クレール湘南(神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目12-24)の価格相場は 64.9万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クレール湘南 価格相場・家賃相場
64.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,313 円/㎡
(平均値)
11.9
14.0 円/㎡
辻堂駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレール湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

クレール湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレール湘南
住所神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目12-24
建築年2013年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレール湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は辻堂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレール湘南の価格相場、家賃相場は辻堂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレール湘南の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
辻堂 中古マンション価格相場 推移・動向 辻堂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

辻堂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレール湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m 湘南プラージュ
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目12-31
辻堂駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2003年
87m ベイヒル
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目14-25
辻堂駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
88m ハイツ浜見山
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目16-8
辻堂駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2003年
89m シェレンバウム
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目12-48
辻堂駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1987年
97m ヴィラ浜見山
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目16-6
辻堂駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1987年
106m タウニィハナイ
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目16-16
辻堂駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
118m ヴィラーチェ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目2-25
辻堂駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
128m パレスハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目2-16
辻堂駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
157m シーサイドコーポ辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目2-34
辻堂駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2006年
157m サンハイツ湘南2
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目15-11
辻堂駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1998年
159m サンハイツ湘南 II
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目15-11
辻堂駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1999年
183m サンハイツ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目19-22
辻堂駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
202m コースト辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目18-1
藤沢駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
203m パークヒルズ南海岸
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 1丁目2-10
辻堂駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1993年
220m ルネ松洋
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目20-32
辻堂駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1984年
239m 浜見山ハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目1-15
辻堂駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1986年
241m 浜見山ハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目1-15
辻堂駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1985年
251m サングリーンたかすな
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目11-1
辻堂駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1985年
256m ラフィーネサッチャ
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目1-30
辻堂駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
259m エトワール
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目10-9
辻堂駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
259m シティハイム エトワール
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目10-9
辻堂駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
259m ラフィーネカズチャ
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目1-31
辻堂駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
264m ラ・メール湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目1-5
辻堂駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2004年
275m フラット海音
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目1-32
辻堂駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2005年
310m デュオ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目5-50
辻堂駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2014年
316m メゾン・ラフォーレ
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目4-6
辻堂駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
323m パークハイム
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目5-55
辻堂駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
350m コーポさつき2
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目4-10
辻堂駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
350m コーポさつきII
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目4-10
辻堂駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
354m ヴェルドミール高砂
神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目5-40
辻堂駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2010年
359m ボヌール湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目11-10
辻堂駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2002年
361m マリンウェーブ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目1-36
辻堂駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2004年
366m カーサ桐
神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目6-18
辻堂駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
369m コーポ植木
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目11-16
辻堂駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1985年
369m コーポさつき
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目5-17
辻堂駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
369m コーポさつき1
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目5-17
辻堂駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1989年
372m ヴェルミドール高砂2
神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目11-6
辻堂駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2014年
372m グリーンパーク2
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目5-21
辻堂駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2001年
380m ドミール高砂
神奈川県 藤沢市 辻堂 6丁目12-26
茅ケ崎駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1996年
381m グリーンパーク
神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目5-17
辻堂駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

辻堂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

辻堂 $kind_labe人口推移 辻堂における人口推移・動向を調べることができます

辻堂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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