クレール神戸上沢通(兵庫県 神戸市 兵庫区 上沢通 8丁目4-8)の価格相場は 36.8万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クレール神戸上沢通 価格相場・家賃相場
36.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,923 円/㎡
(平均値)
26.3
2.0 円/㎡
上沢駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレール神戸上沢通の価格相場情報

物件の詳細情報

クレール神戸上沢通の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレール神戸上沢通
住所兵庫県 神戸市 兵庫区 上沢通 8丁目4-8
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数23部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ライフトラスト
施工会社近藤建設工業
管理会社KBSシラカワ
駐車場なし
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 神戸市営 神戸市西神・山手線 上沢駅  徒歩 2分
その他 神戸高速鉄道東西線 大開駅  徒歩 7分
神戸電鉄 神戸電鉄有馬線 長田駅  徒歩 10分
神戸市営 神戸市西神・山手線 長田駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレール神戸上沢通の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は兵庫区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレール神戸上沢通の価格相場、家賃相場は兵庫区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレール神戸上沢通の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
兵庫区 中古マンション価格相場 推移・動向 兵庫区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

兵庫区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレール神戸上沢通の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
103m ロイスグラン神戸下沢通
兵庫県 神戸市 兵庫区 下沢通 8丁目4-22
上沢駅
徒歩2分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
133m コスモ神戸上沢駅前
兵庫県 神戸市 兵庫区 下沢通 8丁目4-4
上沢駅
徒歩1分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
134m アルファステイツ上沢
兵庫県 神戸市 兵庫区 下沢通 8丁目4-3
上沢駅
徒歩2分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
191m エクセルシティ上沢
兵庫県 神戸市 兵庫区 下沢通 7丁目2-23
上沢駅
徒歩1分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
226m ヴェルドール大開
兵庫県 神戸市 長田区 四番町 1丁目17-3
上沢駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
236m アーバニス神戸下沢通ヴェルサ
兵庫県 神戸市 兵庫区 下沢通 7丁目1-19
上沢駅
徒歩2分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
261m ワコーレ上沢通
兵庫県 神戸市 兵庫区 上沢通 6丁目10-6
上沢駅
徒歩3分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
273m ワコーレグランフォレスト神戸
兵庫県 神戸市 兵庫区 会下山町 3丁目6-7
上沢駅
徒歩4分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
289m アーバンヒルズ上沢
兵庫県 神戸市 長田区 前原町 1丁目3-1
上沢駅
徒歩7分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
332m グリーンハイツ上沢
兵庫県 神戸市 兵庫区 下沢通 6丁目1-28
上沢駅
徒歩3分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
352m ライオンズマンション上沢ガーデンテラス
兵庫県 神戸市 兵庫区 下沢通 6丁目1-15
上沢駅
徒歩4分
8階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
362m アーバニスフレア兵庫
兵庫県 神戸市 兵庫区 中道通 6丁目4-9
大開駅
徒歩4分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
409m ライオンズマンション神戸水木通
兵庫県 神戸市 兵庫区 水木通 10丁目2-23
大開駅
徒歩5分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
411m ワコーレアベニュー兵庫
兵庫県 神戸市 兵庫区 水木通 9丁目1-40
大開駅
徒歩2分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
439m ワコーレアスティア兵庫下沢通
兵庫県 神戸市 兵庫区 下沢通 5丁目3-15
上沢駅
徒歩6分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
439m シャトー大信
兵庫県 神戸市 兵庫区 水木通 10丁目1-4
大開駅
徒歩4分
1階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
464m ワコーレ松本せせらぎ通り
兵庫県 神戸市 兵庫区 松本通 5丁目1-5
上沢駅
徒歩6分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
485m ワコーレザ神戸ハウス
兵庫県 神戸市 兵庫区 大開通 8丁目2-2
大開駅
徒歩2分
17階建
205部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
489m ワコーレロイヤルヒルズ
兵庫県 神戸市 長田区 寺池町 1丁目8-18
上沢駅
徒歩9分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
493m ワコーレ会下山パーク
兵庫県 神戸市 兵庫区 松本通 5丁目2-22
上沢駅
徒歩7分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
503m ワコーレヴィアーレ兵庫
兵庫県 神戸市 兵庫区 大開通 9丁目2-14
大開駅
徒歩4分
11階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
509m シャトー中道
兵庫県 神戸市 兵庫区 中道通 5丁目2-13
上沢駅
徒歩6分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
524m イーデンハイツオクトピア
兵庫県 神戸市 兵庫区 大開通 8丁目1-21
大開駅
徒歩2分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
525m グリーンハイツ会下山
兵庫県 神戸市 兵庫区 会下山町 2丁目5-18
上沢駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
530m ドルフグリッツァ水木通
兵庫県 神戸市 兵庫区 水木通 5丁目3-18
大開駅
徒歩4分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
536m ワコーレレスコート兵庫
兵庫県 神戸市 兵庫区 松本通 4丁目1-10
上沢駅
徒歩7分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
540m オリーブハイツ神戸
兵庫県 神戸市 長田区 前原町 2丁目1-34
上沢駅
徒歩9分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
557m ワコーレエクセレント大開通
兵庫県 神戸市 兵庫区 大開通 10丁目1-29
大開駅
徒歩5分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
586m エクセルコート兵庫
兵庫県 神戸市 兵庫区 湊川町 10丁目25-10
上沢駅
徒歩9分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
597m ワコーレルシード上沢
兵庫県 神戸市 兵庫区 上沢通 4丁目7-15
湊川駅
徒歩6分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
603m エクセル上沢
兵庫県 神戸市 兵庫区 上沢通 4丁目1-17
湊川駅
徒歩6分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
606m ワコーレシャンテ大開通
兵庫県 神戸市 兵庫区 大開通 7丁目1-4
大開駅
徒歩3分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
615m パルメーラ兵庫ウエスト
兵庫県 神戸市 兵庫区 大開通 7丁目1-3
大開駅
徒歩3分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
620m サンマンション兵庫
兵庫県 神戸市 兵庫区 駅前通 5丁目3-30
大開駅
徒歩7分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
628m ヴィンテージコート兵庫
兵庫県 神戸市 兵庫区 塚本通 8丁目1-29
兵庫駅
徒歩4分
7階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
636m セントアベニュー兵庫
兵庫県 神戸市 兵庫区 塚本通 7丁目2-17
大開駅
徒歩3分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
646m ロイスグラン神戸湊川公園
兵庫県 神戸市 兵庫区 会下山町 2丁目1-6
湊川駅
徒歩8分
6階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
651m 兵庫サンハイツ
兵庫県 神戸市 兵庫区 塚本通 7丁目2
大開駅
徒歩3分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
656m 朝日プラザ兵庫駅前通
兵庫県 神戸市 兵庫区 駅前通 5丁目3-15
高速長田駅
徒歩8分
8階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
656m 神装コーポ
兵庫県 神戸市 兵庫区 駅前通 5丁目2-19
大開駅
徒歩7分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

兵庫区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市兵庫区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.2%)すると予測されています。 神戸市兵庫区における2020年から2035年までの人口減少(-4.2%)は神戸市の減少傾向(-8.5%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、神戸市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

兵庫区 $kind_labe人口推移 兵庫区における人口推移・動向を調べることができます

兵庫区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市兵庫区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.8 万人 -2.67%
2045 10.0 万人 -2.28%
2040 10.3 万人 -1.91%
2035 10.5 万人 -1.69%
2030 10.6 万人 -1.56%
2025 10.8 万人 -1.02%
2020 10.9 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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