市 箱田 1丁目11-43
熊谷駅
徒歩21分

木造 2005年
720m レオパレスFUJI
埼玉県 熊谷市 箱田 1丁目11-43
上熊谷駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
733m ブランノワール
埼玉県 熊谷市 中央 3丁目176-1
熊谷駅
徒歩25分
2階建
木造 2009年
734m ガーデンハイツC
埼玉県 熊谷市 中央 5丁目8-16
熊谷駅
徒歩32分

木造 1985年
765m グリーンブリーズA
埼玉県 熊谷市 肥塚 4丁目159
上熊谷駅
徒歩30分
2階建
木造 2001年
765m グリーンブリーズB
埼玉県 熊谷市 肥塚 4丁目159
上熊谷駅
徒歩30分
2階建
木造 2001年
766m グリーン・ブリーズA棟
埼玉県 熊谷市 肥塚 4丁目159
熊谷駅
徒歩34分

木造 2000年
780m グリーントップ
埼玉県 熊谷市 箱田 5丁目16-26
熊谷駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
787m グリーン・ブリーズB棟
埼玉県 熊谷市 肥塚 4丁目159
熊谷駅
徒歩34分

木造 2000年
800m EASTBLUE大原
埼玉県 熊谷市 大原 2丁目2-10
上熊谷駅
徒歩27分

木造 1985年
800m 小林コーポ
埼玉県 熊谷市 大原 2丁目2-10
熊谷駅
徒歩36分
2階建
木造 1986年
826m ラ・セーヌ2
埼玉県 熊谷市 桜町 2丁目2-21
熊谷駅
徒歩23分

木造 1992年
834m ラ・セーヌ熊谷II
埼玉県 熊谷市 桜町 2丁目2-21
熊谷駅
徒歩23分
2階建
木造 1993年
856m ESTATEMATSUMOTO
埼玉県 熊谷市 大原 1丁目7-23
石原駅
徒歩14分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

箱田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

箱田 $kind_labe人口推移 箱田における人口推移・動向を調べることができます

箱田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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