クレードル池上(東京都 大田区 西蒲田 2丁目5-1)の価格相場は 54.4万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

クレードル池上 価格相場・家賃相場
54.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,974 円/㎡
(平均値)
43.0
3.0 円/㎡
池上駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

クレードル池上の価格相場情報

物件の詳細情報

クレードル池上の物件詳細は以下の通りです。

物件名クレードル池上
住所東京都 大田区 西蒲田 2丁目5-1
建築年1982年
構造SRC造
階数4階
用途地域不明
小学校区おなづか小学校
中学校区蓮沼中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東急 東急池上線 池上駅  徒歩 3分
東急 東急池上線 蓮沼駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

クレードル池上』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

クレードル池上(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20459.22㎡
(2LDK)
-2,905万円9.3万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30533.60㎡
(1K)
-2,007万円8.0万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のクレードル池上の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西蒲田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するクレードル池上の価格相場、家賃相場は西蒲田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

クレードル池上の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向 西蒲田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

クレードル池上の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
123m アーバンステージ池上A
東京都 大田区 池上 5丁目15-11
池上駅
徒歩5分

SRC造 2015年
205m 池上スカイマンション
東京都 大田区 池上 6丁目5-1
池上駅
徒歩2分
7階建
SRC造 1983年
206m ユニック池上
東京都 大田区 池上 6丁目9-9
池上駅
徒歩1分

SRC造 2008年
220m スカーラ池上駅前
東京都 大田区 池上 6丁目1-12
池上駅
徒歩2分
10階建
17部屋
SRC造 2001年
221m ルピナス池上
東京都 大田区 池上 6丁目1-14
池上駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1983年
238m ナビウスタワー池上駅前
東京都 大田区 池上 6丁目8-11
池上駅
徒歩1分

SRC造 1998年
240m ラモール池久
東京都 大田区 池上 5丁目12-1
池上駅
徒歩4分
7階建
SRC造 1988年
243m ペアクオリティー池上
東京都 大田区 池上 6丁目1-8
池上駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1993年
254m ブルースカイハイツ
東京都 大田区 池上 6丁目1-7
池上駅
徒歩2分

SRC造 1986年
274m SHELLZESUNFULLイケガミ
東京都 大田区 池上 6丁目31-4
池上駅
徒歩6分

SRC造 2005年
284m BELLHONEY
東京都 大田区 池上 4丁目31-11
池上駅
徒歩2分

SRC造 2005年
297m シティハウス池上ステーションフロント
東京都 大田区 池上 4丁目31-13
池上駅
徒歩2分
14階建
20部屋
SRC造 2003年
300m 池上パスビル
東京都 大田区 池上 6丁目3-9
池上駅
徒歩1分

SRC造 1979年
302m シティハウス池上
東京都 大田区 池上 4丁目31-13
池上駅
徒歩2分

SRC造 2003年
305m 第3マツヤビル
東京都 大田区 池上 4丁目16-8
池上駅
徒歩4分

SRC造 1988年
338m 池上ニューハイツ
東京都 大田区 池上 6丁目8-23
池上駅
徒歩2分

SRC造 1978年
340m 第3スイーツ
東京都 大田区 池上 4丁目31-2
池上駅
徒歩3分

SRC造 1998年
396m グリーンパル池上
東京都 大田区 池上 7丁目7-10
池上駅
徒歩3分

SRC造 1989年
402m サンライズ池上
東京都 大田区 池上 6丁目2-26
池上駅
徒歩1分

SRC造 1982年
412m グランイーグル池上駅前2
東京都 大田区 池上 3丁目40-19
池上駅
徒歩3分
15階建
SRC造 2004年
417m フィールドアベニュー
東京都 大田区 池上 6丁目2-2
池上駅
徒歩2分

SRC造 2000年
450m ライオンズマンション池上駅前通り
東京都 大田区 池上 7丁目1-11
池上駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1986年
496m ツインウッドスクエア
東京都 大田区 池上 3丁目32-17
池上駅
徒歩4分

SRC造 1988年
543m ラジェステ池上
東京都 大田区 池上 7丁目30-5
矢口渡駅
徒歩8分
4階建
SRC造 1996年
550m サンコーポ
東京都 大田区 池上 3丁目29-13
池上駅
徒歩5分

SRC造 1979年
616m 筑波荘
東京都 大田区 西蒲田 6丁目7-1
蒲田駅
徒歩3分

SRC造 1984年
652m ライオンズマンション蒲田第2
東京都 大田区 西蒲田 6丁目17-3
蓮沼駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1989年
720m マンションニュー池上
東京都 大田区 池上 3丁目37-6
池上駅
徒歩7分
9階建
102部屋
SRC造 1973年
722m アイメゾン
東京都 大田区 東矢口 1丁目15-9
蓮沼駅
徒歩5分

SRC造 2005年
772m マイキャッスル蒲田WEST
東京都 大田区 西蒲田 6丁目18-9
蓮沼駅
徒歩6分

SRC造 1998年
788m 藤和シティコープ西蒲田1
東京都 大田区 西蒲田 7丁目15-7
蓮沼駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1986年
797m アールグレー
東京都 大田区 池上 3丁目8-6
池上駅
徒歩9分
3階建
SRC造 2000年
803m fortino
東京都 大田区 西蒲田 7丁目18-4
蓮沼駅
徒歩1分

SRC造 1992年
814m 月村マンションNo.26
東京都 大田区 西蒲田 6丁目33-8
蓮沼駅
徒歩3分

SRC造 2001年
821m LOTUSフラット2
東京都 大田区 西蒲田 7丁目18-6
蓮沼駅
徒歩1分

SRC造 1996年
830m ニックハイム西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目12-12
蓮沼駅
徒歩3分

SRC造 1975年
832m 株グランイーグル西蒲田第2ビル
東京都 大田区 西蒲田 7丁目12-2
蓮沼駅
徒歩2分

SRC造 1992年
837m ホーユウコンフォルト蒲田
東京都 大田区 西蒲田 7丁目13-5
蓮沼駅
徒歩3分

SRC造 1991年
849m 蓮沼パークハイツ
東京都 大田区 西蒲田 7丁目12-6
蓮沼駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1991年
859m コンド六番館
東京都 大田区 東矢口 3丁目3-2
蓮沼駅
徒歩2分

SRC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西蒲田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西蒲田 $kind_labe人口推移 西蒲田における人口推移・動向を調べることができます

西蒲田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。