クレールヴェルジュ(東京都 府中市 新町 1丁目40-1)の価格相場は 34.4万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クレールヴェルジュ 価格相場・家賃相場
34.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,160 円/㎡
(平均値)
20.9
40.5 円/㎡
府中駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレールヴェルジュの価格相場情報

物件の詳細情報

クレールヴェルジュの物件詳細は以下の通りです。

物件名クレールヴェルジュ
住所東京都 府中市 新町 1丁目40-1
建築年2004年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王線 府中駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR中央線 国分寺駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレールヴェルジュ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.77㎡
(1K)
-748万円4.7万7.5%
1階21.77㎡
(1K)
-748万円4.7万7.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレールヴェルジュの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレールヴェルジュの価格相場、家賃相場は新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレールヴェルジュの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新町 中古マンション価格相場 推移・動向 新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレールヴェルジュの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
125m セフィール秋和
東京都 府中市 新町 3丁目27-19
国分寺駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1993年
170m メゾンパステル
東京都 府中市 新町 1丁目43-6
国分寺駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1995年
245m アクアブルー新町KY
東京都 府中市 新町 1丁目70-14
府中駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2002年
265m ユウゼンビル
東京都 府中市 新町 1丁目68-18
府中駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 1986年
317m スカイプラザ府中
東京都 府中市 新町 1丁目23-9
府中駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1991年
335m 中川ビル
東京都 府中市 新町 1丁目14-15
国分寺駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1987年
350m 米村コーポ
東京都 府中市 新町 1丁目14-1
国分寺駅
徒歩21分

鉄骨造 1984年
394m コーポ細谷
東京都 府中市 新町 1丁目63-15
府中駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1987年
424m ライフパレス
東京都 府中市 新町 2丁目11-12
北府中駅
徒歩32分

鉄骨造 1991年
445m ハピネII
東京都 府中市 新町 1丁目8-22
国分寺駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2003年
467m パールハイツ
東京都 府中市 新町 3丁目15-2
国分寺駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
497m ウィスタリアビル
東京都 府中市 新町 3丁目14-5
府中駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
505m パンシオン・K
東京都 府中市 新町 1丁目7-53
武蔵小金井駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2005年
551m アークメゾン欅
東京都 府中市 天神町 3丁目19-2
北府中駅
徒歩22分
4階建
鉄骨造 1990年
553m 元町荘
東京都 国分寺市 東元町 1丁目16-45
国分寺駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1974年
563m ロリエ クラーニア
東京都 府中市 栄町 1丁目23-2
武蔵小金井駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2005年
569m グリーンコーポ
東京都 国分寺市 東元町 1丁目23-4
国分寺駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1982年
576m ハイテック2番館
東京都 府中市 栄町 1丁目8-7
国分寺駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1992年
576m プリムラハイツ
東京都 府中市 新町 2丁目49-1
府中駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
580m 東元町第三ハイツ
東京都 国分寺市 東元町 2丁目10-25
国分寺駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
587m 貫井南町2ライゼホビー
東京都 小金井市 貫井南町 5丁目21-40
武蔵小金井駅
徒歩24分

鉄骨造 2013年
617m M&Aプアラニ
東京都 府中市 栄町 1丁目22-12
国分寺駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2009年
635m クリーンコーポ
東京都 府中市 新町 2丁目42-5
府中駅
徒歩26分
4階建
鉄骨造 1992年
641m メゾン国分寺
東京都 国分寺市 東元町 1丁目16-39
国分寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1983年
645m 鈴吉マンション
東京都 小金井市 貫井南町 1丁目3-7
武蔵小金井駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1979年
654m カーサ・アンジェロ
東京都 小金井市 貫井南町 4丁目3-20
武蔵小金井駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2002年
659m ポーラスターほづみ
東京都 小金井市 貫井南町 4丁目1-20
多磨霊園駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
659m 石川ビル
東京都 府中市 新町 1丁目1-3
府中駅
徒歩25分

鉄骨造 1990年
663m ニューセラハイツ
東京都 府中市 天神町 3丁目19-19
府中駅
徒歩34分
2階建
鉄骨造 1989年
664m サンマリーナ
東京都 国分寺市 東元町 2丁目11-32
国分寺駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1999年
665m ポーラスターHOZUMI
東京都 小金井市 貫井南町 4丁目1-20
武蔵小金井駅
徒歩18分

鉄骨造 1990年
680m ハレマウロア
東京都 国分寺市 東元町 2丁目11-30
国分寺駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2015年
697m フラットリット はなの里
東京都 小金井市 貫井南町 1丁目20-11
国分寺駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 1987年
698m フラットリット華の里
東京都 小金井市 貫井南町 1丁目20-11
武蔵小金井駅
徒歩22分

鉄骨造 1981年
704m ヴィラエステ
東京都 小金井市 貫井南町 4丁目13-38
国分寺駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1974年
705m サンライズ・グリーン
東京都 小金井市 貫井南町 1丁目21-10
国分寺駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1990年
710m 第2栄町レジデンス
東京都 府中市 栄町 1丁目5-8
国分寺駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1982年
720m フレール小坂
東京都 国分寺市 東元町 2丁目12-7
国分寺駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1993年
720m クレール小坂
東京都 国分寺市 東元町 2丁目12-7
国分寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
724m 第一栄町レジデンス
東京都 府中市 栄町 1丁目5-4
国分寺駅
徒歩15分

鉄骨造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新町 $kind_labe人口推移 新町における人口推移・動向を調べることができます

新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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