クレール志津6号棟(千葉県 佐倉市 西志津 3丁目1-6)の価格相場は 25.6万円/㎡ (坪単価 84.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クレール志津6号棟 価格相場・家賃相場
25.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,561 円/㎡
(平均値)
33.0
10.0 円/㎡
志津駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレール志津6号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

クレール志津6号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレール志津6号棟
住所千葉県 佐倉市 西志津 3丁目1-6
建築年1992年
構造RC造
アクセス 京成 京成本線 志津駅  徒歩 10分
京成 京成本線 志津駅  バス3分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレール志津6号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西志津のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐倉市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレール志津6号棟の価格相場、家賃相場は西志津のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレール志津6号棟の周辺エリア(佐倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西志津 中古マンション価格相場 推移・動向 西志津における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西志津 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレール志津6号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m クレール志津3号棟
千葉県 佐倉市 西志津 3丁目1-3
志津駅
徒歩16分

RC造 1992年
64m クレール志津7号棟
千葉県 佐倉市 西志津 3丁目1-7
志津駅
徒歩10分

RC造 1992年
71m クレール志津1号棟
千葉県 佐倉市 西志津 3丁目1-1
志津駅
徒歩10分

RC造 1992年
95m クレール志津5号棟
千葉県 佐倉市 西志津 3丁目1-5
志津駅
徒歩10分

RC造 1992年
110m クレール志津4号棟
千葉県 佐倉市 西志津 3丁目1-4
志津駅
徒歩10分

RC造 1992年
174m KDビル1
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目10-7
志津駅
徒歩6分
4階建
RC造 1992年
175m KDビルNo.1
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目10-7
志津駅
徒歩7分

RC造 1990年
202m レシェンテ御塚山
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目10-15
志津駅
徒歩10分
4階建
RC造 2002年
239m コルメーナ
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目8-5
志津駅
徒歩10分
3階建
RC造 1998年
246m KDビルNo.2
千葉県 佐倉市 西志津 2丁目4-12
志津駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
250m デュオヒルズ志津
千葉県 佐倉市 西志津 4丁目2-4
志津駅
徒歩8分
12階建
183部屋
RC造 2015年
261m グランドール西志津C
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目5-1
志津駅
徒歩5分

RC造 1990年
282m KDビル4
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目5-8
志津駅
徒歩7分
3階建
RC造 1998年
289m ブライトアベニュー志津第2
千葉県 佐倉市 西志津 4丁目2-1
志津駅
徒歩8分

RC造 1990年
292m レクセルガーデン志津壱番館
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目11-8
志津駅
徒歩7分

RC造 1998年
301m KDビルNo.3
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目6-1
志津駅
徒歩7分
3階建
RC造 1996年
340m レクセルガーデン志津参番館
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目11-8
志津駅
徒歩10分

RC造 1998年
345m グリーンコート勝田台
千葉県 佐倉市 西志津 2丁目12-1
東葉勝田台駅
徒歩10分
3階建
RC造 1995年
351m KDビルNO.5
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目3-2
志津駅
徒歩7分
3階建
RC造 2002年
356m レクセルガーデン志津弐番館
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目11-8
志津駅
徒歩9分

RC造 1998年
374m コルディアーレ西志津
千葉県 佐倉市 西志津 4丁目23-15
志津駅
徒歩9分
3階建
RC造 2001年
400m ハーネヴァーデ御塚山
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目20-16
志津駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
431m 志津リリエンハイム
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目19-10
志津駅
徒歩5分
4階建
RC造 1993年
465m ブライトアベニュー志津第15号棟
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目17-5
志津駅
徒歩5分

RC造 1990年
476m ブライトアベニュー志津第12号棟
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目17-2
志津駅
徒歩5分

RC造 1990年
482m ブライトアベニュー志津第16号棟
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目17-6
志津駅
徒歩5分

RC造 1990年
494m ヴェルベデーレ西志津
千葉県 佐倉市 西志津 4丁目20-14
志津駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年
498m ブライトアベニュー志津第11号棟
千葉県 佐倉市 西志津 1丁目17-1
志津駅
徒歩5分

RC造 1990年
500m ウェルパレス井野
千葉県 佐倉市 井野 1450-3
志津駅
徒歩8分

RC造 2004年
541m 勝田フラワーマンション
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目9-2
勝田台駅
徒歩7分
2階建
RC造 1972年
548m 勝田台マンション
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目27-5
東葉勝田台駅
徒歩7分
7階建
RC造 1974年
569m エクレール壱番館
千葉県 佐倉市 上志津 1597-1
志津駅
徒歩7分

RC造 2002年
596m ウッドパーク志津A棟
千葉県 佐倉市 西志津 7丁目1-1
志津駅
徒歩18分

RC造 1995年
599m プルーストレジデンス
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目27-4
勝田台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1998年
603m 石井コーポ
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目30-13
東葉勝田台駅
徒歩7分
4階建
RC造 1980年
609m グリーンコート志津
千葉県 佐倉市 井野 1436-1
志津駅
徒歩7分

RC造 1996年
620m ウッドパーク志津
千葉県 佐倉市 西志津 7丁目1-1
志津駅
徒歩16分
3階建
RC造 1996年
620m ウッドパーク志津B棟
千葉県 佐倉市 西志津 7丁目1-1
志津駅
徒歩17分
3階建
RC造 1996年
624m ダイアパレス勝田台
千葉県 佐倉市 井野 1490-5
東葉勝田台駅
徒歩9分
9階建
129部屋
RC造 2003年
645m ダイアパレス勝田台星の散歩道
千葉県 佐倉市 井野 1490-5
勝田台駅
徒歩9分

RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西志津の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

西志津 $kind_labe人口推移 西志津における人口推移・動向を調べることができます

西志津 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.6 万人 -3.85%
2045 14.1 万人 -4.17%
2040 14.7 万人 -4.17%
2035 15.4 万人 -3.85%
2030 16.0 万人 -3.23%
2025 16.5 万人 -2.08%
2020 16.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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